托斯卡納步行街商鋪裝修(暫行)管理規定
為保障托斯卡納步行街全體商戶的合法權益和商業街的正常秩序，特制定商鋪裝飾裝修管理服務辦法如下：
1. 鄭州西城置業****成立商鋪裝修檢查監管小組（成員有：專案部人員、物業公司人員），檢查監管小組負責裝修的具體監管和服務。
2. 商戶必須如實填寫《裝修申請表》的各項內容，並於確定的裝修日期內攜帶裝修設計圖、施工圖、裝修效果圖、施工單位的資質和營業執照等資料報送到鄭州西城置業****裝修監管小組，同時向鄭州西城置業****財務部交納裝修押金，押金標準為：300平公尺以內3000元, 301——500平公尺5000元，501——1000平公尺10000元，1001——1500平公尺15000元，1501平公尺以上20000元。
監管小組將在收到相關裝修資料，經查閱後通知商戶辦理進場裝修手續。
3. 商戶收到批覆須經監管小組辦審查資格後，應帶領選定的裝修隊負責人到鄭州西城置業****，按規定辦理施工隊相關進場裝修手續方可進場施工。商戶應對其裝修質量、安全和消防負全部責任。
4. 所有裝修設計和施工必須按照消防規範的標準和要求確定裝修方案，並要通過消防部門的檢測和驗收。如裝修方案需要變更，必須再報監管小組審查同意後方可施工。
5. 施工期間，商戶必須按照規定對裝修現場進行監管並保證裝修施工隊嚴格遵守有關規定，按規定作業，文明施工。對於施工隊的違章裝修按《裝修違約金扣除標準》進行處理。
6. 裝修時間：每天施工時間為8：00—20：00，超時施工，監管小組有權責令停工、扣留或沒收工具、將人員清理出場，如需延長施工工期，必須事先向監管小組申報。
7. 因裝修違反供電、通訊、交通等有關部門規定，由商戶承擔一切法律和經濟責任。
8. 商戶擅改給排水及消防管道，損壞管道者後果自負，如損壞，商戶應負責恢復原狀並賠償因此給商場所造成的一切損失。
9. 商鋪裝修活動，禁止下列行為：
（1） 擅自變動建築主體和承重結構；
（2） 在承重牆上剔槽、鑽孔、擴大原有的門窗尺寸，拆除磚、混凝土牆體；
（3） 損壞房屋原有的節能設施，降低節能效果；
（4） 改變建築配套設施的使用功能；
（5） 其他影響建築桔構和使用安全的行為；
（6） 搭建建築物、構築物、改變商鋪外立面。
如有違反，須做整改並恢復原狀，對整改商戶視情節程度收回商鋪經營權。
10. 禁止在公共場所加工作業，裝修時應對現場做遮擋封圍，以免雜訊及裝修灰塵飛揚。
11. 每戶必須配備二氧化碳或乾粉滅火器，且須放置在顯眼易拿的位置。施工現場禁止抽菸，可燃物品的使用、存放必須符合消防要求。
12. 施工過程中要注意將汙染材料及裝修垃圾必須袋裝化運出步行街外。樓梯、過道及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方。
不得損壞公用裝置、設施，保持公用地面、牆面完好和整潔。否則，責令整改並處以1000元的罰款。
13. 裝修期間應確保人員人身、財產安全，防止發生火災等各種事故，嚴禁使用電爐等易引**災的用具、明火、電熱器件，凡施工作業引起的一切人身傷害和財產損失均商戶自行承擔。
14. 裝修工程完畢後，商戶向監管小組提交竣表，相關部門將派專人進行查驗審核。
15. 為保持步行街整體外觀和效果，商戶未經批准不得在房屋外牆加設挑簷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件，違者罰款500～1000元，並在限期內作整改，未整改商戶視情節嚴重程度收回商鋪經營權。
16. 為了保持步行街整體景觀效果，內場所有商戶裝修時，不得封堵門窗，需保障商鋪內光線的通透性。違反者須在限期內作整改，未整改商戶視情節嚴重程度收回商鋪經營權。
17. 商戶如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經監管小組處審核，如擅自施工則處以200元罰款，並恢復原狀，並承擔由此造成的一切費用和損失。
18. 裝修完成後，經鄭州西城置業****書面確認無損壞商鋪環境、設施、裝置等情形，驗收合格後10個工作日內退還裝修押金。
附件：《裝修違約金扣除標準》
商鋪號：
承租戶：
日期：附件：
裝修違約金扣除標準
注：裝修監督負責人有權要求對裝修過程中不符合裝修規定的專案及時整改，對拒不服從管理的沒收全部押金並清退出場
鄭州西城置業****年月日
商鋪管理規定
為維護商戶和顧客的共同利益，使商鋪成為秩序井然 清潔 優雅 有安全保障的購物經商場所，特制定本規定。本規定的修改和解釋權屬於物業管理公司。1 商鋪每天的營業時間為10 00至18 00。2 商鋪如遇特殊情況需歇業三天以上，必須通知管理處，以便管理。3 非營業時間內進入商鋪或需停泊車輛，必須提前通知管...
商鋪裝修管理協議範本
裝飾裝修單位 幢號,業主 使用人 以下簡稱裝修人 裝飾裝修企業 以下簡稱裝修公司 中山市xx物業管理 以下簡稱物管公司。為加強商鋪室內裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程和安全,維護公共安全和公眾利益,共同營造乙個安全 舒服 優良的生活環境,就xx居小區商鋪裝飾裝修管理一事,簽訂如下協議 一 裝飾裝修 安...
商鋪裝修審批流程
1 商戶提交鋪內 鋪外裝修效果圖和電源線路圖至各樓層專員處。2 各樓層專員要將 施工隊進入商貿城裝修施工管理辦法 書面形式告之商戶。並承諾簽字。3 樓層專員填寫商戶商鋪 裝修申請表 並將申請表和裝修效果圖報送至物業中心審批。同時將裝修效果圖報送至樓層主管處，再由樓層主管上報至市場管理部經理處審批。3...