淇縣淇水廉租房物業樓
主體質量評估報告
專案總監
編制安陽市鑫源專案管理有限責任公司
二0一三年四月
淇縣淇水廉租房物業樓
主體質量評估報告
一、工程概況
本工程為淇縣淇水廉租房物業樓，位於鶴壁市淇縣鶴淇大道中端東側廉租房小區內。總建築面積為885.66m，工程屬多層公共建築，耐火等級為二級，建築抗震設防裂度為８度，結構形式磚混結構，建築層數為2層。
基礎形式為天然地基上的鋼筋混凝土牆下條基，其屋面防水為二級。總高度7.2m,室內外高差為0.
300m。合理使用年限為50年，建築抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度。建築結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為丙級。
地基以第3層粉土為持力層，地基承載力特徵值為110kpa，墊層底標高為-1.5m，混凝土強度等級：基礎墊層c10，基礎、梁、現澆板、圈樑、樓梯構造柱等均為c25砼。
工程建設參與單位及負責人：
建設單位：淇縣新城城市建設投資開發****
專案負責人：雷鳴
設計單位：鄭州華南建築設計****
專案負責人：韓常仁
勘探單位：鶴壁市建築設計院****
地質主管：胡萬保
監理單位：安陽市鑫源專案管理有限責任公司
專案總監：李海濤
施工單位：河南省光大建築安裝有限責任公司
專案經理：魏建國
工程質量監督：淇縣工程質量監督站
質檢部門：崔炳民
二、 工程質量監理範圍與目標
根據監理合同，建設工程施工合同之規定，對房屋土建工程、水、電安裝工程的質量進行全面監理、監控，我公司專案部進場後，監理人員全面認真地履行合同，達到爭創優良工程的目標。
三、 工程質量監理執行依據國家法律、法規合同和工程建設強制標準。
四、 工程質量監理實施過程
（一） 前期質量控制
1、 編制審定建設監理規劃及施工單位
2、 審驗施工的資質
3、 通過考察業績確認施工單位
4、 參與設計諮詢與圖紙會審
5、 審定施工組織設計
6、 召開第一次監理工作會議
7、 建設單位法定代表宣布駐地監理機構及專案部監理並按合同約定向其授權
8、 宣布建設單位駐工地專案主管、施工企業法人及專案經理。貫策執行監理規劃、施工組織設計。
9、 檢查開工條件
（1）、《建設單位開工許可證》已由主管部門審批。
（2）、承包單位七大員（專案經理、施工員、質量員、安全員、材料員、資料員、計量員）各特殊工種（起重工、架子工、電焊工、機械工、砼攪拌工）已到位。
（3）、測量控制樁已檢查合格，挖土機械已到位施工道路、水、電管線均已開通。
（4）主要材料**已落實，材料試驗由市質檢站實驗室進行試驗。先期使用鋼材、水泥、磚、砂、石在基坑開挖過程中由監理工程師監督抽樣，送試驗室試驗合格後，報驗簽證。
（5）駐工地專案監理部監理人員崗位責任制、建築材料報驗制度、分項工程質量報驗制度、分部工程質量認可制度、監理通知強制執行制度、施工技術資料報驗制度、分項工程技術交底監督制度等上牆公布並送達建設、施工單位。
（6）監督施工單位建立健全七大員崗位責任制，質量、安全保證體系及檢查制度、現場文明施工制度、施工技術交底制度等。
（二） 施工中質量監理控制
（1）、建築材料及構配件強制執行報驗制度，在使用前由施工單位出具生產廠家產品合格證書（附有技術監督部門簽發的生產許可證，產品物理技術效能測試報告，執行技術標準等）送工程師審核，在監理工程師監督下，抽樣辦理委託書，送交實驗室試驗，如對試驗取樣不真實發生懷疑或實驗裝置不能滿足要求時，建理工程師有權要求建設、施工單位另委託省、市主管建材中心實驗室進行試驗，試驗合格，填寫材料報驗單認可後，方准使用。複試不合格的不准使用，已進場的清出場地。
（2）、嚴格審查施工單位的施工方案和技術交底資料，由監理工程師監督專案經理或技術員召開相關人員、特殊工種、班組長技術骨幹、進行技術交底，並辦理書面技術交底簽證。施工中監理工程師跟班檢查落實情況，發現違章作業立即糾正，對檢查出的質量通病，簽發監理通知，強制進行返工，對常見質量通病的治理，以預防為主，採取人、機、料、法、環全面質量管理方法，結合實際制定了可行的技術措施，合併到分項技術交底內。由於措施得當，大大減少了返工浪費，確保了工程質量。
（3）分項工程（重要承重結構分工序）強制執行了報驗制，在施工中監理工程師協調同現場質檢員進行旁站監理，隨時糾正違章作業。乙個項或一道重要工序完成，現有施工單位組織質量檢查，填寫分項工程質量檢查記錄和分項工程報驗單，報監理工程師，合格後辦理認可簽證，審驗不合格者必須返工複驗，否則，不准進行下道工序施工。
（4）工程內在質量的控制，地基原土、回填土、砼試塊、砂漿試塊等，抽樣製作試塊均在監理工程師依照施工規範規定，監督進行，送交試驗室籤有委託書，試驗報告經監理工程師審驗，均滿足設計要求。
（5）施工技術資料在監理工程師監督下隨施工進度辦理和簽證做到了真實，齊全。
六、工程質量評估
綜上所述，對基礎和主體結構隱蔽工程驗收和內在質量保證技術資料審驗，按照《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）及有關規定，經我公司專案監理部進行工程現場檢驗：該工程主體合格。
專案總監監理工程師：
安陽市鑫源專案管理有限責任公司
二0一三年四月
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