關於規範陽台建築面積計算的規定

關於執行《關於規範陽台建築面積計算的規定》的通知

杭規發〔2007〕458號

各有關單位：

《關於規範陽台建築面積計算的規定》已經市**同意 ，現予以下發執行。

附件：《關於規範陽台建築面積計算的規定》。

二○○七年十二月十二日

為規範陽台設計及建築面積計算，根據《建築工程建築面積計算規範》（gb/t50353—2005）、《浙江省房屋建築面積測算實施細則》等規定，結合本市實際情況，現統一陽台建築面積計算方法，規定如下：

一、適用範圍

杭州市城市規劃區內新建、改建、擴建建築的陽台設計、建設及房屋測繪。

二、陽台的定義

1、陽台泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有底板、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，供使用者進行室外活動和晾曬衣物的空間。

2、陽台按結構形態可劃分為凸陽台、凹陽台和凸凹複合型陽台（以下簡稱複合型陽台）三種基本型別。凸出房屋外牆的陽台為凸陽台，凹入房屋外牆的陽台為凹陽台，當陽台由凸凹兩部分構成時，為複合型陽台。

三、按陽台計算面積的界定形式

1、凹陽台：陽台（圍護結構外圍）水平投影面積不大於8.0平方公尺且其進深（取陽台圍護結構外圍至外牆外緣的最大垂直距離）不大於2.4公尺。

2、凸陽台和複合型陽台：陽台（圍護結構外圍）水平投影面積不大於10.0平方公尺且其進深（取陽台圍護結構外圍至外牆外緣的最大垂直距離）不大於2.4公尺。

3、房屋結構範圍內標註陽台、露台、空中花園、入戶花園等建築空間，無論其名稱如何，符合以上1、2款形式的，按陽台計算建築面積；不屬於以上1、2款形式的，均視為非陽台建築空間，計算全部建築面積。

四、陽台的面積計算細則

1、陽台當其上蓋高度小於兩個自然層時，按其圍護結構外圍水平投影計算一半建築面積。

2、陽台上蓋與陽台圍護結構外圍的水平投影線不完全一致時，按上蓋或陽台圍護結構較少的水平投影計算一半建築面積；當上蓋寬度不大於0.6公尺時，陽台不計算建築面積。

3、陽台當其上蓋高度達到或超過兩個自然層，陽台不計算建築面積。

4、一戶的陽台板相連的兩個相鄰陽台按乙個陽台計算指標，並相應計算建築面積。

五、設計單位在對建築進行設計時應按照本文規定及相關規範進行設計並計算建築面積。

八、杭州市屬各縣（市）參照執行。

九、本文自2023年1月1日起生效，2023年1月1日起，尚未取得《建設工程規劃許可證》的建設專案，一律按本規定執行。

二○○七年十一月二十六日

計算建築面積的規定

3 0 8 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積 層高不足2.20m者應計算1 2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1 2計算。3 0 9 立體書庫 立體倉庫 立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面...

海南海口規範建築面積計算規則陽台計算明確

為規範規劃建築設計和開發建設行為，以適應國際旅遊島和最精最美省會城市建設，海南省海口市規劃局根據國家 建築工程建築面積計算規範 並結合海口實際，日前出台 關於進一步規範建築面積的計算規則 對建築物陽台 露台 入戶花園 空中花園 凸台 層高等的面積明確了計算辦法。根據 規則 建築物陽台 露台進深不大於...

合肥市關於地下室 陽台等建築面積計算的規定

為進一步規範我市建設專案中地下室 陽台 飄窗 裝置平台和露台等建築面積的計算規則，結合其它城市經驗和本地實際情況，現對 合肥市城市規劃管理技術規定 關於印發合肥市建築面積和容積率指標計算有關規定的通知 合規 2010 45號 合肥市房屋建築面積補充規定規定 合房 2010 196號 中涉及的內容作如...