謹呈：貴陽市xx房地產開發****
產品建議書（四）
戶型調整意見
二零零三年五月十五日
（一）戶型調整
（二）三個標準
● 居住＋休閒，不僅是第一居所，也是家人或朋友聚會、娛樂、休閒的場所。
● 居住空間﹢精神空間﹢增值空間
● 使用性﹢展示性（必要的張揚和炫耀）
a型別墅戶型——1層平面
a型別墅戶型——1層修改平面
a型別墅戶型——2層平面
a型別墅戶型——2層修改平面
a型別墅戶型——3層平面
a型別墅戶型——3層修改平面
b1型別墅戶型——1層平面
b1型別墅戶型——1層修改平面
b1型別墅戶型——2層平面
b1型別墅戶型——2層修改平面
b1型別墅戶型——3層平面
b1型別墅戶型——3層修改平面
b2型別墅戶型——地下層平面
b2型別墅戶型——地下層修改平面
b2型別墅戶型——1層平面
b2型別墅戶型——1層修改平面
b2型別墅戶型——2層平面
b2型別墅戶型——2層修改平面
c型別墅戶型——地下層平面
c型別墅戶型——地下層修改平面
c型別墅戶型——1層平面
c型別墅戶型——1層修改平面
c型別墅戶型——2層平面
c型別墅戶型——2層修改平面
（一）別墅的禮儀、交往空間功能及布局
1、布局
※ 以門廳、過道或錯層結構分界空間，分日常家庭工作場所（洗衣房、衛生間、工人房、儲藏室、工具室）和中空起居廳（客廳、餐廳、廚房、衛生間、以及過渡的室外空間）。
2、入口
※ 入口是別墅形象的關鍵體現，要考慮大門的樣式和入口尺度、氣度。大門旁設有側窗，以便主人預先看到來訪客人。
※玄關是入口的一部分，是入戶的過渡空間。雙扇門，採光頂（或側採光）設定衣帽架、鞋架及座椅。植物引入，作陽光花房。建議設定「女士盥洗」方便來賓整理妝容。
3、客廳
※ 可設定主客廳、第二客廳、娛樂廳、吧檯等不同功能分割槽，以方便不同人群的使用。
※ 客廳應具有展示功能，是可以舉行正式禮儀的活動場所。
※ 應視作家庭博物館或者珍藏室。
※ 中空空間、整幅或外挑270度落地窗、壁爐。
※ 能和室外空間或平台過渡，將綠色陽光引入室內。
4、餐廳
※ 和客廳分隔，形成獨立餐廳。
5、廚房
※ 廚房設早餐室；
※ 廚房設食品廚具儲藏間；
※ u型廚房，大空間。
6、其他建議
※ 首層開闢內院空間（天井），前院—中庭—後院的自然過渡銜接，將自然引入室內。
※ 開闢正面或側面迴廊，玻璃半室內空間，設小型游泳池（四季可用）家庭休閒區和觀景spa。
（二） 居的私密空間功能設定和布局
1、布局
※ 主臥區和其他起居區分開或單獨設定在三層
※家庭廳應是起居的中心
2、家庭廳
※ 看電視，聚談，家人閱讀，兒童遊戲功能布置
※ 連線室外平台
3、主臥
※ 睡區：布置睡床，床頭櫃，電視。
※ 坐區：靠近壁爐和窗子，為主臥增加次休息空間
※ 書房：兼工作區（設保險間）
※ 儲衣區：步入式，男女分割槽。
※ 盥洗梳妝區：設在睡區和衛生間過渡空間，是衛生間的「乾區」，1-2嵌入式面盆，座位、梳妝台。
※ 衛生間：是主臥的次休息空間，功能應更加細分：水按摩盆、淋浴（蒸汽房）、智慧型座便器2個、淨身盆。
※ 其他設施如**、液晶電視（也可上網）、酒櫃。
※ 室外平台：健身、休閒、觀景spa
4、兒童房
※ 緊挨主人房
※ 設兒童書房（練琴、溫習）
※ 帶獨立衛生間
5、父母房
※ 建議在一樓
※ 和室外空間相連
※ 獨立衛生間
※ 小型廚房裝置
6、客房
※ 設定獨立衛生間
（三） 墅休閒娛樂功能功能設定和布局
1、車庫
※ 設工具間，園藝裝置間。
2、儲藏間
※ 酒窖
3、家庭娛樂區（更隱秘的家庭共享空間）
※健身※ 家庭影院
（四） 別墅室外功能
1、前院
※ 開放式園林，設游泳池和室外交流休閒桌椅如燒烤。
2、後院
※ 私密性空間，設兒童活動區
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