×××××工程
竣工施工總結
施工單位
編制審核
編制日期
××××××××工程竣工施工總結
一、 工程概況
二、施工依據及驗收標準
1、×××××工程2006—67號施工圖紙；
2、××××××工程設計變更、圖紙會審記錄、圖紙答疑；
3、省、州、市有關建築工程管理、市政管理、環境保護等法律法規；
4、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
5、《多層和高層混凝土房屋結構抗震構造》03zg003；
6、《工程測量規範》gb50026-2002；
7、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002；
8、《混凝土質量控制標準》gb50164-2002；
9、《鋼筋焊接及驗收規範》jgj18-2002；
10、《砌體工程施工質量驗收規範》jb50203-2002；
11、《工程建設標準強制性條文（房屋建築）》；
12、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb 50242-2002）；
13、《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb 50303-2002）；
14、《建築節能工程施工質量驗收規程》gb50411-2007；
15、××州建辦[2008]4號檔案（關於印發《恩施州建築節能工程施工質量監督實施細則（試行）》的通知）。
三、完成工程量清單
四、工程進度
五、工程質量
（一） 工程實體質量
1、基礎工程：2023年01月08日基礎分部工程竣工驗收，驗評小組驗收合格。
2、主體工程：2023年01月12日主體分部工程竣工驗收，驗評小組驗收合格。
3、裝飾裝修工程：所有窗採用塑鋼窗，進戶門統一安裝成品防盜門，經建設單位、監理單位共同協商確定材料，塑鋼窗型材、玻璃及防盜門有檢驗報告及合格證，製作安裝質量較好；使用者樓面一次性拉毛，成型美觀，公共走道樓面採用地磚樓面，表面平整，灰縫平直均勻，無干縫，無破損現象，梯間水泥砂漿面層表面平整，無裂縫現象；外牆採用水泥砂漿打底，外牆漆罩面，公共走道及梯間內牆面、天棚採用水泥砂漿打底，仿瓷塗料罩面，牆面塗抹平整、光潔，無開裂、空鼓現象，無明顯色差，觀感較好，戶內房間內牆面採用混合砂漿，表面平整、陰陽角順直、無空鼓現象。
4、屋面工程：加氣砼碎磚找坡正確，防水珍珠岩保溫層材料及防水卷材有檢驗報告及出廠合格證，保溫層厚度符合設計要求，合成高分子防水卷材粘結牢固，搭接符合規範要求，屋面廣場磚貼上牢固、平整，屋面灌水試驗無滲漏。
5、給排水及採暖工程：給排水管材料經建設單位、監理單位共同協商確定，有出廠合格證及檢驗報告並報監理驗收合格，管道強度、嚴密性、管道通水、灌水、通球試驗合格，消防系統除錯合格。
6、建築電氣工程：本工程消防幫浦、生活幫浦、噴淋幫浦、消防電梯為二級負荷，其餘為**用電負荷。電氣材料有出廠合格證。電氣絕緣電阻、避雷接地檢測合格。
7、建築節能工程：建築節能分部工程專項驗收合格。
（二）質量控制資料
1、 圖紙會審1份，設計變更3份，設計變更洽商記錄18個；
2、 工程定位測量1份，放線記錄24份；
3、鋼筋進場合格證及檢驗報告各177份；
4、水泥進場合格證及檢驗報告各21份；
5、混凝土見證取樣及檢驗報告，標準養護試塊374組(其中c40：102組；c35：36組；c30：
208組；c15：28組)，同條件養護試塊30組（其中c40：10組；c35：
10組；c30：10組），p6抗滲砼試塊3組，p10抗滲砼試塊1組；
6、砂漿試塊見證取樣及檢驗報告各23份；
7、焊件取樣及檢驗報告各276份；
8、隱蔽工程驗收記錄188份；
9、分部工程驗收記錄7份；分項工程驗收記錄54份；檢驗批驗收記錄1904份。詳見下表：
（三）觀感質量驗收
內外牆面平整，大角順直、方正、無缺損，塗料面顏色均勻，無明顯刷紋透底現象；門窗表面潔淨，無劃痕、碰傷；磚面層表面潔淨、色澤一致，接縫平整，深淺一致，
周邊順直，觀感較好。
（四）安全及功能檢驗（檢測）情況
恩施州質量檢測站對混凝土構件強度和鋼筋保護層厚度進行了抽檢，現場抽測檢驗合格。對室內環境、水、電、避雷工程進行了現場抽測檢驗，檢測結論符合設計和規範要求。
六、工程資料
嚴格按工程進度收集整理資料，並按《湖北省建築工程施工統一用表》資料目錄進行歸檔彙總，專案經理、五大員及特殊工種均持證上崗，分部工程制定了可行的施工方案，各分項工程進行了細緻的技術交底，建立了一套較完善的質量保證體系和管理體系，檢驗批、分項、分部工程驗收合格，工程資料內容完整，資料**真實，填寫正確、簽證齊全、符合要求。
七、執行設計檔案和強制性條文情況
1、該工程依據設計檔案、圖紙會審及圖紙交底組織施工。現場需變更處理的專案，均履行了變更設計，詳細見變更。
2、鋼筋、水泥、加氣砼砌塊、grc板等材料均有出廠合格證和檢驗報告，品種型號符合設計要求；
3、c40、c35、c30、c15混凝土、m5.0混合砂漿的標號、品種符合設計要求；
4、填充牆砌築，嚴格按設計和規範要求設定拉接筋、構造柱；
5、砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度等均符合規範要求；
6、鋼筋焊接質量、位置、搭接長度等符合專門驗收規定；
7、砼的材料、配比、計量、攪拌、運輸、澆築、振搗、養護等符合規範要求；
8、屋面、廚房、廁所進行了試水試驗，無滲漏現象。
9、抹灰工程分層進行，抹灰層與基層粘接牢固，無空鼓。
10、門窗的品種、型別、規格、開啟方向、安裝位置及連線方式等符合設計要求。
11、塗料塗飾均勻、粘結牢固，無漏塗、透底、起皮和掉粉現象。
12、施工中的細節質量問題已現場糾偏，無違反強制性條文的行為。
八、履行合同情況
1、質量：合同約定的分部分項工程全部施工完畢，合同約定的質量、安全均已保證 。
2、工期：按照合同約定的工期，本工程提前完工。
九、創無質量通病情況
1、柱腳爛根問題：樓面混凝土盡可能收平，且在模板下口釘麻袋軟墊。
2、混凝土缺稜掉角問題：加強了成品保護，特別是樓梯踏步、框架柱護角等。
3、窗下牆斜裂縫問題：窗台壓頂通長設定，且在窗台位置利用混凝土一次澆搗成防水坡面。
4、廚廁牆體滲水問題：採用c20細石混凝土澆築0.2公尺高防水翻邊，防止廚衛牆體滲漏。
5、門窗安裝固定不牢現象：在門窗洞口兩側固定點位置增設水泥實心磚，保證門窗安裝固定牢固。
6、填充牆裂縫問題：裝飾之前，在梁柱與牆面介面處增設了防裂加強鋼絲網。
十、工程質量總體評價
1、單位工程中所含分部分項工程的質量均驗收合格。
2、質量控制資料完整，且符合要求。
3、基礎持力層為粉砂岩，最大沉降量8.40mm，最小沉降量1.38mm，沉降差7.02mm,變形均勻，工程地基穩定，結構安全。
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