(此方案中涉及資料均以15000㎡營業場地預估)
面積劃分上:自營區域4,000㎡(佔比26.6%),聯營區域3,800㎡(佔比25.
3%),租賃區域2,700㎡(佔比18.0%),預留公共區域4,500㎡(佔比30.1%)。
具體規劃如下:
國際一、二線品牌
a. 國際一線品牌 8個 ;
b. 國際二線品牌 12 個;
a. 國際一線品牌 1600㎡(整體佔比40%) ;
b. 國際二線品牌 2400㎡(整體佔比60%);
a. 國際品牌設在國內的品牌經營公司;
b. 國際品牌國內**商;
c. 上海及周邊區域的外貿進出口公司;
d. 國際品牌折扣貨品**商;
國內一線品牌
10%-15%
a. 正裝: 2300㎡ (整體佔比60%) ;
b. 運動、休閒; 600㎡ (整體佔比16%);
c. 鞋類: 600㎡ (整體佔比16%);
d. 家居: 300㎡ (整體佔比 8%):
國內二線品牌
60—80元/㎡.月
a. 正裝: 1680㎡ (整體佔比60%)
b. 運動、休閒: 360㎡ (整體佔比14%)
c. 鞋類: 360㎡ (整體佔比14%)
d. 家居: 300㎡ (整體佔比12%)
說明: 報紙廣告為整版套彩廣告,面積為24cm*37cm;
分眾傳媒為a網路,計算單位為60次/天、30秒/次,覆蓋樓宇1781個;
站台廣告為1.8m*3.6m(雙面);
定編說明:
a. 營運部:每班配主管2人,1人機動;自營店鋪預估數為20家,每品牌配店長1名,店員4人,自營店鋪配店員100人;
b. 收銀台按:1個/2500㎡配備,整個賣場共配收銀台6個(商場一般配備標準為:1個/1500㎡),另安排2人換班及應對高峰時段,收銀人員共需配備14人;
c. 保安部:內保按照2人/班次預算,另安排2人換班及應對高峰時段,內保共計8人(含內保主管);外保按照2人/班次預算,另安排2人換班及應對高峰時段,內保共計8人(含外保主管);
採購部經理:
負責採購全面工作,對專案總監負責
自營業務採購主管:
負責自營品牌的開發及管理
完成自有品牌商品的銷售、毛利及費用指標
聯營(租賃)採購主管:
負責聯營品牌的合同談判、**的洽談及組織;
負責聯營品牌的考核及更替
完成租賃區域的品牌安置及租賃指標的達成
制定全年報紙、站台廣告計畫、主題、實施;
負責廣告**的市調**彙總及初期洽談;
自有**的維護、跟新,bbs(論壇)的及時跟帖
**商對賬表;
結款流程的組織、落實(對賬、付款計畫、審批、付款);
**商貨款的凍結及解開;
月度財務報表的編制;
自營導購激勵方案
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