關鍵詞：建築工程滲漏預防措施
建築物的外牆防水是一直困擾著建築設計單位和建築工程施工企業的主要問題之一,因為外牆滲水不但會影響房屋的使用功能,也給後期維修帶來了極其困難問題。但在實際的現場施工中,往往會因為外牆不易積水從而忽視了外牆細部的防水工藝施工，給日後的外牆滲漏埋下了隱患。
一、外牆滲漏的原因
由於建築工程施工的特殊性，施工環節眾多的複雜性，造成房屋工程外牆滲漏的原因也很多，大體可歸納為設計原因、選材原因、施工工藝不規範、技術人員不認真、交付使用後裝修原因、還有特殊自然環境影響的原因等，具體主要有以下幾方面：
（1）設計因素
①很多設計人員不重視細部大樣設計,如窗台坡度、鷹嘴、滴水槽、穿牆管、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等,在這些方面的設計是簡而化之。
②為美觀而將外牆飾面磚設計成細縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導致漏水。
③設計中忽視了不同材料介面連線,如外牆設計層層裝飾線條,且線條頂部標高與梁頂標高相同,由於牆面磚與砼梁的濕度膨脹係數相差很大,極易產生裂縫,從而使線條上部滲水。同樣原因,女兒牆根部往往也較易開裂滲水。
（2）材料因素
近30年,牆身飾面從無到有,從粗到精,經歷了幾個階段:青、紅磚清水牆階段;青、紅磚灰砂抹面階段;紅磚水刷石階段;紅磚馬賽克、貼塊階段;紅磚外牆塗料階段;輕質磚灰砂磚貼塊(外牆塗料)階段(至於玻璃幕牆,不屬於本文討論的範圍)。在這幾個階段中反映外牆滲水問題最多的是輕質磚灰砂磚貼塊階段。
原因是什麼?據分析,出現滲水的直接原因是貼塊縫隙、貼塊底層抹灰開裂,雨水通過這些裂縫滲進牆體而進入室內,而這些裂縫的產生與牆體材料的性質和砌築工藝都有關。這階段裂縫較多且難於處理,主要原因是在使用新型牆體材料的過程中,砂漿的配合比和施工工藝仍停留在以前砌築紅磚的做法上,新型牆材的乾縮特性和吸水率與紅磚有很大的區別,與砂漿的粘結能力更不相同。
這是出現牆體裂縫的主要原因,也是牆體滲水的主要原因。
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