寶應農商銀行綜合樓（土建） 工程
監理規劃
2014 年 11月 8 日至 2016 年 10 月 18 日
內容提要：
工程概況
監理工作範圍、內容、目標
監理工作依據
監理組織機構、人員配備及進退場計畫、崗位職責
監理工作制度
工程質量控制
工程造價控制
工程進度控制
安全生產管理的監理工作
合同與資訊管理
組織協調
監理工作設施
監理單位（章
總監理工程師
公司技術負責人
日期：江蘇省建設廳監製
目錄 一、 工程專案概況1
二、監理工作範圍、內容、 目標2
三、 監理工作依據3
四、 監理工作制度和工作程式5
五、監理組織機構、人員配備及進退場計畫、崗位職責 ……………9
六、工程質量控制措施13 七、建築節能控制措施37
八、常見質量通病防治及具體控制措施42
九、工程造價控制措施53
十、工程進度控制58
十一、工程合同管理64
十二、資訊管理71
十三、安全生產的管理的監理工作72
十四、組織協調73
十五、安全控制措施74
十六、環境保護82
十七、 監理設施一覽表84
一、工程專案概況
工程主要特點、重點、難點
（1）該工程為框架核心筒結構工程，我公司擬派駐現場的專案總監有豐富的類似工程監理經驗，且和業主單位多次配合，都取得了成功。
（2）本工程基礎為樁基閥板基礎，應重視定位放線、鋼筋和砼分項工程的質量監控措施。
（3）本工程為框架剪力牆結構，模板、鋼筋、混凝土施工量較大，應控制好結構的安全和混凝土外觀質量。
（4）本工程現澆板施工量較大，應有預防現澆板裂縫措施。
（5）本工程牆面粉刷採用水泥砂漿、混合砂漿，應加強對砂漿的材質、攪拌和抹面的質量控制。
（6）施工期跨過夏、雨季和冬季，應有季節性施工控制措施。
（7）本工程採用技術規範：按國家、省相應的現行規範、規程、標準執行。
二、 監理範圍、內容和目標
1、監理服務的形式
按照建設單位對監理單位的授權範圍和工作要求，依據建設單位與承包人簽署的工程承包合同，對工程專案的施工準備期、施工期進行全過程、全方位、全天候的監理工作，並對質量保修期內承包人實施的工程專案的剩餘與彌補工作，提供監理服務。按照建設單位的管理要求定期或不定期地向建設單位提供工程有關的各種形式的報告。
在建設單位的指導、檢查、監督和協調下，由建設單位認可的總監理工程師作為監理單位的合法代表在服務現場開展工作，並與建設單位建立工作聯絡。
2、監理服務的範圍
工程服務範圍：所監理的施工合同標段範圍內的全部工作(含變更專案及增補專案)
工作服務範圍：對於所轄施工標段的全部工程自施工準備期至交工驗收前的質量控制、進度控制、造價控制、合同管理、資訊管理和工作協調實施全面管理；對質量保修期內承包人實施的工程專案的未完成工作、缺陷修補與缺陷調查工作，提供監理服務。
3 監理工作目標
工程質量目標：按照施工合同爭創省優、揚子杯。
（1）、確保全部工程達到國家建設部現行的工程質量驗收標準。
（2）、確保各項工程一次驗收合格率達到100％。
工程造價控制目標
工程造價按實際完成質量合格的設計施工圖（含經批准的變更設計）數量和承包合同規定的驗工計價方法進行控制。
工期目標
施工合同規定的工期內。
安全目標
「三杜絕一確保」：杜絕工程特別重大、大事故、險性事故；杜絕責任職工死亡事故；杜絕重大火災、**事故；確保施工安全。
工程環境保護目標
確保工程達到揚州市、省文明工地的要求。
三、監理工作依據
（1）國家及各級**和部門關於建設監理的有關法律、法規、規章及政策檔案。
《中華人民共和國建築法》
《建築工程質量管理條例》
《建設工程安全生產管理條例》
《中華人民共和國合同法》
《工程建設監理規定》（建監[1995]737號）
《建設工程監理規範》（gb╱t50319-2013）
《實施工程建設強制性標準監督規定》
（2）該工程有關的標準、設計檔案、技術規範及規程。
工程建設標準強制性條文（房屋建築部分）
與該工程有關的工程施工及驗收規範
設計圖紙、設計變更
地質勘察報告
相關圖集
（3）**批准的工程檔案
土地使用、可行性研究報告、立項批文、規劃許可、施工許可。
（4）工程建設監理合同
（5）該工程有關的其它工程建設合同
（6）專案業主的合理化要求和建議
（7）工程實施中輸出的有關工程資訊
業主提供資訊
承包單位提供資訊
工地會議資訊
工程質量記錄
外部環境變更
（8）監理工作守則及「守法、誠信、公正、科學」的監理工作原則
四、 監理工作制度和工作程式
為了使監理工作規範化、科學化，我公司特制定工程專案建設監理工作制度
一、 工作制度：
1、檔案編制審核審批制度：
本專案主要監理檔案的編制審核審批制度如下表：
2、監理日記編寫工作制度：
1、專案監理機構按照土建、水電專業分別填寫監理日誌
2、監理日誌由各專業監理工程師和相應專業的監理員進行填寫記錄，由總監理工程師查閱簽字
3、監理日誌的內容：
1）、工程建設進度情況；
2）、工程建設質量情況；
3）、工程建設安全情況；
4）、工程建設其他情況；
5）、監理工作情況
包括材料、試塊等見證複試情況；工程例會和專題會議情況；建立對外發文情況及其他情況等；
3、監理月報編制工作制度：
1、監理月報編制程式。
1）本專案監理月報的編制截止日期為每月的25日；
2）監理月報由專案監理結構總監組織各專業監理工程師進行編寫，由總監理工程師審核後報送建設單位；
2、監理月報應包括以下內容：月工程情況概要、月工程質量控制情況評析、月工程安全生產管理工作評析、月工程進度控制情況評析、月工程費用控制情況評析、本月工程其它事項
4、監理通知單編制制度：
。1、監理工程師通知單所針對的主要問題包括：施工過程中發現的各類質量問題；施工工藝問題；成品保護問題；安全文明施工問題；進場材料檢驗問題；資源配備問題；
2、監理工程是通知單發放物件為施工總承包單位、聯合體施工單位、各分包單位。
3、監理工程師通知單編制要求：1）所提問題必須準確，並明確發生的具體位置；依據必須可靠，並明確所存在問題與那些檔案（標準、規範、設計圖紙、有關會議紀要等）；2）應對所提出的問題提出整改，並應將整改情況書面回覆情況恢復專案監理機構。
5、監理工程師工作聯絡單的編制制度
監理工程師聯絡單是監理單位對工程建設中某些方面的問題向有關單位提出建設性意見的書面檔案。
1、監理工程師聯絡單所涉及的問題包括：對工程建設質量、進度、投資控制及合同管理進行事前控制意見；對設計存在的缺陷提出修改建議；對需指揮部書面協議解決的事宜的建議；對施工單位有關報審檔案的審核意見；對施工單位的有關要求；有關問題的的通報；需向向指揮部反映的工程建設有關事宜；
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