第一部分：專案基本情況 1
一、專案概況 1
二、可行性研究的主要經濟技術指標 2
三、開發商概況 3
四、本專案可行性研究報告的編制依據 3
第二部分：專案投資環境與市場研究 4
一、房地產業對巨集觀經濟的影響 4
二、產業政策對房地產市場的影響 4
三、外部因素對房地產市場的影響 5
四、未來市場** 5
（一）未來幾年**量將大增 5
（二）需求將穩步增長 6
第三部分：專案開發條件及技術設計方案的分析 7一、專案現狀概況 7
（一）自然條件 7
（二）地物情況 7
二、專案發展條件分析 7
（一）優勢分析 7
（二）劣勢及對策分析 12
第四部分：專案開發建設及經營的組織與實施計畫 14一、建設方式 14
二、開發方案設想與分析 14
第五部分：專案投資估算與資金籌措計畫 17一、開發成本 17
1、土地費用 17
2、基礎配套費 17
3、專案前期費用 17
4、建安工程費 18
5、不可預見費： 18
6、開發管理費： 18
7、開發成本 18
二、開發費用 18
三、投資成本費用估算彙總表 19
四、資金籌措與投入計畫 19
第六部分：專案銷售收入及利潤的估算 20
一、採用層次分析法定價 20
二、消費者預期**法 21
三、最終**定位 21
四、銷售計畫 22
五、利潤估算 25
六、專案經濟效益評價 26
1、資金**與運用 26
2、財務內部收益率（firr） 26
3、財務淨現值（fnpv） 27
4、投資利潤率 27
5、專案的不確定性分析。 27
第七部分：專案社會效益評價 29
第八部分：專案環境效益評價 30
第九部分：結論與建議 31
一、報告結論 31
二、有關說明 31
房地產專案可行性報告
第一章專案總論 一 專案背景 二 專案概況 第二章市場分析 一 地理位置分析 二 基地條件及周邊環境分析 三 專案地塊優勢 機會分析 四 區域市場分析 五 專案定位分析 六 客戶需求分析 七 住宅專案面積配比 八 策略 第三章 開發計畫 第四章 專案投資估算及盈利分析 第五章 第一期專案投資經濟分析...
房地產專案可行性研究報告範本
一 總論 1 專案建設背景 2 專案概況 1 專案名稱 2 建設地點 3 建設單位 4 企業性質 5 經營範圍 6 公司類別 7 資質等級 8 企業概況 9 工程概況 10 資金 3 可行性研究報告編制依據 4 可行性研究報告研究範圍 5 研究結論及建議 6 主要經濟技術指標 專案主要經濟技術指標見...
房地產專案可行性研究報告範本
一 專案的基本情況 1 專案背景 2 專案主辦單位簡介 3 主辦單位之合作意想 4 可行性研究的主要技術經濟指標 二 專案投資環境和市場研究 1 xx市概況及經濟發展基本情況 2 xx市房地產發展及市場的基本情況 a 房地產開發企業發展概況 b 房地產開發工作量增加概況 c 商品房的銷售概況 d 房...