第一章建設工程造價構成
第一節概述
一、我國建設專案投資及工程造價的構成
（一）概念：建設專案總投資是為完成工程專案建設並達到使用要求或生產條件，在建設期內預計或實際投入的全部費用總和。
（二）生產性建設專案總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分；非生產性建設專案總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。其中建設投資和建設期利息之和對應於固定資產投資，固定資產投資與建設專案的工程造價在量上相等。
（三）工程造價中的主要構成部分是建設投資。 建設投資是為完成工程專案建設，在建設期內投入且形成現金流出的全部費用。 建設投資包括工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。
（四）工程費用是指建設期內直接用於工程建造、裝置購置及其安裝的建設投資，可以分為建設安裝工程費和裝置及工器具購置費；工程建設其他費用是指建設期發生的與土地使用權取得、整個工程專案建設以及未來生產經營有關的構成建設投資但不包括在工程費用中的費用。預備費是在建設期內為各種不可預見因素的變化而預留的可能增加的費用，包括基本預備費和價差預備費。
二、國外建設工程造價構成國際住宅對工程專案的總建設成本作了統一規定，工程專案總建設成本包括直接建設成本、間接建設
成本、應急費和建設成本上公升費。
（一）專案直接建設成本(p2)
(1)土地徵購費。(2)場外設施費用。(3)場地費用。
(4)工藝裝置費。(5)裝置安裝費。(6)管道系統費用。
(7) 電氣裝置費。(8)電氣安裝費。(9)儀器儀表費。
(10)機械的絕緣和油漆費。(11)工藝建築費。(12)服務性建築費用。
(13)工廠普通公共設施費。(14)車輛費。(15)其他當地費用。
（二）專案間接建設成本：專案管理費、開工試車費、業主的行政性費用、生產前費用、運費和保險費、 地方稅。
（三）應急費。1.未明確專案的準備金。
此項準備金用於在估算時不可能明確的潛在專案，是用來支付那些幾乎可以肯定要發生的費用。2.不可預見準備金。
此項準備金(在未明確專案準備金之外)用於在估算達到了一定的完整性並符合技術標準的基礎上，由於物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。此種情況可能發生，也可能不發生。因此，不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。
（四）建設成本上公升費用
1通常，估算中使用的構成工資率、材料和裝置**基礎的截止日期就是「 估算日期」 。必須對該日期或已知成本基礎進行調整，以補償直至工程結束時的未知**增長。
第二節裝置及工器具購置費用的構成和計算
裝置及工器具購置費用是由裝置購置費和工具、器具及生產家具購置費組成的（即裝置及工器具購置費用=裝置及工器具購置費用+工具、器具及生產家具購置費），它是固定資產投資中的積極部分。在生產性工程建設中，裝置及工器具購置費用佔工程造價比重的增大，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。
一、裝置購置費的構成和計算概念及公式：裝置購置費是指購置或自製的達到固定資產標準的裝置、工器具及生產家具等所需的費
用。它由裝置原價和裝置運雜費構成。 裝置購置費=裝置原價+裝置運雜費 (1．2．1)
式中，裝置原價指國產裝置或進口裝置的原價；裝置運雜費指除裝置原價之外的關於裝置採購、運輸、 途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。
（一）國產裝置原價的構成及計算國產裝置原價一般指的是裝置製造廠的交貨價，或訂貨合同價。它一般根據生產廠或**商的詢價、
**、合同價確定，或採用一定的方法計算確定。國產裝置原價分為國產標準裝置原價和國產非標準裝置原價。
1.國產標準裝置原價國產標準裝置是指主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，有我國裝置生產廠批量生產的，符合國家質
量檢測標準的裝置。國產標準裝置原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般採用帶有備件的原價。
可通過查詢相關交易市場**或向裝置生產廠家詢價得到國產標準裝置原價。
2.國產非標準裝置原價非標準裝置原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列裝置插入估價法、分部組合估價法、
定額估價法等。但無論採用哪種方法都應該使非標準裝置計價接近實際出廠價。 按成本計算估算法，非標準裝置的由以下各項組成：1）材料費；2）加工費；3）輔助材料費；4）專
用工具費；5）廢品損失費；6）外購配套件費；7）包裝費；8）利潤；9）稅金。(10)非標準裝置設計費。 綜上所述，單台非標準裝置原價可用下面的公式表達：
（該公式需要記憶） 單台非標準裝置原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)×(1+專用工具費率)×(1+廢品損失費率)+外購配
套件費 ]×(1+ 包裝費率 ) 一外購配套件費 )×(1+ 利潤率 )+ 銷項稅額 + 非標準裝置設計費 + 外購配套件費
(1．2．7)
（二）進口裝置原價的構成及計算 （專題班有簡便方法）
進口裝置的原價是指進口裝置的抵岸價，即裝置抵達買方邊境、港口或車站，交納完各種手續費、稅
費後形成的**。抵岸價通常是由進口裝置到岸價(cif)和進口從屬費構成。進口從屬費用包括銀行財務費、 外貿手續費、進口關稅、消費稅、進口環節增值稅等，進口車輛的還需繳納車輛購置稅。
1.進口裝置的交易**。較為廣泛使用的交易**術語有 fob、cfr 和 cif。
（1）fob(free on board)，意為裝運港船上交貨，亦稱為離岸**。fob 術語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務。風險轉移，以在指定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。
費用劃分與風險轉移的分界點相一致。
（2）cfr(cost and freight)，意為成本加運費，或稱之為運費在內價。cfr 是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨後貨物滅失或損壞的風險， 以及由於各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉移到買方。與 fob **相比，cfr 的費用劃分與風險
2轉移的分界點是不一致的。
(3)cif(cost insurance and freight)，意為成本加保險費、運費，習慣稱到岸**。
2.進口裝置到岸價的構成及計算進口裝置到岸價(cif)=離岸**(fob)+國際運費+運輸保險費
=運費在內價(cfr)+運輸保險費 (1．2．8)
（1）貨價。一般指裝運港船上交貨價(fob)。
（2）國際運費。進口裝置國際運費計算公式為： 國際運費(海、陸、空)=原幣貨價(fob)×運費率 (1．2．9) 國際運費(海、陸、空)=單位運價×運量 (1．2．10)
（3）運輸保險費。
=（fob+國外運費+運輸保險費）×保險費率
3.進口從屬費的構成及計算進口從屬費=銀行財務費+外貿手續費+關稅+消費稅+進口環節增值稅+車輛購置稅 (1．2．12) 其中：銀行財務費=離岸**(fob)×人民幣外匯匯率×銀行財務費率 (1．2．13) 外貿手續費=到岸**(cif)×人民幣外匯匯率×外貿手續費率 (1．2．14) 關稅=到岸**(cif)×人民幣外匯匯率×進口關稅稅率 (1．2．15) 到岸**作為關稅的計徵基數時，通常又可稱為關稅完稅**。
消費稅：
=（cif+關稅+消費稅）×消費稅率進口環節增值稅：
進口環節增值稅額=組成計稅**×增值稅稅率 (1．2．17) 組成計稅**=關稅完稅**+關稅+消費稅 (1．2．18) 車輛購置稅：進口車輛購置稅=(關稅完稅**+關稅+消費稅)×車輛購置稅率 (1．2．19)
（三）裝置運雜費的構成及計算
1．裝置運雜費的構成概念：裝置運雜費是指國內採購裝置自**地、國外採購裝置自到岸港運至工地倉庫或指定堆放地點發生的採購、運輸、運輸保險、保管、裝卸等費用。包括：
（1）運費和裝卸費。國產裝置由裝置製造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝裝置的堆放地點）止所發生的運費和裝卸費；進口裝置則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定
的需安裝裝置的堆放地點）止所發生的運費和裝卸費。
（2）包裝費。
（3）裝置供銷部門的手續費。
（4）採購與倉庫保管費。指採購、驗收、保管和收發裝置所發生的各種費用，包括裝置採購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，裝置彳共應部門辦公和倉庫所佔固定資產使用費、工具用
具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規定的採購與保管費費率計算。
2.裝置運雜費的計算
裝置運雜費=裝置原價×裝置運雜費率 (1．2．20)（適合前期估算或概算使用） 二、工器具及生產家具購置費的構成和計算
3概念：工器具及生產家具購置費，是指新建或擴建專案初步設計規定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的裝置、儀器、工卡模具、器具、生產家具（注：只是生產家具，不包括生活家具及辦公家具）和備品備件等的購置費用。
一般以裝置購置費為計算基數，按照部門或行業規定的工具、器具及生產家具費率計算。 計算公式為：工器具及生產家具購置費=裝置購置費×定額費率 (1．2．21)
第三節建築安裝工程費用構成和計算
一、建築安裝工程費用的構成
(一)建築安裝工程費用內容概念：建築安裝工程費是指為完成工程專案建造、生產性裝置及配套工程安裝所需的費用。
1.建築工程費用內容
(1)各類房屋建築工程和列入房屋建築工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等裝置費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建築工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。
(2)裝置基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池、灰塔等建築工程以及各種爐窯的砌築工程和金屬結構工程的費用。
(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建築物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、 氣、路和完工後的場地清理，環境綠化、美化等工作的費用。
(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鑽井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。
2.安裝工程費用內容
(1)生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械裝置的裝配費用，與裝置相連的工作台、梯子、欄杆等設施的工程費用，附屬於被安裝裝置的管線敷設工程費用，以及被安裝裝置的絕緣、 防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。
(2)為測定安裝工程質量，對單台裝置進行單機試運轉、對系統裝置進行系統聯動無負荷試運轉工作的除錯費。
造價師 造價編制說明
編制說明 為建築工程的設計方案比選 投資估算 技術管理提供使用的參考資料，我公司組織編制 住宅建築技術經濟指標 本指標分工程概況 使用功能指標 設施與裝修標準 主要經濟指標 每100m2主要材料消耗量 編制說明 每100m2土建工程實物工程量及工程造價7個部分，並附建築物標準層平面 剖面圖等。一 編...
造價師複習
1 建設專案總投資包括固定資產投資 又叫工程造價 和流動資產投資 又叫流動資金 2 固定資產投資包括 裝置工器具購置費 裝置購置費 工器具及生產家具購置費 建築安裝工程費 直接費 間接費 利潤 稅金 工程建設其他費 土地使用費 與專案建設有關的費用 與未來企業生產經營有關的費用 預備費 基本預備費 ...
2023年造價師衝刺複習
第一節建設專案投資構成 建設專案總投資含建設投資 建設期利息 流動資產投資三部分。一 裝置及工 器具購置費用的構成 一 裝置及工 器具購置費用的構成 進口裝置抵岸價的構成及計算，裝置購置費的計算 例 從某國進口裝置，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設專案位於國內某省會城市。如果...