地產專案施工融資計畫書
一、專案介紹
1、專案開發企業：海南xx****
2、專案情況：本專案名稱***x，位於海口市xx號，規劃用地xx平方公尺，總建築面積***x平方公尺，由兩層地下室xx平方公尺，地上x幢（4+1層）多層住宅樓xx平方公尺和兩棟（x層）高層商住xx平方公尺以及一幢3層商業樓xx平方公尺等組成。
3、工程造價：工程造價約x億元，在定額預算**的基礎上上浮10%為承包包乾價。
二、工程內容、承包方式和付款方式
1、工程範圍：xx集團提供的本工程施工圖設計檔案，即建築、結構、通風、人防、消防、水電包括室外管網、紅線內汽車和消防道路的施工圖紙（包括配套說明和有關資料）中，除基樁、基坑、電梯、消防、人防配置、門窗、室內二次精裝修、室外景觀綠化等工程由甲方另行分包（詳細分包專案以施工合同為準）之外的全部工程內容。
2、承包方式：按地下室及各幢類分別計算建築面積，由承包人採取以每平方建築面積一次性含稅固定包乾單價進行包工包料，包工期，包質量，包安全，包繳納各項規費，包所有風險，包竣工驗收質量達到良好標準的承包方式。
工期預計36個月。
3、付款方式：xx集團按工程施工形象進度支付工程款的75%，工程竣工經驗收通過並交付使用後支付工程款的20%，工程款的5%作為質量保修金。要求墊資負二層地下室***x平方公尺。
三、施工團隊
施工企業為xx建設股份****，屬國家房屋建築一級總承包企業，始建於2023年，2023年改制為股份****，下屬海南xx公司為本專案施工團隊，包括預算員、施工員、質檢員、安全員、材料員、建造師、造價師等技術人員12名，管理人員45人，已完成工程包括海口市xx小區（建築面積9萬平方公尺）、xx村（6萬平方公尺）。
四、財務計畫
1、目前已投入約200萬元。前期跟蹤本專案投入約五十萬元，目前參加競標投入80萬元（含投標意向金、圖紙資料押金50萬、預算費30萬）。
2、簽訂合同要投入1000萬元。本月底簽訂施工合同時需支出1000萬元，其中包括500萬元工程履約保證金，由雙方共管，施工材料、裝置進場後解付全額退還。
3、工程用資約2500萬元。進場準備（搭工棚、水電臨設、安裝裝置、挖土等）至完成負二層地下室（22000平方公尺）需要墊資2500左右萬元，鋼材、混凝土等有長期合作夥伴，部分可以待甲方付款後支付(如資金充足提前支付可以降低成本)。同時按雙方約定的75%工程量結算模式，長期墊付資金在2500萬元左右。
目前施工團隊自有資金1000多萬元，因此資金缺口約15000萬元。
五、融資方案
1、融資計畫：計畫融資1500-2000萬元，投資回報兩年達100%，在第18個月末返還本金，第24個月至第30個月分期返還投資回報。
2、資金管理：派人參加施工團隊財務管理。
工程施工計畫書
附表 附圖 流程圖 一 編制依據 經本專案部對本工程實地踏勘後，根據本工程的特點，本著確保工程質量 工期的前提下，滿足工程需要，配製合理機械 組織精幹員工，統籌兼顧，合理安排，嚴守規範的原則，組織實施。確保優良工程，編制依據是 1 業主提供的工程施工招投標檔案 2 業主提供的相關工程設計施工圖 3 ...
融資計畫書
年產 專案生產線專案融資 計畫書 公司 二 一 年六月 專案名稱 年產 專案生產線專案 專案單位 公司 設計單位 xx市市良友建築勘察設計 施工單位 北京連宇順鋼結構工程 xx市市恒天建築工程 xx市市劉窪山合建築工程 監理單位 xx海華建設工程監理 目錄第一章專案單位概況 5 1.1專案單位簡介 ...
HSE作業計畫書工程施工指導
工程建設指導模板 公司批准頁 目錄編寫說明 1 專案概況 作業現場及周邊情況 2 人員能力與裝置狀況 3 危害因素辯識與主要風險提示 4 風險削減與控制措施 5 應急預案 編寫說明 作業計畫書是專案的hse策劃檔案，隨著工程專案或作業條件變化而變化，計畫書應在專案開工前編制完成並進行宣貫。計畫書重點...