BT與自建模式比較

bt模式與傳統自建模式比較

bt模式在實踐運用中的要點

1. 首先須獲得省***對本專案ｂｔ模式的專案審批；招標選擇融資人的工作應在專案初步設計和投資概算批准後進行；

2．業主要對融資人的融資能力、建設管理能力和履約信譽要提出嚴格要求；融資人投入專案的自有資金不低於bt合同總價的35%，其餘建設資金要提供省級以上金融機構出具的中長期貸款承諾函；

3．bt承包合同價必須控制在批准的概算內，要明確合同總價的構成，分別列出建築安裝工程費、融資人融資的財務費用、投資收益和進入總價但由專案業主掌握使用的資金額等，其中建築安裝工程費、融資人融資的財務費用一般應實行固定總價包乾；

4.專案勘察設計、監理、施工、重要裝置材料採購必須依法招標；專案勘察設計、監理招標工作由專案業主組織，融資人參與；專案施工、重要裝置材料採購招標工作由融資人組織，專案業主參與；

5．bt特許協議的特殊性是bt運作中其內涵和外延，涉及到民事、行政、經濟法等，在乙個bt專案建設的各個環節中，如投資、融資、建設、轉讓等，必須根據其法律特性建立一系列的合同來規範和約束雙方的行為，以明確所涉及到的當事人的權利和義務；

6．專案業主要做好專案前期工作，完成專案初步設計前的報批和徵地拆遷，監督融資人資金的到位、使用和建設管理情況，審查建設總進度計畫，組織回購等工作；

7．融資人要按國家有關規定，完成合同約定的建設內容。涉及專案規模、功能、標準的設計變更，必須經專案業主同意，重大設計變更還應履行審批程式。有關建設手續的辦理，由專案業主、融資人按現行管理要求共同進行申報。