住宅小區2#樓
一、 工程概況：
工程名稱：住宅小區2#樓
工程地點：
建設單位：
占地面積：659.56㎡；設計使用壽命50年
總建築面積：11237.46㎡，其中地下647.48㎡，地上10589.98㎡。
層數：地下一層，地上十六層，區域性十七層。
總戶數：64戶
防火等級：地下室耐火等級為一級，地面以上為二類建築，耐火等級為二級。
結構形式：剪力牆結構
基礎形式：筏板基礎，地基採用cfg樁加固
二、 施工概況
本工程2023年3月進場施工，2023年11月主體結構施工完畢通過驗收。主體結構剪力牆邊緣構件縱向鋼筋採用電渣壓力焊焊接，模板使用12mm厚膠合板，混凝土為幫浦送商品混凝土。裝飾工程施工，內牆混合砂漿大部分已施工完畢，外牆外保溫及外牆內保溫已經開始施工。
三、 節能保溫做法
1、 上人屋面做法：
1：6水泥焦渣找坡（最薄處20厚）、防水層、幹鋪90厚水泥聚苯乙烯泡沫顆粒複合板（建施4）。
2、 不上人坡屋面做法：
25厚保溫擠塑聚苯乙烯塑料泡沫板、20厚水泥砂漿找平層、3厚sbc120防水卷材、英紅綵瓦。
3、 樓面（第二層至頂層）
素水泥漿結合層一道、50厚1：4水泥焦渣層、陶瓷地磚面層（建施04）。
4、 地面（第一層）
440厚1：6水泥焦渣層、80厚c10混凝土墊層、50厚1：4水泥焦渣層、陶瓷地磚面層（建施04）。
5、 外牆內保溫（第一層至頂層）
5厚1：2石膏砂漿、30厚石膏膨脹珍珠岩、3厚石膏漿压光。
6、 外牆外保溫（西牆面）
採用02j121-1中d型腹絲非穿透型鋼絲網架聚苯板，聚苯板50mm厚。
7、 外窗（第一層至頂層）
塑鋼推拉窗安裝中空玻璃。
外牆內保溫施工方案
根據設計要求，外牆內面粉刷5厚1：2石膏砂漿、30厚石膏膨脹珍珠岩、3厚石膏漿压光，總厚度38mm。
一、 施工準備
1、 為工人操作準備適宜的工作面，根據先後順序統一安排施工通道、運輸工具、運輸順序，作業面清理和交接。
2、 粉刷施工前，每層每個房間均應彈上各專業施工人員共同使用的統一標高線。並須選擇技術熟練的工人進行樣板間施工，樣板間須經業主、監理及設計院實地視察認可後，方能進行大面積裝修施工。
3、 材料要求
石膏：質量應符合國家建材行業jc/t517-93標準。
石膏膨脹珍珠岩砂漿：根據gb/t10924-1988測試質量符合要求。
4、 施工條件
粉刷石膏砂漿施工的環境溫度應在0度以上，成品不得被水及上層施工時滲下的水流濕及汙染。
踢腳線、陽角護角及其他部分按水泥砂漿要求進行處理。
二、 施工程式
1、 工藝流程
基層處理——灑水濕潤——貼餅衝筋——刮底層石膏漿一道——保溫砂漿抹灰、找平壓實——抹面層石膏素漿压光
2、 操作工藝
基層處理
清掃牆面，鏟淨牆面浮漿、牆面膠帶、表面脫模劑、油汙等應用鋼絲刷或用燒鹼水清洗乾淨，再用清水沖洗乾淨燒鹼水，牆面有蜂窩、麻麵等缺陷應修補整修完畢。
灑水濕潤
牆面應灑水濕潤，特別是加氣砼牆面必須灑水澆濕，並將牆面上灰屑沖淨，再甩介面處理劑。
貼餅按牆面已彈的基準線，分別在門口角，牆面等處吊垂直、套方、抺灰餅，灰餅一般50mm見方，厚35mm，間距1.5m左右。
抺保溫砂漿
底層灰抺好後須隔夜方可抺中層灰，抺中層灰時，在上下灰餅之間做寬約30-50mm左右的灰漿帶，並以上下灰餅為準用刮槓刮平，再抺保溫砂漿，保溫砂漿應分層抺成，初凝前用刮槓刮平壓實。
抺罩面灰
在保溫砂漿終凝後即可抺罩面灰漿，厚度為3mm,並在初凝前蘸水壓光成活。
3、 應注意事項
攪拌好的保溫砂漿應在初凝前用完，使用時間不得超過60分鐘，超過使用時間或結塊的灰漿，嚴禁用不斷加水的辦法延長使用時間，對面層漿的要求亦同。
抺好的保溫石膏砂漿成品嚴禁碰撞或用水養護，
抺好的保溫石膏砂漿成品終凝後應通風良好，使其盡快乾透保證強度。
三、 質量標準
1、 主控專案
抺灰前基層表面塵土、汙垢、油漬等應清除乾淨，並應灑水濕潤。
所用材料的品種和效能應符合設計要求。
抺灰應分層進行，抺灰的厚度應符合設計要求，不同材料基體交接處表面的抺灰。應採取防止開裂的加強措施，。當採用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度應不小於100mm。
各抺灰層之間必須粘結牢固，抺灰層應無脫層、空鼓、面層應無爆灰和裂縫。
2、 一般專案
抺灰表面應光滑、潔淨、接槎平整。
護角、孔洞、槽、盒周圍的抺灰表面應整齊，光滑，管道後面的抺灰表面應平整。
工程質量的允許偏差
立面垂直度 4mm
表面平整度 4mm
陰陽角方正 4mm
四、 不合格品的預防及控制措施
1、 材料控制
材料進場應按要求進行外觀檢查和抽樣檢查不合格材料嚴禁使用。
2、 工序控制
工序成品驗收由質檢員負責，出現不合格工序必須予以整改達到合格。否則不許進行下道工序。
3、 預防措施
對可能發生的問題，應事先制定預防措施，並組織實施，避免質量問題的發生。
五、 安全管理措施
1、 施工操作人員進場應對其進行安全教育。
2、 完善各種安全設施，並對現場的消防、衛生、雜訊、安全等做出足夠的保證。辦理安全施工許可證。
3、 做好各種作業的安全規章制度的制定、頒布和落實。
六、 施工現場文明施工管理
1、 現場按規定要求，設定安全宣傳標語和警告牌，對全體參加施工人員進行教育，提高文明施工意識。
2、 控制粉塵與汙水排放，降低雜訊汙染。
編制人：
年10月26日
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