一、工程簡介
天津科技大學教師公寓工程，位於天津經濟技術開發區海川街以南、海雲街以北、睦寧路以東，南海路以西所屬地塊。工程基坑面積39620㎡，工程總建築面積145732㎡，包括五棟24層住宅樓、四棟22層住宅樓、四棟17層住宅樓、兩棟2層商業用房及一棟3層幼兒園，除商業用房及幼兒園以外，均為地下一層。其中1#、2#、8#、9#樓每棟建築面積為7707㎡，建築簷高61.
6m；3#、4#、5#、6#、7#樓每棟建築面積10523㎡（10582㎡），建築簷高67.2m；10#、11#、12#、13#樓每棟建築面積6810㎡，建築簷高47.6㎡；14#、15#公建每棟建築面積1315㎡，建築簷高9m；16#幼兒園建築面1819㎡，建築簷高10.
8m。本建築地下車庫結構形式為框架結構，地上主體為剪力牆結構，抗震設計烈度7度，設計使用年限50年，基礎形式為鑽孔灌注樁。
二、工程特點
1、工期緊
本工程2012.10.24開工，2014.
9.30竣工，整個工期706天，包括16棟單體及地下車庫，地下室面積達30410m2，地上17—24層，如何合理安排工序才能滿足施工進度要求是雙優化重點。
2、本工程施工場地小，現場施工組織存在較大的難度，同時臨電、消防等安全管理帶來難度。
3、本工程多層次交叉流水作業，施工面積大，但是由於材料堆放場地有限，半成品及成品量大且物資裝置種類繁多，因此成品及半成品的保護工作成為難點。
三、雙優工作的總體思路
1、優化施工組織計畫和施工方案，從內部挖潛，減少施工投入
（1）從專案剛開始，就根據現場場地的侷限不斷調整優化施工總平面布置和施工區域的劃分，為施工進度的順利展開打好基礎，以達到減少投入，提高效率的目的。
（2）在施工過程中，不斷優化細化施工方案，改變施工工藝、方法，以技術工作的投入換取經濟效益的增加；
（3）過程中的施工條件總在變化，外部環境也在變化，施工計畫、分割槽分段的組織也要相應的進行調整，防止盲目的投入和不必要的損失；
2、憑藉技術優勢和誠懇的態度，加強和設計方的溝通工作，往往可以起到事倍功半的效果。認真研究設計圖紙，理解設計意圖，對設計圖紙中不完善和過於保守的地方提出建議，並以合理、恰當的方式、方法進行修改，爭取做到增效益、減難度、少時間；
3、積極的應用「四新」，通過技術手段獲得更好的收益，本工程應用了下列「四新」技術，如高效鋼筋和預應力混凝土技術、建築節能和環保應用技術、新型建築防水應用技術、施工過程監測和控制技術、建築企業資訊化管理技術、檔案歸檔資料全部計算機化等，這些新技術的應用大大提高了施工效率，降低了施工成本。
5、實行樣板引路制度，在施工過程中加強特殊過程、關鍵過程監控，將質量隱患從一開始消除。
四、計畫開展的優化工作
1、根據現場實際情況，優化施工組織設計，減少了機械費和臨設費的投入。
本工程根據現場實際調整優化塔吊的位置，將原技術標中布置的9臺塔吊進行合理布局，優化塔吊布置方式，在滿足施工要求的前提下減少1臺塔吊，現場擬布置8臺塔吊，較少了1臺塔吊的費用，且6臺塔吊均布置在坑邊，大大減少了安裝和拆除機械費用的投入。
2、通過對設計圖紙的深刻理解以及與建設單位、設計院的積極溝通，變更一些圖紙中對我方不利的做法及材料，從而降低施工難度，減少成本，獲得收益，如：計畫將圖紙中2mm厚速凝橡膠防水塗料變更為3+3厚sbs改性瀝青防水卷材，大大降低了施工成本，加快了施工進度。
3、加強現場質量控制、減少施工投入。
本工程屋面防水以及室內地熱管施工前是需抹灰找平的，通過加強施工現場的質量控制，混凝土澆築時控制其標高及平整度，使混凝土面不抹灰就能達到防水層施工及地熱管施工的條件，進而省去了抹灰層，很大的減少了成本投入及工期投入。
現場混凝土澆築過程難免會出現剩餘量，專案提前進行整體規劃，將需要進行硬化場地進行標識，每次剩餘混凝土進行場地道路硬化，或製作預製蓋板，大大降低了成本。
4、細化施工流水段的劃分和流水時間安排，減少周轉材的投入。
專案雙優化策劃書編制
專案雙優化策劃審批表 製表人日期 年月日 專案雙優化策劃審核表 專案部 製表人日期 年月日 目錄1 編制說明 1 1.1 雙優化 策劃編制目的 1 1.2 雙優化 策劃編制依據 1 1.2.1 工程合約商務檔案 1 1.2.2 工程設計檔案 1 1.2.3 主要標準檔案 2 1.2.4 主要制度檔案...
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開展「雙優化」工作,提高專案管理水平
施工企業與設計和材料 商配合例項 報告人 中國建築第八工程局馬榮全 中國建築第八工程局馬榮全 一 中國建築第八工程局概況 1952年，由解放軍部隊整編為國家建工部所屬施工企業。1966年，由國家建工部所屬企業整編為基建工程兵22支隊。1983年，由基建工程兵22支隊集體整編為中建八局。1998年，中...