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1人頂社群商業以服務本地區或本樓盤居民的日常消費為主要功能導向，所以從業態上來說，以以下幾類為主：
1、生活配套服務：鮮花店、洗衣店、超市、便利店
2、家居生活類：如家居裝飾品、家紡用品店等
3、休閒生活類：咖啡館、足浴、美容、美髮、ktv
4、餐飲：中餐、西式快餐、各類特色餐飲
5、零售類：**、**、童裝、珠寶等
從比例結構上來說，休閒生活和餐飲類的比重達到60%-80%。
我們在進行上商業的規劃與設計時，就需要考慮到功能的配置以及主力的業態是什麼，從而按照這些業態的特性進行系統的規劃與建築設計。
在設計的過程中，要考慮以下細節：
（1）建築的風格是否有特色？
建築風格既要與周邊社群建築的風格相協調，又要有特色，才能讓商業更活潑，更生動。
（2）建築的外立面要注重變化
（3）社群商業的主力店設計
（4）建築的精神堡壘
（5）商業的廣場規劃
（6）**動線
（7）停車的便捷性
（8）卸貨區
卸貨區要預留好，貨車的通道寬度及高度要求一定要達標。涉及到大型超市的，卸貨區更要注意。
（9）廣場及內街地面的材質及圖案
（10）雕塑等小品的設定
（11）休閒座椅
（12）燈光
（14）led
(15）廣告位要預先設定
（16）背景**
（17）標示系統及指引
（18）觀光電梯的設定
（19）自動扶梯的設定
（20）下沉廣場
（21）地下空間
（22）地下配套：隔油池、排汙等
（23）水景的設計
水能生財，所以風水裡特別講究水景的安排。水景尤其是各式噴泉的設計，讓商業區更富有動感，更有親和力。
（24）各類尺度的合理設定：
店鋪面寬、店鋪進深、街道的寬度、結構層高、柱網
（25）垃圾收集區
集中性的社群商業中心或小型商場，一定要合理安排垃圾房的位置，要便於商家的使用，還要隱蔽和通風。垃圾收集區還不能距離住宅太近，不然要遭居民的投訴。
商業街規劃設計時的幾個要點
商業街以其多樣的商業活動 靈活的空間布局 獨特的消費感受 豐富的文化內涵越來越受到商業地產界的青睞。成功的商業街不但能給自身帶來可觀的經濟效益，而且會成為帶動周邊產業繁榮的催化劑，甚至成為展現當地商業文化活動的城市名片。商業街有綜合型和指向型兩種。指向型商業街往往集中經營某一類商品，如服裝街 文化街...
城市綜合體商業規劃要點
2013 09 16戰略研究中心贏盛中國 1.規劃的布局順序 商業經營規劃先於建築格局規劃,有利於形成最合理的商業布局，這也是成熟的商業地產運營商的基本原則之一 在中國，如萬達集團開發的商業專案，就都是遵循這一原則，先進行商業經營規劃，再進行建築方面的規劃。萬達在全國各地開設了眾多的購物中心，成為中...
社群商業的思考
什麼是商業配套？這個概念看起來比較寬泛，舉幾個例子 做過購房意向調查的人通常都會被問及諸如這樣的問題 你希望自己的小區裡配備有哪些設施？選項一般有便利店 洗衣房 會所 美容美髮店等等，這些屬於社群級商業配套 許多掛牌 的二手房，往往會在備註欄填上這樣的說明 距離 超市僅500公尺 靠近武林路 街，地...