大型倉儲物流配送中心合作分析

某大型連鎖超市倉儲配送配送中心合作

可行性初步分析

一、倉儲園區情況

我倉儲物流園區，位於哈爾濱至牡丹江高速公路阿城出口附近，距離阿城鐵路貨站5公里。

園區總占地面積150000平方公尺。現在一期可投入使用的占地7萬平方公尺，倉儲庫房6棟、每棟5000平方公尺，其中暖庫20000平方公尺，舉架高6公尺以上，有裝卸貨物的站台。室外停車場地25000平方公尺，其他道路15000平方公尺，自備鍋爐房供暖。

二期計畫暖庫20000平方公尺、常溫庫8000平方公尺、冷庫2000平方公尺。配有辦公、食堂、宿舍綜合辦公樓3500平方公尺，整個園區封閉式管理，三面有進場出入通道。

二、對於qkl入住本園區給予特別優惠條件

1、租賃使用費用一次支付1年以上的即可以給予部分減免。同時給予乙個月的免費試執行期。一次支付兩年的給予更優惠的政策。

2、因入住本園區從原有庫房倒庫發生的運費由我園區補償。

3、現有一期30000平方公尺庫房根據實際需要，優先滿足。並且剩餘部分我方給予預留，在qkl需要時保證按計畫提供。二期計畫30000平方公尺庫房也同樣優先供給qkl，同時，如果需要冷藏庫，我方我可列入計畫並實施。

4、在供電、供暖、供水、通訊、網路、辦公場所、會議室、接待室、員工宿舍、食堂方面提供保障。

5、提供園區內的保安和保潔服務、車輛管理與通行秩序管理服務等物業服務。

6、提供勞務用工資源，提供臨時用工，承擔臨時用工的管理。

7、助協調消防、治安、勞動安全、勞動用工、稅務等各級管理部門的各項檢查，為入園戶創造良好外部環境。

三、以阿城作為配送中心交通便捷情況

如果在阿城設立配送中心，以下地區均在在2小時以內到達，從阿城配送中心到哈爾濱香坊區23公里、平房區28公里、雙城56公里、巴彥75公里、賓縣54公里、五常80公里、尚志95公里、肇東100公里、吉林榆樹市93公里、吉林扶餘縣110公里、阿城本地慶客隆超市2公里。

阿城配送中心位於哈--牡公路上，縮短了牡丹江地區裡距離。從阿城經過繞城高速公路非常方便配送到江北的呼蘭、肇東、綏化等地區。

配送中心，從阿城經由賓西到哈同公路非常方便，縮短了運距，方便賓縣、巴彥、木蘭及哈同公路沿線乃至佳木斯地區的配送。

京哈線到阿城從雙城高速下道，經周家到阿城約56公里的距離，節省了高速公路收費，而且避開在哈市中心區經常堵車的問題。

四、阿城作為配送中心輻射人口數量

以阿城為中心半徑100公里以內，可輻射人口1254萬人，佔黑龍江總人口的1/3.其中哈爾濱市區人口584萬人、其它市縣人口670萬人。

市區：(道里區92、南崗區134、道外區90、香坊區91、平房區19、松北區23、呼蘭區76、阿城區59)

其他地區：（賓縣55、巴彥縣59、木蘭縣28、雙城市82、尚志市58、五常市88、肇東市93、榆樹市130、扶餘縣77）