監理合同編號：20130936
松匯路一號動遷安置房工程
工程質量監理評估報告
(5#房節能分部)
工程名稱 ：松匯路一號動遷安置房工程
建設單位 ：上海天威房地產發展****
施工單位 ：上海開天建設（集團）****
設計單位 ：上海中房建築設計****
勘察單位 ：中勘冶金勘察設計研究院有限責任公司
監理單位 ：上海康舒特建設工程監理****
總監理工程師：
年月日工程質量評估報告
一、工程概況
1、 工程名稱：松匯路一號地塊動遷安置房
2、 工程地點：位於松江松匯中路以南，通波塘以西，人民和以北。
3、 總建築面積：82603.42平方公尺，單體數量：16幢
結構層數：1-6#房為多層，磚混結構；7-16#房為小高層，框架剪力牆結構。
4、 質量目標：工程確保合格。
5、 工程投資：29527.33萬元
6、 建設單位 ：上海天威房地產發展****
7、 施工單位 ：上海開天建設（集團）****
8、 設計單位 ：上海中房建築設計****
9、 勘察單位 ：中勘冶金勘察設計研究院有限責任公司
10、 監理單位 ：上海康舒特建設工程監理****
11、專案監理機構人員配備：
12、專業工程特點：
牆體：本工程外牆採用水泥基無機保溫砂漿，本 5#房採用外牆外保溫設計厚度為40mm。首層外牆為發泡水泥板，厚度同無機保溫砂漿厚度相同。
施工方法：基層刷介面劑一道15厚1：2水泥砂漿找平，3厚抗裂砂漿壓入網格布，網格布為t160，門窗洞口加強增加一道網格布。
屋面：原設計為玻璃保溫板，現改為發泡水泥板，為80mm厚。施工方法：
起始處1公尺內0-30厚1：3水泥砂漿找坡，1公尺以外實鋪1：8水泥加氣砼找坡，最薄處30厚，坡度2%；20厚1：
3水泥砂漿找平層；發泡水泥板i型，80厚；30厚c20細石砼找平層，每6公尺*6公尺設定15mm縱橫分隔縫；1.2厚合成高分子卷材一道，1.5厚聚合物水泥防水塗膜一道；5厚1：
4石灰砂漿職隔離一道；40厚c20細石砼，內配c6@200，每6公尺*6公尺設定15mm縱橫分隔縫。
門窗：塑料成品中空玻璃，玻璃厚度為5+9a+5，型號有60、88型，遮陽係數為0.84，外門窗氣密性多層為4級，水密性3級。
二工程施工情況簡述
1、本監理專案部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證。
2、專案監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標準、強制性條文、設計檔案、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、建築材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。
3、專案監理單位嚴格按工程監理規範執行，嚴把原材料質量關，均在有產品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進行見證取樣並送檢，複試合格後才允許其在節能工程中使用。對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規範要求進行檢查，合格後方可允許其進入下道工序施工。
4、在施工過程中，我監理人員督促施工單位嚴格按圖紙、設計進行施工，並按照相關規範、標準要求對全過程進行了質量監控。
三、工程質量評估依據、範圍、監理物件：
1、《公共建築節能設計標準》gb-50189-2005
2、國家及省市現行關於節能工程方面的條例、政策、檔案、施工規範及驗收標準
3、《施工合同》和《委託監理合同》及有關合同檔案
4、《建設工程施工質量驗收統一標準》 （gb50300-2001）
5、《建築節能工程施工質量驗收規範》 （gb50411-2007）
6、《建築外窗氣密性能分級及檢測方法》 （gb7101-2002）
7、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》 （gb50201-2001）
8、《工程建築標準強制性條文》2002版
9、《外牆保溫工程技術規程》jgj144-2004等
10、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等
四、工程質量評估內容：
1、首先對施工企業的現場專案部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應的實施措施。
2、編制原材料取樣送檢計畫，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料複試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場後必須向監理專案部審報，專業監理工程師到現場見證取樣、封樣送檢、複試合格後方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、出廠檢驗報告、複試報告等。
3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，專案監理機構制定「節能工程施工階段旁站監理計畫」，監理人員按計畫實施旁站監理，發現問題及時指出並提出整改意見，並跟班落實整改到位。
4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，採取「全過程監理」，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經檢查及隱蔽專案檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。專案監理單位嚴格按工程監理規範執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規範要求進行檢查，合格後方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
五、各分部、分項資料情況
六、對本工程質量的評估結論：
根據我專案部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程達到設計圖紙要求的預定目標。
綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：
1、工程質量控制資料完整並符合要求；
2、安全和功能檢驗資料完整並符合要求；
根據《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2011、《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb50411-2007）和施工單位《建築節能自評報告》，經過綜合審評，認為5#房節能專項施工原材料符合設計要求，施工過程質量符合要求，達到本工程《施工合同》約定「合格」目標。
松匯路一號地塊動遷安置房監理專案組
專案總監
日期： 年月日
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