2023年12月24日，江西九江發生5.8級**，倒塌房屋1.9萬間，損壞房屋14萬間。
此次**的震級不是很高，但造成的災害卻不小，其原因之一就是農村自建房屋基本上沒有抗震設防，城鎮建築物對國家最低防震標準的執行力度不夠，以至城鄉出現大量沒有防震處置的建築設施。如果發生較強**，我們身邊的建築物如何能經得住**的考驗？
隨著改革開放的不斷深入和國民經濟的飛躍發展，農村和城郊結合地區有了大量的自建房。這些自建房以多層磚混結構和一般框架結構為主，有的未經專業人員設計；有的雖經專業人員設計，但沒有充分考慮我省地處7度抗震設防區的實
際情況，缺乏必要的抗震計算和抗震構造措施；還有的設計雖然規範，但由於施工人員素質不高，施工時忽略抗震構造或抗震構造不符合規範。同時，自建房多為私人承建，許多承建人往往憑著幹過多年的建築工或曾在正規的建築工地參建過幾幢房屋的經驗去承包建房。他們並不具備合格的施工員資質，對建築物的抗震構造不知或知之甚少，缺乏必要的力學、鋼筋混凝土結構、建築構造等專業知識，由這種人承建的建築物，在安全方面，特別是在抗震效能方面存在很大的隱患。
縱觀現有的大量自建房，除了未經抗震設計外，由於建房業主和施工人員缺乏必要的抗震構造知識，在抗震構造上存在的常見問題有以下幾點：
（一）構造柱存在的常見問題
1.磚混結構房屋未設構造柱或構造柱設定的位置不當，該設的地方未設。2.房屋轉角處構造柱的縱筋未加大。
3.構造柱縱筋與圈樑，特別是在屋面圈樑內的錨固長度不夠。4.構造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密。5.構造柱與磚牆間未設馬牙槎，直上直下。
6.構造柱與磚牆間拉接筋的相互錨固長度不足或間距不當。（二）圈樑存在的主要問題
1.縱向鋼筋在轉角處和丁字接頭處的錨固長度不足。2.在轉角和丁字接頭處未設附加鋼筋。
3.在樓梯間圈樑被外窗洞口斷開處未與窗過梁連成整體或未按規定加長窗過梁。（三）框架梁柱鋼筋存在的常見問題
1.框架梁柱節點的箍筋，特別是柱頂部的箍筋未加密或加密的長度不足。2.框架樑端縱筋錨入柱內的長度不足。
3.框架梁柱的箍筋端部未彎折成135度，只彎折90度，且端部直段的錨固長度不
足10倍箍筋直徑，混同於一般的梁柱箍。
4.在框架梁柱中，還有一些是因施工時有一定的難度，施工人員貪圖方便而造成的構造問題。如：
（1）為方便拆模而縮短預埋拉接筋，造成框架柱與填充牆的拉接筋錨固長度不足，甚至漏埋拉接筋。
（2）框架梁柱節點內柱箍缺失或未加密。因此處梁柱筋縱橫交錯，施工時常在模板上綁紮好梁筋後放入梁柱模板內，此時再加節點內柱箍會受到梁筋及模板的阻隔，難以操作。
5.有些建築未經過設計，常發現一些承建人為「保險」起見，把框架梁的縱筋配的很大，以為這樣就安全了。殊不知如此做法不但造成浪費，還違背了「強柱弱梁」的抗震設計原則，造成了抗震的安全隱患。
在**發生時，框架節點處的梁筋無法先於柱筋屈服，會使節點產生脆性破壞，或只產生柱膠而失穩破壞。三、加強自建房的防震管理
如上所述，排除設計因素外，施工工藝不當和施工管理不善是自建房存在防震隱患的主要原因。為保證建築工程質量，提高建築物的防震、抗震能力，應在以下幾個方面採取措施：
（一）加大對村鎮自建房審批的檢查力度
有關部門強調自建房應提供由專業人員設計的完整的施工圖，並對房屋的抗震構
造進行必要的審核。同時，應加大自建房建築的監管力度，強調自建房必須由有專業資質者承建，只有符合這些條件，才發給相應的建房許可證，准予開工建設。（二）加強建築從業人員的職業和技能培訓
一是重視對建築施工人員的培訓，使自建房的承建人具有相當於施工員水平的資質證書，並須持證上崗；二是重視對鋼筋工的專業知識培訓和操作技能培訓，使他們提高對鋼筋混凝土抗震構造知識的掌握程度，能按規範正確加工和布設鋼筋。（三）採取恰當的施工方法
施工部門應採取科學、合理的施工方法，解決防震結構方面的施工難題。例如框架柱與填充牆的拉接筋問題，可先預埋較短的鋼筋以方便拆模，待柱模拆除後再及時焊上足夠長度的拉接筋，以保證牆柱間的錨固連線。（四）加強防震、抗震知識宣傳
有關部門應採取辦講座，辦牆報和發宣傳抗震構造知識小冊子相結合的辦法，在群眾中宣傳、普及房屋抗震構造知識，讓建房群眾了解在本地區應如何建房才能滿足抗震要求，為自己所建的房屋質量把關。（五）加強在建自建房的防震專項檢查
有關部門應對在建的各類建築物開展經常性的檢查，特別是對自建房進行必要的檢查指導，為自建房群眾提供上門服務和技術諮詢，以保證新建房屋具有必要的抗震、防震效能。
自建房施工合同
甲方 發包方 乙方 承包方 甲方將位於 縣 鎮 區 路5號自用住房建設施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利 誠信原則，確保建房安全 優質 高效 低耗，現經雙方自願協商一致，同意簽訂本合同，供甲 乙雙方共同遵守。一 承包方式及工價 1 甲方房屋建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。2 全部...
自建房知識篇
一 房屋震害 地基基礎不牢，結構強度不足，建築材料不合格，施工質量差是農村房屋遭受 破壞的主要原因。施工粗糙，建築質量差都可能加重 災害，主要表現在以下兩方面 1 內外牆只留直槎，無拉結 牆位不正，牆體歪斜 箍筋間距太大 工程接縫處理不當等。2 包心柱，帶刀灰 立磚立砌空鬥承重牆等都是錯誤落後的施工...
農村自建房申請程式
個人申請 一 村民住宅建設和用地申請表 一式五份 二 戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件 三 申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書 沒有舊住宅的除外 四 屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑑定書 五 擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及公用 共用 借牆等關係...