1.1 玲瓏灣一期總計1681套，計畫在一年內分四批推出,按工程進度可以為3月、5月、8月、10月四批；其中5、10月為開盤銷售**時間。根據每批推出預售的時間節點，總體的宣傳策略如下安排：
1.1.1 每批推出時間間隔基本為2~3月，因此基本以2~3個月為乙個宣傳週期，在每次預售前乙個星期達到高潮，然後再預售時爆發；
1.1.2 在每次預售前兩個月開始以軟文形式進行造勢宣傳，為期乙個月，每星期1~2次；預售前乙個月組織一次品牌及**活動；然後在前乙個星期以密集型的硬廣告轟炸，直至開盤預售引爆；
1.1.3 第一次開盤前的宣傳與其他後續的預售節點前的宣傳有些區別，需要更多的形象、品牌方面的宣傳，其中著重在樓盤包裝；
1.1.3.1 硬體包裝（地盤包裝和施工建設包裝）
1.1.3.2 軟體包裝（銷售包裝和管理組織上的包裝）
1.1.3.3 外部炒作（大量多種**的報道）
1.1.3.4 樓盤包裝細分表
1.1.4 除每次開盤前組織一次中小型活動外，每年建議至少組織兩次以上大型品牌宣傳活動，以保持持續的品牌活力和影響力，對品牌的持續發展很有幫助。
2 為了更好地發揮**的效率，使有限的廣告經費收到最大的經濟效益，應該對不同型別的**在綜合比較的基礎上，加以合理的篩選、組合、一期取長補短，以優補拙。
3 因為房地產的「不動產」特質，它的常用廣告**一般為戶外**、印刷**和報刊
**三大塊：其中戶外**因為位置固定，比較偏重遇樓盤周圍的區域性客源：印刷
**可以定向派發，針對性和靈活性都比較強：報刊**和廣播電視則覆蓋面廣，客
源層多。三者取長補短，使本專案推廣的重點。
4 在多種**根據各自不同的優勢，互相配合各有側重，來完成銷售推廣：
4.1 報廣：以軟文和硬廣告發布；
4.2 電視：以品牌樓盤形象為主，輔以房產類專題片報道；
4.3 網路：以節點性宣傳和新聞性同步報道為主，以及社群論壇電子樓書；
4.4 戶外：主要銷售節點造勢，占領園區優勢**；
4.5 自創：銷售樓書會員專刊也作為客戶深入了解產品的有效平台，準確細緻的傳播樓盤資訊。
5 廣告**就「縱向」方面而言，乙個完整的廣告週期由籌備期公開期強銷期和持續期這四部分組成。
5.1 在廣告的籌備期，廣告**的安排以戶外**和印刷**為主：
5.1.1 售樓處的搭建包裝，樣板房的建設展板的製作以及大量的海報產品樓書的平面印刷資料等等；
5.1.2 報刊**的安排記者招待會外，配合部分軟文策略的實施。
5.2 近入廣告的公開期和強銷期，廣告**的安排漸漸轉向以報刊**為主：
5.2.1 戶外**和印刷**此時已經製作完工，開始配合**活動；
5.2.2 報刊**則開始在變化多端，節奏加快出招頻頻以靈活多變的特色發揮其獨特的功效。
5.3 到了廣告的持續期各類廣告**的投放開始減少，維持部分品牌廣告，銷售的廣告宣傳主要以口碑為主要傳播途徑
6 廣告**在「橫」的方面的安排，其實也貫穿於廣告週期的四階段。
6.1 但產品強銷期的時候要求特別高。視覺聽覺的多重刺激，將在最大限度上挖掘和引導目標客源，以配合業務人員的推廣行為，創造最佳的銷售業績。
6.2 假設專案在蘇州的理想三維空間是這樣設計的:
6.2.1 客戶在上班時的《蘇州**》看到樓盤報道和搜房網的一周快訊；
6.2.2 在下班回家路上，看到中新路的引導旗廣告；
6.2.3 晚上**電視房產欄目時看到的關於玲瓏灣的深度報道；
6.2.4 《新聞夜班車》欄目中插播的「南都玲瓏灣花園請您關注明日氣象」的品牌廣告；
6.2.5 第二天聽早上廣播新聞，同樣的資訊又飄然而至……
7 南都玲瓏灣花園一期推廣宣傳**計畫表
8 一期推廣的各階營銷成本趨勢示意圖
9 一期營銷成本預算
9.1 如按每平方公尺5500元的均價計算，則營銷推廣總費用佔總銷售額的比例為：1.94%；
9.2 總營銷成本控制在總銷金額的2%以內；
9.3 一期考慮到共用設施準備和前期品牌宣傳，成本在0.5%的範圍內上浮。
澭景灣花園一期雨季施工方案 終
澭景灣花園一期專案工程 雨季施工方案 編制人審核人 審批人日期 中天建設集團 第八建設公司 澭景灣花園一期專案部 目錄第一節 編制依據 2 第二節 分項工程概況和施工條件 2 2.1 工程概況 2 2.2 施工現場情況 3 2.3 雨季施工的難點 3 第三節 施工安排 3 3.1 雨施期間施工內容及...
嘉巨集灣花園一期別墅工程監理工作總結
工作總結 編制 鄧高平 深圳市建控地盤監理 嘉巨集灣花園一期工程監理專案部 2011 10 20 深圳建控地盤工程監理公司受天俊實業 的委託，對嘉巨集灣花園一期工程實施監理工作，我專案監理部於2010年1月開始對該工程進行施工階段監理，經建設單位 設計單位 施工單位 監理單位的共同努力，於2011年...
星月花園一期七標施工總結
施工總結 一 土建工程概況一覽表 二 施工組織實施情況 我公司承接該工程施工任務後，先組織技術人員勘察施工現場，審閱圖紙，編制施工組織方案，施工安全方案，安排施工隊進場做好現場準備工作 基礎施工前與相關單位進行圖紙會審，材料進場後經監理單位現場見證取樣送檢至雙流縣建築工程質量監督檢測所進行材料試驗試...