我國物業管理行業發展前景分析

隨著我國住房制度改革的逐漸深入，規模不等、風格各異的住宅小區如雨後春筍般在全國各地拔地而起。20世紀80年代，現代物業管理適時地從我國香港傳入深圳後，迅即在我國大陸得以蓬勃發展。因其廣闊而燦爛的發展前景，物業管理被人們視作現代城市的朝陽產業。

隨著房地產市場和物業管理行業的發展壯大，資產所有者的逐漸成熟，出於降低經營成本擴大收益的需求，以及《物業管理條例》、《物業管理招投標管理辦法》等一系列物業管理法規對行業的規範，專業化和市場化成了物業服務企業的必然選擇。

物業管理是城市管理的延伸，物業管理小區是城市經濟活動、社會活動、文化活動以及各種建立活動的微觀地理單位，通過物業管理模式，將城市管理中分散的管理職能集中起來，由企業實行統一有效的管理。

根據前瞻產業研究院發布的《2014-2023年中國物業管理行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》分析：物業管理是城市管理的縮影，物業管理是衡量城市管理水平的重要標誌，沒有健全的物業管理就沒有現代化的城市管理。

隨著我國城鎮化的快速推進，住宅小區化是大勢所趨。為適應住宅小區的文明發展需要，物業管理必須從傳統走向現代。

物業管理服務的專業化程度加強，行業將會湧現實力強大的專業服務商，物業管理公司將向管理整合商轉型。

物業管理行業將實現管理層和作業層的分離，使作業層，包括電梯、保潔、綠化等逐步實現專業化。物業管理公司成為服務整合商，即專業服務的蒐集者和整合者，物業管理企業不再直接向業主提供有形服務，而是通過管理能力整合專業公司，為業主提供服務。