例：a專案總成本3億，其中土建1.5億，總建築面積50000平方，其中地上住宅8000平方，地上商業30000平方，地下裝置用房10平方，地下車庫（人防）10990平方，地下車庫1000平方。
其中可售車位100個。
問：1、開發成本結轉至開發產品如何計算結轉？開發產品需分地上與地下。
2、如何計算房屋及車位單方成本？
1. 按土建成本1.5億除以5萬平方算出每平方土建成本3000元；
2. 需分攤的土建成本=3000*（10+10990）=3300萬元
每平方可售面積需分攤=3300萬元/(8000+30000+1000)=846元；
3. 除土建外其他成本（主要是土地成本）分攤至地上可售面積，一般土地成本對應的占地面積都是地上的，故不分配給地下。
1.5億/（8000+30000）=3947元/每平方；
4. 地上商業/地上住宅單方成本=3000+846+3947=7793元/每平方；
地下可售車位=3000+846=3846元/每平方。
開發成本按各開發產品的單方成本乘以可售面積全額結轉至開發產品—地上住宅/地上商業/地下可售車位各明細科目，小的差額擠到地上住宅中。
結轉各項成本的會計核算方法
1.原材料 原材料一般採用實際成本核算。企業內部領用原材料時，貸記 原材料 科目，按照不同的使用用途，借記相關科目。如果用於生產經營活動，計入 生產成本 或者 製造費用 如果用於銷售，計入 銷售費用 如果是企業行政管理活動耗費，則計入 管理費用 如果用於基建工程，則借記 在建工程 科目。根據2009...
成本 分步分項結轉的基礎知識
1 什麼是成本的逐步結轉分步法？答 逐步結轉分步法也稱計算半成品成本法，它是按照產品加工步驟的順序，逐步計算並結轉半成品成本，直至最後步驟計算出產品成本的一種方法。它主要適用於成本管理中，需要提供各個步驟半成品成本資料的企業。2 逐步結轉分步法是如何計算？答 逐步結轉分步法的演算法為 首先計算出第一...
分項結轉法計算產品成本
採用分項結轉法，是將各生產步驟所耗半成品費用，按照成本專案分項結入各該生產步驟產品成本明細賬的各個成本專案中。如果半成品通過半成品庫收發，那麼，在自製半成品明細賬中登記半成品成本時，也要按照成本專案分別登記。假定某工業企業的甲種產品生產分兩個步驟，分別由兩個車間進行。第一車間生產半成品，交半成品庫驗...