九江市2023年廉租房及經濟適用房
九江市2023年經濟適用房及廉租房專案裝飾裝修工程已完成約50%，部分單體已具備分套驗收的條件。2023年經濟適用房及廉租房（前進西路）專案總計套數3228套，因分套驗收參加單位較多，目前不適宜直接進行正式的分套驗收，但為了盡早發現問題並給施工單位預留充分的整改時間，縮短建設單位交房時間，提高分套驗收的速率，結合本專案特點，在《九江市2023年廉租房（怡康苑）專案分戶驗收實施方案》的基礎上制定本次分套預驗收實施方案。具體內容如下：
一、分套預驗收的依據
《建築法》
《九江市住宅工程質量分套驗收實施細則的通知(試行)(九建質〔2008〕8號)》
屋面工程質量驗收規範gb50207-2002
建築地面工程施工質量驗收規範gb50209—2002
建築裝飾裝修工程質量驗收規範gb50210—2001
建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範gb50242-2002
建築電氣工程施工質量驗收規範gb50303—2002
民用建築設計通則gb50352—2005
住宅建築規範gb50368—2005
二、分套預驗收應具備的條件、目的
分套預驗收是在每一套住宅及單位工程公共部位裝飾裝修完成的基礎上進行的預驗收，目的是促使施工單位針對預驗收的情況進行整改，提高分套驗收的速率和效果。
三、分套預驗收的參加人員
由監理專案部組織，施工單位質檢員或班組長參加。
四、分套預驗收檢查的單元劃分
室內以每套為乙個檢查單元；公共部位：各單體每個單元每層樓梯間及上下梯段、每層通道（走廊）為乙個檢查單元。
五、分套預驗收相關事項
1、程式
2、人員分工及預驗收工作時間：
因二、四標段形象進度較快，擬從
二、四標段開始。人員分工：二標段由程功偉、廖星星組成，四標段由黃輝和蔡錦可組成，主要負責分套預驗收及整改情況的檢查工作；傅文凱負責對各組預驗收結果進行彙總。
預驗收工作時間：每天上午進行分套預驗收的現場工作，下午進行彙總和告知工作。
3、檢查工具：
4、檢查要求見附表一
5、檢查記錄表見附表二～附表八
六、分套預驗收要求
1、參檢人員嚴肅認真的對待這次預驗收記錄，要求資料真實；
2、確保在不耽誤各標段的日常正常的巡視、檢查工作的基礎上完成這次預驗收。
七、說明
鑑於工程實際進度，水電方面暫不檢查。
附表一：
住宅工程質量分戶檢驗必檢內容及要求（室內）
附表二室內樓地面、牆面、天棚面層檢驗問題記錄表
工程名稱房號檢驗時間：
注：此表結合現場檢查使用粉筆標記為依據進行整改
記錄人組長時間：
附表三（注：打「x」代表不合格。）
門窗、欄杆安裝問題記錄表
記錄人組長時間
附表四室內淨高、淨開間尺寸抽測表
總頁第頁
注：1、偏差為實測值與設計值之差的絕對值；極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點資料在表內用筆圈出。
2、ｌ，距牆（柱）角為300－500mm各測1點，中心處測1點
附表五（注：打「x」代表不合格。）
水電組檢查記錄表
記錄人組長時間
附表六（注：打「x」代表不合格，每層檢查一次）
公共部位檢查記錄表
記錄人組長時間
附表七（注：打「x」代表不合格，每層檢查一次）
公共部位檢查記錄表
記錄人組長時間
附表八住宅分套預驗收問題統計表
工程名稱棟號檢驗時間：
統記人時間
逐套驗收實施方案
1 驗收依據 根據廣西壯族自治區住宅工程質量驗收管理暫行規定的要求，現興佳 清華坊b19 樓逐套驗收方案如下 2 工程概況 3逐套質量驗收組織機構及專業檢查組分工表 3 1 逐套質量驗收組織機構 3 2 專業檢查組專案逐套驗收工作任務分工表 4逐套驗收人員崗位責任制 4 1 專案逐套驗收領導小組有關...
分戶驗收實施方案
1 分戶驗收領導小組成員表 2 土建專業檢查組 3 水暖專業檢查組 4 電氣專業檢查組 二 專案分戶驗收領導小組有關人員崗位責任制 1 對本專案的分戶驗收工作負責組織 協調和領導責任。2 負責組織各專業檢查組開會，具體對各專業檢查組提出檢查質量 檢 查進度和安全注意事項和獎罰等要求。3 負責組織本專...
住宅分戶驗收實施方案
西安高新建設監理有限責任公司 腰張新社群工程住宅分戶驗收方案 專案名稱 閻良腰張新社群 編制人審核人 審批人西安高新監理第一監理處閻良腰張新社群專案監理部 二o一二年二月六日 腰張新社群工程住宅分戶驗收方案 1 編制依據 1.1 陝西省 住宅工程質量分戶驗收管理辦法 1.2 國家現行有關工程建設標準...