一、前言
梓錦名著現已進入全面營銷階段，在完成專案的市場形象匯入後，蓄水期可採用「vip客戶入會」的排號方式，收取相應的排號費用，鎖定意向客戶，為專案開盤提供有效的客戶群體支撐。
二、排號目的
鎖定意向客戶；提高客戶轉換率；收集市場及客戶反饋資訊從而把握專案推盤策略。
三、排號時間及地點
起始時間：（3月6日）
截止時間：開盤前一天
四、排號地點
梓錦名著臨時接待中心
五、排號物件
一切具有合法權益的意向客戶。
六、會員卡獲取方式
1、客戶在入會前需認真閱讀並認同佳琪·梓錦名著vip卡申領須知（詳見附件二）
2、一次**納排號費1—5萬元，即獲 「佳琪·梓錦名著vip會員卡」一張。
3、為能掌握客戶的詳細資訊及購買意向，客戶在入會同時需填寫《佳琪·梓錦名vip卡申領單與誠意登記單。》（詳見附件一附件三）
七、vip卡使用方式
專案開盤當日，客戶按vip卡號的順序，從001號開始依次入場進行選房，首次開盤沒有選到物業的會員，可繼續保留會員身份，其優先認購權仍按照入會順序依次順延至下批次選房，優惠按照當時公司優惠政策為準。如申請退會的客戶即可按照申領單上的退款日期到營銷中心提交退款申請並辦理相關手續。
八、 入會流程
入會客戶攜帶上有效證件至梓錦名著臨時接待中心
填寫《佳琪·梓錦名著vip卡申領單》
填寫梓錦名著《誠意登記單》
經審核後至財務室辦理入會手續和繳納相應費用
財務人員開具相應收據，公司蓋章同意會員加入
領取會員卡、收據、作為入會依據
憑會員卡、收據領取禮品乙份
入會成功
九、優惠方式
1. 客戶交人民幣10000元，購房時可額外享受5000元的優惠折扣。（並領取食用油、大公尺各一袋）
2. 客戶交人民幣30000元，購房時可額外享受10000元的優惠折扣。（並領取食用油、大公尺各一袋）。
3. 客戶交人民幣50000元，購房時可額外享受20000元的優惠折扣。（並領取ipad mini一台）。
十、本會有權適時調整及終止，本章程最終解釋權歸「佳琪·梓錦名著所有。
附件一、
佳琪·梓錦名著vip卡申領單
申領人身份證號
通訊位址
固定**移動**
vip卡編號：no
本人確認以下條款：
1. 本人已閱讀過《佳琪·梓錦名著vip卡申領須知》，理解並接受所有條款；
2. 在申領佳琪·梓錦名著vip卡時本人自願交納人民幣整
的誠意金；
3. 本人確保所提供的通訊位址、固定**及移動**等****真實有效，若有更改本人將立即書面通知開發商，否則由此造成的一切後果由本人承擔；
4. 本人同意在佳琪·梓錦名著選房當天攜帶本人身份證、vip卡及選房定金到佳琪·梓錦名著銷售中心選房，如本人放棄優先選房權利或本人未選中滿意房號，則由佳琪·梓錦名著銷售中心2023年月日後全額無息退還誠意金，雙方不再負有任何責任；
5. 本人遵守開發商制定的銷售程式與安排；
6. 本申領單蓋章簽字生效。
領卡人四川佳琪房地產集團****（章）
經辦人2023年月日2023年月日
附件二、
佳琪·梓錦名著vip卡申領須知
感謝您關注佳琪·梓錦名著，在您申領vip卡前請您仔細閱讀本須知，我們將為您提供熱情周到的服務。
一.申領
1申領佳琪·梓錦名著vip卡將獲得以下權益：
a. 獲得優先選房權；
b. 在認購佳琪·梓錦名著物業開盤當日可額外享受總房款1%優惠；
c. 在申領人未能成功選購物業時，2023年月日後誠意金可全額不計息退回；
d. 在簽訂《商品房買賣合同》時，申領人憑vip卡沖抵相應購房首付款；
2申領辦法：
a. 請您憑本人身份證或其他相關證件至銷售中心申領，並填寫《vip卡申領單》，同時交納誠意金；
b. 每人僅限申領一張vip卡，每張vip卡僅限認購一套住宅；
c. 佳琪·梓錦名著vip卡僅作為您參與本次活動的權益卡，所交之誠意金並非房號認購定金。
3申領程式：
a. 請認真閱讀佳琪·梓錦名著vip卡申領須知。
b. 填寫《佳琪·梓錦名著vip卡申領單》，交納誠意金。
c. 憑收款收據領取相應序號的佳琪·梓錦名著vip卡。
d. 在佳琪·梓錦名著選房當天內憑佳琪·梓錦名著vip卡參與住宅認購，憑vip卡編號順序確定選房次序，逾期視為申領人放棄認購權益。
二、注意事項
1、參加選房活動需準備資料
a. 佳琪·梓錦名著vip卡；
b. 佳琪·梓錦名著vip卡申領單；
c. 誠意金收據原件；
d. 身份證原件（委託他人選房的，受託人須持本人及委託人身份證原件、授權委託書）；
e. 房號認購定金（另行通知）。
2、遵守佳琪公司的銷售安排，按佳琪公司提供的可選房號、規定的選房流程與時間進行選房活動；
3、申領人選定房號後，須簽署《佳琪·梓錦名著認購書》與《商品房買賣合同》；
4、若申領人放棄優先選房權利或在有效期內未選中滿意之房號，可在2023年月日後到佳琪·梓錦名著城銷售中心辦理退款手續，全額無息退還誠意金；
5、請妥善保管佳琪·梓錦名著vip卡，若有遺失，請立即前往佳琪·梓錦名著銷售中心辦理掛失備案手續。
三、佳琪·梓錦名著諮詢**：0816-******* 或向現場工作人員諮詢。
四、本次事項的最終解釋權歸四川佳琪房地產集團****所有。
四川佳琪房地產集團****
附件三、
誠意登記單
編號：乙方承諾與注意事項：
1乙方誠意登記購買佳琪集團開發佳琪·梓錦名著物業，需填寫《誠意登記單》（以下簡稱《登記單》），填寫需字型工整，內容準確，如所登記資訊發生變化，須及時以書面方式通知甲方；
2本《登記單》的意向**不具任何約束力，具體**及銷售方式以甲方通知時間為準；
3一張身份證只允許辦理一張《登記單》，一張《登記單》限購買一套**，一套**僅享受一張《登記單》所給予的優惠；
4乙方承諾在認購及簽訂合同期間，認購書及合同名下的買受人與本《登記單》中乙方姓名保持一致；不得轉名或加減名；
5本《登記單》優惠僅限於開盤當日有效，開盤時間以工作人員通知為準（將以簡訊及**形式通知），乙方如未按通知時間前來參與認購，則視為自動放棄本權利；
6若乙方開盤之日成功認購，誠意金即轉為正式定金，定金不以任何理由退換；
7. 乙方若未選中意向**，即可在2023年月日後辦理退意向金手續（不計利息）；
8. 本單編號不代表認購當天的選房號，認購當天憑vip卡編號順序確定選房次序；
9. 本表雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力，乙方對本承諾及注意事項已充分知悉，同意遵守其中約定，甲方享有對《登記單》的最終解釋權。
甲方：四川佳琪房地產集團****乙方：
日期日期：
置業顧問銷售經理財務確認
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