按揭流程
1. 按揭的概念：購房貸款。
2. 按揭分類
1） 純商業貸款
2） 組合貸款
3） 純公積金貸款
3. 按揭過程
1） 在籤預售（**）合同同時籤按揭合同
商業性貸款（組合貸款）內容包括：
商業性借款合同（公積金借款合同）
保證合同
抵押合同
商業性借款申請書（公積金借款申請書）
需要客戶提供資料：
身份證戶口本
（外地人需縣級以上戶籍公證或戶籍證明
外籍人護照影印件）
收入證明
結婚證（未婚證明）
2） 把以上材料提供銀行審批。
3） 審批合格辦理貸款公證
客戶交納貸款保險費：
保險費=貸款額x0.05%x貸款年限
公積金貸款付擔保費
4） 取得貸款合同公證書
5） 辦理《其他權利證》（抵押證）
提供資料報括：公證書、身份證明影印件、預售許可證影印件、開發商營業執照影印件。
交納抵押登記費：200元
抵押登記後取得《收件收據》（紅單）——交給銀行、銀行放貸款。
接到交易中心通知領取《其他權利證》交銀行。
純公積金沒有保險費，但要支付擔保費。
房地產銷售流程
1為什麼買房？2買什麼樣的房子？3買得起什麼樣的房子？婚房學習購買要求購買力 工作投資戶型地段 換環境其他交通其他 開場白1拉關係讚美 消除客戶緊張感，取得客戶好感 1 夫妻雙方，讚美妻子 讚美丈夫 2 一家三口，讚美孩子 3 一大家子，讚美家庭和睦 4 男士，讚美有責任心，事業有成 5 女士，年輕...
房地產銷售接待流程
一.接聽流程 基本動作 1接聽 態度必須和藹，語音親切。一般待 鈴響2聲後接聽，主動詢問 您好，xx營銷中心！或 您好，歡迎致電 x！2客戶通常在 中會問及專案的位址，面積，等方面的問題，銷售人員要揚長避短，在回答時將專案亮點及優勢巧妙的融入。3客戶交談中,要設法取得我們想要的諮訊如客戶姓名 位址 ...
房地產銷售流程及規範
1.來電接聽流程及規範 1.1來電接聽流程圖 1.2來電接聽流程與規範要求 第一步。第1聲鈴聲響起。當值銷售人員準備好接 銷售人員接聽 必須按接聽 接待的排次表進行 第二步。微笑 準備來電登記表 詳見 來電接聽規範用表樣 第三步。左手提起 右手取筆，準備隨時記錄並保持音量與姿勢，以免影響其他人員工作...