文峰苑商住樓工程竣工總結
我公司在文峰南路開發的文峰苑商住樓工程現已竣工，現將工程竣工總結匯報如下：
一、 工程概況
文峰苑商住樓工程由華東基礎勘察設計院勘探，祁門縣建築設計院設計，工程總面積：4818平方公尺，合同總造價261萬元。由祁門建築安裝工程有限責任公司總承建。
驗收等級為「合格」。主體工程於2023年10月完工。工程質量等級為「合格」。
經我司、質監站、設計、施工等部門驗收合格，同意進行竣工驗收。
二、 法律、法規和工程建設強制性標準執**況
我公司根據《建築法》和《招投標法》，進行公開招標，由縣建安****承擔建設任務。工程嚴格執行法律、法規和工程建設強制性標準要求，辦理了規劃許可證、施工許可證及質量監督等有關手續。施工單位組建了質量、安全等相應的施工管理組織，並任命汪興旺同志為專案經理。
我公司為加強對工程的管理，特聘我司王桂芬同志為工程現場管理負責人，全面履行工程施工合同的責任和義務。在施工過程中依據房屋建築部分工程建設標準強制性條文的內容要求進行主控專案、保證專案重點質量控制，同時結合國家標準及各專業施工質量驗收規範進行檢查、監督、驗收，依據產品質量法控制各種材料的進場使用。對進場材料見證取樣檢驗合格後方可使用。
砼、沙漿每組均進行現場見證取樣製作，標養及同步養護，按期試壓。各隱蔽工程由我司現場管理人員和施工人員等部門進行中間驗收。嚴格執行上道工序合格後方可進行下道工序的施工。
祁門縣工程質量檢測中心承擔本專案見證取樣檢測及有關結構安全檢測。主要分部工程完工後，各建設責任主體專案責任人均按規定參加驗收工作，質量監督部門經常到現場監督並給予指導。
三、工程合同履**況
本工程及時簽訂了施工合同，我公司與承包方均能按合同履行各自的責任和義務，維護自身的合法權益。因工程在施工過程中，我公司與施工單位根據各個時期工程所用的主要材料數量及時鑑證備案，沒有出現合同糾紛，確保了工程整體質量。
四、工程按照規劃、消防、環保、設計、檔案等規定落實情況
工程嚴格按照規劃、消防、環保等部門規定執行，工程形式基礎放線，邀請規劃、消防、城建環保部門親臨現場指導，按照工程規範程式進行。二0一0年十二月十日工程進行主體驗收，工程於二00九年十一月二日已完成圖紙和合同的施工內容。二0一0年十一月十日工程進行自檢，對檢查反映的具體專案中存在的不足均進行整改完善，直到滿意為止。
工程水、電等設施進行測試均一切正常，施工中所用鋼材水泥、砂、石、磚塊、電線、照明電器等材料均有出廠質量證明書。工程技術交底、隱蔽驗收記錄、各項結構安全效能試驗記錄等採集整理的質量控制、質量評定、質量管理資料匯集三冊，均經我公司管理人員鑑證核實完備。工程地基與基礎分部、主體結構分部、建築裝修裝飾分部、屋面工程分部、電氣工程分部、給水排水、節能保溫工程等七大分部工程均驗收合格，觀感驗收良好。
總之，該工程由於我公司與祁門建安****共同努力，在質監、設計等部門密切配合下，嚴格工程管理，實現了預期效果。若在工程驗收中對裝飾等細部處理上還不夠理想，存在的不足，這些我們將督促施工單位完善後，再交付使用。我們及時與住戶完善購房手續，簽訂住房質量保證書、住房使用說明書，並與施工單位一起做好善後回訪保修工作。
今後，我公司將與施工等單位密切合作，建設出使用者信賴的優質工程。
單位負責人專案負責人：
新安房地產祁門分公司
二o一一年四月十八日
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