七六一九九部隊住宅1～4#樓建設
工程監理規劃
編制審核
批准二零零三年五月十五日
一、 工程專案概況：
1． 工程專案名稱：七六一九九部隊住宅1～4#樓
2． 工程專案地點：株洲市天元區長江北路
3． 工程專案組織系統：
（一） 建築概況：
1． 建築設計層數：6層標準層（設計層高2.7m），加底層車庫（設計層高2.2m）；
2． 結構特徵：磚混結構；建築設計防火等級為二級；屋面防水等級為ⅲ級；建築設計合理使用年限為50年；
3． 1#、2#樓每幢建築面積約3378平方公尺，建築占地面積880平方公尺；每層二單元四戶；
4． 3#、4#樓每幢建築面積約5134平方公尺，建築占地面積897平方公尺；每層三單元六戶；
（二） 結構概況：
1． 本建設工程1～4#樓結構設計安全等級為二級；
2． 本建設工程設計未考慮抗震設防；
3． 設計活荷載標準值為：
1〉不上人屋面：0.5kn/m2 上人屋面：2.0kn//m2
2〉樓面：陽台 2.5kn/m2 其他樓面：2.0kn//m2
4． 依據《岩土工程勘察報告書》顯示：本工程地構造條件較好，場地穩定場地類別為ⅱ類；
5． 四幢住宅樓設計均為條形基礎，地基承載力要求為fk=240kpa；基礎置於粉質粘土層，埋置深度分別為1#、3#樓：3.0m；2#、4#樓1.8m；地基基礎設計等級為丙級；
6． 上部結構
1） 混凝土工程：梁及柱砼為c20，主筋保護層為30mm；
現澆板砼為c20，主筋保護層為20mm；
2） 砌體工程：±0.000m以下為mu10機磚，用m10水泥砂漿砌築；±0.
000m～10.300及15.700以上為mu10機磚，用m10混合砂漿砌築；10.
300～15.7為mu10機磚，用m7.5混合砂漿砌築；
3） 組砌方式：設計要求四層樓面以下為一順一丁砌築；四層樓面以上為三順一丁砌築；
設計砌體等級為b級；
二、 監理工作範圍：
建設工程的整個施工階段的監理；
三、 監理工作內容：
在工程施工階段，審查設計檔案，控制工程質量、造價和工期，監督、管理建設工程合同的履行，以及協調建設單位與承包單位與工程相關的工作關係等。
四、 監理工作目標：
通過建設單位的支援，監理人員的共同努力工作、承包單位良好合作，力爭實現如下工期、質量、投資目標：
五、 監理工作依據：
5．1建設工程的專案審批檔案；
5．1建設工程的相關法律、法規：
（1）《建築法》、《合同法》；
（2）《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《城市建設檔案管理》；
（3）《建設工程監理規範》《房屋建築工程施工旁站監理管理辦法（試行）》
5．2專案審批檔案：
5．3與本建設工程專案有關的標準：
（1）《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）
（2）《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》（gb50202-2002）
（3）《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）
（4）《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）
（5）《建築地面工程施工質量驗收規範》（gb50209-2002）
（6）《屋面工程質量驗收規範》（gb50207-2002）
（7）《地下防水工程質量驗收規範》（gb50208-2002）
（7）《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb502010-2002）
（8）《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb50242-2002）
（9）《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb50303-2002）
5．2與建設工程專案有關的標準、設計檔案、技術資料；
5．3委託監理合同檔案以及與工程專案相關的合同檔案。
六、 專案監理機構組織形式：
針對本專案和的專案特徵和工程特徵，組建如下適應本專案的監理班子，根據工程的進展情況，將進行適當的補充和調整。
七、 專案監理機構的人員配備計畫：
1． 基礎工程施工階段：譚正明、顏學義、凌迪君、李冬連、李明
2． 主體工程施工階段：譚正明、顏學義、凌迪君、李冬連、李志堅
3． 裝修工程施工階段：譚正明、顏學義、凌迪君、李冬連
4． 安裝工程施工階段：譚正明、李志堅、李明；
八、 專案監理機構的人員崗位職責：
1． 總監理工程師崗位職責：
1．1確定專案監理機構人員的分工和崗位職責；
1．2審批專案各專業監理實施細則，並負責管理專案監理機構的日常工作；
1．3審查分包單位的資質，並提出審查意見；（a3）
1．4檢查和監督監理人員的工作，根據工程專案進展情況適時進行監理人員調配。
1．5主持監理工作會議簽發專案監理機構的檔案和指令；
1．6審定承包單位提交的開工報告（a1），施工組織設計、技術方案、進度計畫（a2）；
1．7審核簽署承包單位的申請、支付證書（a5和b3）和竣工結算 （a10）；
1．8主持或參與工程質量事故的調查；
1．9審查和處理工程變更；（c2）
1．10調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠（b6）、審批工程延期（b5）；
1．11組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告、和專案監理工作總結；
1．12審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程專案進行質量檢查，參與工程專案的竣工驗收；
1．13定期或不定期巡視工程專案的建設情況，並做好巡視記錄；
1．14主持整理工程專案的監理資料；
2． 專業監理工程師崗位職責：（5負責、2審查、1簽認）
2．1負責編制本專業的監理實施細則；
2．2負責本專業監理工作的具體實施；
2．3組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；
2．4審查承包單位提交的涉及本專業的計畫、方案、申請、變更，並向總監理工程師提出報告；（a2、a3、c3）
2．5負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收（a4）；
2．6定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；
2．7根據本專業監理工作實際情況，按要求做好監理日記；
2．8負責本專業監理資料的收集、彙總及整理，參與編寫監理月報；
2．9核查進場材料、裝置、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明檔案及質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、裝置、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認（a9）；
2．10負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的資料和原始憑證（a4）；必要時主持對施工工序的質量平行檢驗；
3． 監理員崗位職責：（3記錄、1旁站、1簽字）
3．1專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；
3．2檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要裝置及使用、執行狀況，並做好檢查記錄；
3．3複核或從施工現場直接獲取工程計量的有關資料並簽署原始憑證；
3．4按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
3．5擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業工程師報告；
4． 6按要求做好監理日記和有關的監理記錄。
九、 監理工作程式：
9．1施工階段監理工作主程式：
不合格合格9．2施工階段進度控制程式：
申報否可
申報否基本符合計畫要求
9．3施工階段投資控制程式：
否 否
否9．4工程款支付審核簽認程式：
修 改
重 報
九中監理質量評估報告
質量評估報告 一 工程名稱 三明廣場續建工程 二 評定階段 竣工驗收 三 評定單位 福建省藍圖監理諮詢 四 工程概況 建設單位 三明市天鴻房地產開發 設計單位 福建省東南建築設計院 勘察單位 華東岩土地質工程勘察院 監督單位 三明市梅列區建設工程質量監督站 監理單位 福建省藍圖監理諮詢 施工單位 福...
第九次監理例會匯報
一 2014年2月11日專題會議整改落實情況 1 未落實到位事項 1 2014年2月11日專題會議提出的問題，除第5 11條外，其餘基本未進行整改。二 上週現場完成情況及質量控制情況 形象進度 1 聯合工房 a區 基坑排水，地梁磚台模砌築施工 a區 2 35 2 31軸基礎承臺土方開挖 a區 基坑排...
九龍坡發展規劃
楊家坪商圈發展規劃 一 區域現狀 楊家坪商圈板塊東以長江為界，南至大堰村，與大渡口區接壤，西至五台山，北與渝中區接壤。下轄楊家坪街道 謝家灣街道以及石坪橋街道 九龍鎮部分村社。面積12.8平方公里，常住人口29.4萬人，人口密度2.3萬人 平方公里。2014年，楊家坪商圈板塊按照 規劃求合 交通求暢...