建設工程合同範本 外商投資企業土地使用合同書

2022-11-15 21:27:02 字數 1273 閱讀 3907

第五條土地開發費為每平方公尺rmb ____,總金額為人民幣___。乙方(或中國合資企業或合作夥伴)自簽訂本合同之日起___天內支付全額款項。

乙方(或中國合資企業或合作夥伴)在____天內支付了全部土地開發費。甲方應申請乙方簽發(續期)中華人民共和國國有土地使用證的土地登記(或變更登記)程式。

第六條土地使用費為每平方公尺人民幣(美元或港幣),乙方(或中國合資企業或合作夥伴)從____每年____月___日前支付土地使用費為一年。

土地使用費收取標準五年後按照國家有關規定由締約方相應調整,經調整後乙方應從新年調整支付土地使用費。

乙方按照有關規定可以享受救濟優惠政策,可以按照豁免規定辦理。

第七條除本合同另有規定外,乙方應在本合同約定的期限內,將合同應付的費用匯回甲方的銀行賬戶。銀行名稱:____銀行____分行,帳號____。

第八條專案建設使用土地,乙方應當按照規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內,乙方需經甲方同意更改土地用途,改變土地利用程式。

第九條甲方同意承擔土地的徵地,拆遷和特別安置,並通過交付土地。

乙方應適當保護邊界樁,不得私自更換,邊界樁被破壞或移動,應及時報告甲方,要求重新埋藏,費用由乙方承擔。

第十條土地使用期屆滿或乙方完工同時,本合同同時終止。乙方應將土地使用證交回甲方取消登記。乙方有權處置在該土地上投資建設的建築物及附屬物,但時間不得超過____,由甲方隨時取得。

第十一條乙方根據本合同取得的土地使用權,不得轉讓,出租或抵押。對於轉讓,出租,抵押,必須是中華人民共和國國有土地使用權的轉讓和轉讓暫行規定的轉讓程式,構成轉讓支付。

第十二條乙方(或中國合營企業或合作方)不能及時支付土地使用費,從逾期付款之日起,支付金額應增加____%。如果拘留期間超過6個月,甲方有權免費收回土地使用權。

第十三條乙方認為由於甲方的疏忽造成的土地使用權,本合同的土地使用期限應當相應延期,乙方有權要求賠償。

第十四條乙方連續兩年不在土地上建設,甲方有權收回土地使用權, 乙方尚未支付土地費。

第十五條本合同的結論,有效性,解釋,履行和爭議解決,應當受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條實施本合同產生的爭議,應當通過爭議各方協商解決。 (1)仲裁機構仲裁; (二)向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第十八條本合同的所有日期為歷史記錄。

第十九條本合同以____形式簽訂。

第二十條本合同在中華人民共和國____省,市簽訂。

第二十一條本合同未涉及的事項,雙方可以議定為合同附件。

本合同的附件是合同的組成部分,具有與本合同相同的法律效力。

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