【摘要】控制性詳細規劃是以城市總體規劃與分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質、使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃。 依據《城市規劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規定，從城市規劃的深化和管理出發，應當編制控制性詳細規劃，是為了控制建設用地性質，使用強度和空間環境，來作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。
【關鍵詞】控制性詳細規劃總體規劃土地使用
中圖分類號：f291.1 文獻標識碼：a 文章編號：
一.前言
控制性詳細規劃是城鎮人民**城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，以求控制建設用地性質、強度使用和環境空間的規劃，控制性詳細規劃是城鄉規劃主管部門作出規劃行政許可、實施規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。
二．控制性詳細規劃編制與實施的現狀
1，從《城鄉規劃法》的相關規定理解，控制性詳細規劃是以乙個總體規劃或分割槽規劃為依據，需要進一步深化規劃意圖的總體規劃或分割槽規劃，為有效控制土地的規劃和詳細規劃來管理和編制。為近年來的建設和發展確定其性質，土地利用控制性詳細規劃的詳細分項，，提供必要的依據、土地的綜合開發和規劃管理，並用於指導修建性詳細規劃，製備。控制性詳細規劃具有乙個非常重要的法律地位。
2.從全域性規劃到實施，各級城市控制性詳細規劃和執行是作為城市規劃建設和管理的基礎中的乙個重要的角色。然而，另一方面無法避免的是控制性詳細規劃的實施過程中遇到的問題，似乎代表了建築業主同與生俱來的敵對單位和規劃管理部門之間的矛盾。
3.事實上，在許多城市，控制性詳細規劃技術是可以調整並逐漸增加的，，這使得控制性詳細規劃逐漸失去了它應有的嚴肅的態度，也使社會也有乙個誤解，誤認為是城市規劃與管理是乙個無序和隨機狀態。城市建設用地的重要的控制內容及指標是：
通過支付費用或依賴於特殊的背景，可根據建設單位的意圖調整。這使得專案經理他們自己的自我貶低和自我完美的損失。在規劃和管理中遇到的一些問題導致了民眾對運動規劃和管理責任的懷疑。
控制性詳細規劃
2.0.1 編制控制性詳細規劃的原則應以用地的控制和管理為重點，以實施總體規劃的意圖為目的，強化規劃設計和規劃管理的銜接 編制工作要在具有完備的基礎資料條件下進行。開展充分的調查研究。規劃的編制既要考慮形體環境，又要考慮經濟 社會等因素，選擇科學的決策方法和決策內容，運用控制的手段，確定城市或開發區...
談控制性詳細規劃的適應性 1
作者 張宇輝 城市建設理論研究 2013年第19期 摘要 近年來，隨著我國城市的發展，我國的控制性詳細規劃也在不斷的發展，通過加強對控制性詳細規劃的適應性的研究，可以不斷的提高城市控制性詳細規劃的質量和效果。關鍵字 控制性詳細規劃，城市，適應性 中圖分類號 f291.1 文獻標識碼 a 文章編號 一...
控制性詳細規劃的作用及主要控制要素
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