第一章綜合說明
1-1工程建設概況
1-2專案工程設計總說明
1、結構設計概況
建築分類：(商住樓)一類/(商業裙房)一類
建築耐火等級：(商住樓)一級/(商業裙房)一級
防水等級：地下室防水等級一級；防水混凝土的設計抗滲等級為p8。屋面防水等級為ⅱ級
防水卷材：地下採用4+3厚高聚物改性瀝青防水卷材；屋面防水層為3+3厚高聚物改性瀝青防水卷材。
本工程±0.000標高相當大沽高程 3.550m。
地面工程：地板採暖地面，20厚復合鋁箔擠塑聚苯乙烯保溫板，60厚細石混凝土填充熱水管道之間，30厚面層。
屋面保溫：採用70厚擠塑型聚苯板，最薄處30厚水泥焦渣找坡層。
門窗工程：住宅首層單元門、地下層通往各單元入口處門均採用電控防盜門；住宅分戶門為三防門；外簷門窗窗框均採用pa斷橋鋁合金框料，外窗開啟方式為內平開。外窗採用中空玻。
內裝修工程：水泥砂漿、混合砂漿牆面刮膩子，刷塗料。
外裝保溫：塗料部位為80厚擠塑聚苯保溫板；乾掛石材部位為50厚擠塑聚苯保溫板加壓粘牢；冷橋部位為30厚ftc相變蓄能保溫材料，找
建築層高、高度、面積詳下表：
2、建築設計概況
裝飾裝修工程概況
工程外簷牆面為鋼筋混凝土牆、蒸壓加氣混凝土砌塊，80厚擠塑聚苯保溫板；乾掛石材部位為50厚擠塑聚苯保溫板，分戶內牆牆體材料100、200、250、厚輕集料混凝土砌塊牆。
內簷牆面有乳膠漆、貼釉面磚、無機纖維保溫牆面、水泥砂漿合砂漿、牆面等做法；
樓地面：住宅部分採用地板輻射採暖地面為60厚細石砼結合層、水泥砂漿、花崗石、地磚等樓地面做法；
頂棚有乳膠漆、混合砂漿、超細無機纖維噴塗及輕鋼龍骨石膏板吊頂等做法；三、工程重點、難點、關鍵點及措施要點
1、工程重點、難點、關鍵點
（1）施工面積較大，施工場地窄小，場地規劃對工程進度有很大影響；
（2）本工程對地下結構混凝土有抗裂要求，地下防水要求較高，地下結構各部位的防水節點細部作法等都是保證地下結構不滲不漏的關鍵點。
（3）地下防水施工面積大；
（4）建築物緊臨馬路塔吊作業，協調指揮是難題
2、措施要點
（1）本工程建築面積較大、高度較高，因此要樹立施工前期早介入、基礎分部高插入、主體施工大提速、裝修工程高速度、外部配套見縫插針高插入的總體施工理念。
「施工前期早介入」：即在樁基施工期間便將工程基礎、主體施工進行全面規劃，並根據平面規劃進行了一系列的基礎設施建設、準備；
「基礎分部高插入」：開工後立即組織主體施工隊伍進行商業裙房和住宅樓地下結構施工。
「主體施工大提速」：基礎施工完成後，主體施工隊伍立即進行住宅樓主體施工。
「裝修工程高速度」：主體砌築施工隨框架緊跟施工，採取分段、分層、多次備案驗收方法，提前插入內簷粗裝修施工，為內外簷精裝修提早插入奠定基礎，留足充分的精裝時間。
「外部配套見縫插針高插入」：總體外部配套施工計畫在外簷裝修基本完成時開始，商業裙房由於為獨立區域，在具備條件後，提早安排插入。
（2）本工程要求施工工期短，工程施工安排必須非常緊湊、高穿插度，主體混凝土結構、砌築結構、內簷粗裝修施工必須要連續進行。
（3）本工程平面占地面積較大，立面線角多，如採用單純軸線控制法和低等級的水準測量，無法滿足平面和標高的定位要求，工程定位測量控制有一定的難度。另外工程內部電梯井在各層的平面位置和井壁的垂直度也是測量控制的關鍵點。為此，在現場設立專職測量員，配備相應精度、數量的測量儀器。
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