電梯是以人或貨物為服務物件一起重運輸裝置之一,要做到服務良好並且避免發生事故。所以必須對電梯進行往常的、定期的維護。要使電梯能正常執行、減少故障、避免發生事故,延長電梯的使用受命,電梯的日常檢查保養工作就顯得十分重要,日常檢查保養是確保電梯安全執行的重要條件。
電梯的日常檢查保養應建立日、周、月、季、年檢查保養制度,並由電梯維修工執行。
電梯的維修人員每日工作前對自己負責維護的電梯作準備性的試車,並應每日對機房內的機械和電氣裝置作巡視性檢查。
1.電梯的日檢查保養
一、電梯轎廂外部檢查專案：
1、轎廂廳門和轎門是否存在嚴重變形、磨損、生鏽、腐蝕現象；開關門有無異響。
2、轎廂前地坎及上坎是否清潔無積塵；
3、通道是否通暢無障礙物，是否有適當有效的照明措施。
4、按鈕是否無明顯的老化、損傷；標示是否清晰，功能是否正常
5、顯示器表面是否破損、顯示狀態正確無誤
二、電梯轎廂內部檢查專案：
1、轎廂是否整潔無雜物；
2、轎廂內壁是否存在嚴重的變形、磨損、生鏽、腐蝕現象；
3、按鈕、開關是否無明顯的老化、損傷；標示是否清晰，功能是否正常；
4、顯示器表面是否無破損、顯示狀態正確無誤；
5、轎廂內照明和通風裝置工作是否正常；
6、是否有**機關的年度檢查維護卡，檢視維護卡是否到期。
7、檢查電梯內的報警**是否可以使用
8、轎廂執行是否平穩、有無異響
三、電梯控制櫃內檢查專案：
1、有無元器件燒焦（味道）、打火花（觀察）、過熱（觸控）、異響（聽）
2.電梯的周檢查保養
(1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應保證在0.7mm之內且均勻,間隙過大時應予以調整,緊固連線螺栓。
(2)檢查安全裝置的工作情況,發現問題及時處理。
(3)檢查調整電梯的平層裝置應正常。
(4)檢查轎內按鈕動作情況。
(5)檢查轎內訊號(指示器、蜂鳴器等)。
(6)檢查轎門開關工作情況及完好性。
(7)檢查轎內風扇及照明工作情況及完好性。
(8)檢查曳引繩的工作情況及連線情況是否正常。
3.電梯的月檢查保養
(1)對電梯減速器作一次仔細檢查。
(2)對限速器作一次仔細檢查。
(3)對安全鉗作一次仔細檢查。
(4)對緩衝器作一次仔細檢查。
(5)對廳門鎖作一次仔細檢查。
(6)對自動門重新開啟進行檢查。
(7)對門的導軌進行檢查清洗。
(8)對曳引機、電動機油位進行檢查。
(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。
(10)檢查導向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。
(11)對井道設施做一次檢查。
(12)對各潤滑系統進行一次檢查。
(13)對各安全開關操作檢查一次。
4.電梯的季檢查保養
(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承是否有油。
(2)制動器動作是否正常,制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。
(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。
(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。
(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。
(6)檢查門的操作、調節及清潔門驅動裝置部件。
(7)清潔轎門、廳門地坎和門導軌。
(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。
(9)調整全部廳門及附件。
(10)清潔全部廳門鎖開關觸點。
(11)檢查補償鏈是否完好。
(12)檢查轎廂及對重導靴磨損情況。
(13)檢查安全鉗與導軌間隙。
(14)檢查曳引繩的張力。
(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。
(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。
(17)檢查自動門的重新開啟是否正常。
(18)檢查轎廂照明、訊號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。
(19)檢查電梯啟動、執行、減速和制停。
(20)檢查電梯平層準確度。
(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。
(22)電梯消防功能的檢查。
5.電梯的年維修保養
(1)建立組織,選擇有經驗的專業技術人員負責帶領維修人員進行檢驗。
(2)檢驗標準按國標進行檢驗。
(3)質量、安檢人員做檢驗記錄。
(4)年維修保養內容:
①檢查、調整、更換、開關門繼電器的觸頭。
②檢查、調整、更換上下方向接觸器的觸頭。
③檢查、調整、更換控制櫃內所有繼電器、接觸器。
④檢查調整曳引繩的張緊度。
⑤檢查限速器動作速度是否準確。
⑥檢查安全鉗是否能可靠動作。
⑦檢查、調整或更換廳門滾輪。
⑧檢查、調整或更換開關門機構的零部件。
⑨系統地、仔細地檢查調整安全迴路中的各開關及觸點。
⑩檢查調整電梯平衡係數。
一、日常檢查
1.在每次開始執行前，應對自動扶梯進行準備性試執行，經試執行正常方能投入正常執行。（開自動扶梯應該先上行，執行後停止開下行）
2.自動扶梯啟動或停止時，應注意梯級或踏板、膠帶上無人乘行。
3.啟動後應檢查出入口處的使用、須知及警示標牌是否完好無缺。
4.應清除梯級或踏板、膠帶上和梳齒板前的垃圾。
5.察看梯級(或踏板、膠帶)與圍裙板之間的間隙是否正常：應保證梯級與裙板一側的水平間隙不大於4mm，兩側的水平間隙總和應不大於7mm。
同時應保證梯級與圍裙板之間無刮擦現象。如有異常，應立即進行調整。
6.檢查梳齒板與梯級或踏板、膠帶無斷齒現象，如有應及時向管理部門匯報並安排更換。
7.自動扶梯向上執行時，扶手帶不應脫離扶手帶導軌而向上抬頭，手拉住扶手帶並跨上自動行人路時，扶手帶不應有滯後現象，否則應調節扶手帶的張緊狀態。
8.檢查扶手帶入口保護開關是否可用。
二、定期檢查維護
1.潤滑清潔工作
自動扶梯與自動行人路應按照使用維護說明書的要求，定期對機房進行清潔，定期對易磨損部件進行潤滑，在潤滑的同時應檢查各部件有無明顯的磨損及損壞痕跡。
2.扶手裝置的檢查維護
(1)扶手帶應無裂紋、變形，且內部襯墊不應磨損至露出承拉襯物，如發生上述情形，應及時更換扶手帶。
(2)扶手帶壓滾輪應無可見磨損及損壞痕跡。
(3)扶手帶驅動輪和驅動膠帶應無斷齒，且無可見磨損及損壞痕跡。
(4)扶手帶速度與梯級(或踏板、膠帶)速度應基本相同，其差值不能大於2%，且只能扶手帶速度大於或等於梯級速度。
3.驅動裝置的檢查維護
(1)電動機應執行正常，無異常雜訊。
(2)減速器應執行正常，無雜音、衝擊和異常的振動，且各接合面處不應有滲漏油現象。
(3)制動器應工作可靠，無明顯的延遲現象，且自動扶梯與自動行人路的制動距離符合要求。
(4)傳動鏈輪、傳動鏈條之間應能夠可靠嚙合，無過量磨損及損壞痕跡。
4.梯路執行系統的檢查維護
(1)牽引鏈條與牽引鏈輪、張緊鏈輪之間應能夠可靠嚙合，無過量磨損及損壞痕跡。
(2)兩側牽引鏈條張緊彈簧之間的長度差應符合要求，無失效現象。
(3)導軌應光滑平整，無鏽蝕現象。
(4)梯級與梳齒板之間應嚙合正常，無跑偏現象。
5.金屬結構的檢查維護
金屬結構桿件間的聯接應可靠，無鬆脫及變形現象。
6.電氣裝置的檢查維護
(1)各電氣裝置應完好且工作可靠。
(2)控制櫃內應保持清潔、無積塵。
(3)導體之間和導體對地之間的絕緣電阻應大於1000ω/v，並且其值不得小於：
a)動力電路和電氣安全裝置電路：0.5兆歐(mω)。
b)其他電路：0.25兆歐(mω)。
(4)錯斷相保護裝置應靈敏可靠。
7.安全裝置的檢查維護
各安全裝置應完好且動作可靠，動作時自動扶梯與自動行人路應能自動停止執行。
(1)傳動鏈斷裂保護裝置應保證傳動鏈鬆馳時能夠可靠動作。
(2)牽引鏈條伸長或斷裂保護裝置應保證開關動作距離小於2mm。
(3)梯級塌陷保護裝置應保證開關動作距離小於4mm。
(4)裙板保護裝置應保證開關動作距離小於lmm。
(5)扶手帶入口保護裝置應保證有異物進入時能可靠動作。
(6)梳齒板保護裝置應保證梯級進入梳齒板處有異物夾住時能可靠動作。
8.檢查維護時的安全預防措施
(1)在自動扶梯或自動行人路的出入口處設立障礙物和警示標牌。
(2)在開始工作以前，應先切斷總開關。
(3)機房入口處設專人監護。
(4)絕對防止自動扶梯與自動行人路負載啟動。
(5)當有梯級、踏板等從自動扶梯或自動行人路上拆下時，只允許使用檢修控制開關進行操作。
(6)檢查維護結束後，應能夠保證自動扶梯與自動行人路上清潔無雜物。
電梯日常維修保養內容
電梯是以人或貨物為服務物件一起重運輸裝置之一,要做到服務良好並且避免發生事故。所以必須對電梯進行往常的 定期的維護。要使電梯能正常執行 減少故障 避免發生事故,延長電梯的使用受命,電梯的日常檢查保養工作就顯得十分重要,日常檢查保養是確保電梯安全執行的重要條件。電梯的日常檢查保養應建立日 周 月 季 ...
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電梯日常維修保養標準作業規程
一 目的 規範電梯維修保養工作，確保電梯各專案效能完好。二 適用範圍 適用於物業管理處轄區內的電梯維修保養。三 職責 1 物業經理負責審核 電梯維修保養年度計畫 並檢查維修保養工作的實施情況。2 機電維修部主管負責組織制定 電梯維修保養年度計畫 並具體組織 實施 監督維修保養工作。3 電梯管理員負責...