**物業管理公司
*****顧問工作記錄表
編號: zbzhd[2006]-0010
注: 工作記錄格不夠請附頁.
工程崗位職責
經理崗位職責：
職務： 經理
級別：部門： 工程部
直屬上級： 專案部執總
直屬下級： 主管
基本素質要求：年齡：45周歲以下；有本市正式戶口；身體健康，形象較好。
－具有大專以上學歷和工程師或建設部頻發的物業管理經理以上職稱，具有一定的建築、機械、電氣、能源控制等基本知識，並有一項以上比較精通。熟悉成本管理、工程預算和各種定額的核算，了解工程專案的招、投標及核算的基本程式。
－熟悉裝置管理和質量管理的基本知識，熟悉賓館、飯店、寫字樓工程部的管理工作,有在上述單位工作五年以上的實際工作經驗，擔任過主管以上職務。
－具有較強的人員組織管理能力，有一定的語言文字表達能力，能較為熟練地使用計算機。
基本職責：
－組織制定主管(領班)以上人員崗位責任制，對員工的工作質量經常進行檢查和獎懲。
－負責組織制定工程裝置、設施的年度保養計畫，檢修計畫和更新改造計畫，並負責組織實施。
－組織制定工程部的年度能源預算和維修預算，合理使用和調整各項費用
的開支，嚴格控制年度決算。
－組織配合並監控客戶的二次維修工程，嚴把工程質量，搞好聯合驗收。
－組織員工搞好工程部的日常維修工作，經常進行巡視。負責處理客戶對設
備、環境的投訴。
－根據工作計畫，審查裝置、備品、備件的申領計畫。組織制定並落實各
項節約措施，最大限度的降低能耗，提高經濟效益。
－組織協調工程部與客務部、管業部、銷售部等專業部門的關係，搞好工
作配合。
－合理安排員工的工作，配合公司組織對員工的培訓和業務考核。
－接受公司總工室在業務上幫助、指導和監督，配合並支援總工室在專案
部開展的各項工作。
－關心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。
－經常檢查規範化管理，機房、庫房、工作間保持清潔整齊。
－完成專案部執行總經理交辦的其他工作。
－經理不在時，副經理代行經理職責。無副經理編制時，經理委託其專人
代行經理職責。
排程長崗位職責：
職務： 排程
級別：部門： 工程部
直屬上級： 工程部經理
直屬下級： 領班
基本素質要求：年齡：40周歲以下(其他條件較好者可適當放寬)；性別：男；有本市正式戶口身體健康，形象較好。
－具有高中以上學歷或助理工程師以上職稱，具有電氣、綜合維修、空調
鍋爐某一專業基礎知識和實際操作技能。
－熟悉賓館寫字樓工程部日常工作程式，熟悉物資、計畫管理基本知識，
有二年以上賓館、寫字樓或房屋管理工作經驗。
－具有較強的公關協調能力和文書處理能力。基本職責：
－負責正常工作時間的值班，受理客戶報修和投訴，安排維修任務。
－負責審核領料單，負責物料消耗登記建帳。
－負責監督檢查統計考勤，按規定提出獎金發放計畫。
－負責製作**表、周報表、月報表、季報表和年報表。
－負責能源日、月、年消耗量的記錄統計和分析報告。
－根據經理意見安排培訓計畫。
－負責工程資金使用情況登記。
文員崗位職責：
職務： 文員
級別：部門： 工程部
直屬上級： 工程部經理
直屬下級：
基本素質要求：年齡：35周歲以下(其他條件較好者可適當放寬)；性別：男、女不限；有本市正式戶口；身體健康，形象較好。
－具有大專以上學歷，具有較強的寫作能力，能熟練地起草日常工作文書。－熟悉檔案管理基本知識，能管理工程部日常檔案。
－能熟練地使用計算機，熟練地使用word、excel、access等常用軟體。
具有一定的協調能力。
基本職責：
－負責工程部辦公室有關事務性工作，接待來訪客人。
－協助經理起草各種檔案，編篡各種總結，製作各種**。
－ 提醒經理參加各種會議。
－建立工程檔案，將各種圖紙資料整理歸檔。負責工程部各種檔案、資料
的傳閱和**。
－檢查各級資料記錄和歸檔情況。
－接聽**，記錄留言，接收郵件並做好記錄。
－參加工程部各種會議，認真做好記錄。
－負責工程部計算機的使用和保管。
－負責建立工程計算機管理系統。－完成經理交辦的其他工作。
專業主管崗位職責：
職務： 主管
級別：部門： 工程部
直屬上級： 工程部經理
直屬下級：
基本素質要求：年齡：40周歲以下(其他條件較好者可適當放寬)；性別：男；有本市正式戶口身體健康，形象較好。
－具有高中以上學歷或助理工程師以上職稱，具有電氣、綜合維修、空
鍋爐某一專業基礎知識和實際操作技能。
－熟悉賓館寫字樓工程部日常工作程式，熟悉物資、計畫管理基本知識，
有二年以上賓館、寫字樓或房屋管理工作經驗。
－具有較強的公關協調能力和文書處理能力。
基本職責：
－組織制定分管班組的崗位責任制，對員工的工作質量進行檢查。 －
負責布置、檢查班組的日常執行維修任務。經常巡查設施裝置情況，發
現問題及時組織修理。
－負責提出並組織設施、裝置的日常保養和定期檢修，使其經常處於良好
狀態。－提出並組織設施、裝置的大修和更新改造。
－負責客戶裝修的工程監理，參加工程驗收。
－監督檢查各種工作記錄，將各種資料及時歸檔。
－建立安全操作規程，經常進行安全檢查，防止各種事故的發生。
－組織本專業員工業務技術培訓，開展合理化建議和技術革新、技術練兵
活動， 不斷提高技術水平。
－根據維修任務，提出周、月裝置、備品、備件計畫。管好各種備品、備
件和工具，做到帳物相符。
－經常檢查規範化管理，機房、庫房、工作間保持清潔整齊。
－對班組和員工的工作經常進行總結，向經理提出獎懲意見。
－每日下班前對各機房、庫房、工作間進行檢查，布置值班任務和要求，
檢查燈、門是否關好，裝置是否按規定關閉，有無事故隱患。
－關心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。
領班崗位職責
職務： 領班
級別：部門： 工程部
直屬上級： 主管
直屬下級： 員工
基本素質要求：年齡：35周歲以下(其他條件較好者可適當放寬)；性別：男；有本市正式戶口身體健康，形象較好。
－具有高中以上學歷或助理工程師以上職稱，具有電氣、綜合維修、空調
鍋爐某一專業基礎知識和實際操作技能。
－熟悉賓館寫字樓工程部日常工作程式，熟悉物資、計畫管理基本知識，
有二年以上賓館、寫字樓或房屋管理工作經驗。
－具有較強的公關協調能力和文書處理能力。
基本職責：
－組織制定分管班組的崗位責任制，對員工的工作質量進行檢查。
－負責布置、檢查班組的日常執行維修任務。經常巡查設施裝置情況，發
現問題及時組織修理。
－負責提出並組織設施、裝置的日常保養和定期檢修，使其經常處於良好
狀態。－提出並組織設施、裝置的大修和更新改造。
－負責客戶裝修的工程監理，參加工程驗收。
－監督檢查各種工作記錄，將各種資料及時歸檔。
－建立安全操作規程，經常進行安全檢查，防止各種事故的發生。
－組織本專業員工業務技術培訓，開展合理化建議和技術革新、技術練兵
活動，不斷提高技術水平。
－根據維修任務，提出周、月裝置、備品、備件計畫。管好各種備品、備
件和工具，做到帳物相符。
－經常檢查規範化管理，機房、庫房、工作間保持清潔整齊。
－對班組和員工的工作經常進行總結，向經理提出獎懲意見。
－每日下班前對各機房、庫房、工作間進行檢查，布置值班任務和要求，
檢查燈、門是否關好，裝置是否按規定關閉，有無事故隱患。
－關心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。
電工崗位職責
職務： 電工
級別：部門： 工程部
直屬上級： 主管（領班）
基本素質要求：
－高中以上學歷，持有勞動、供電部門頒發的《特種工作許可證》、《電工入網證》，從事本專業工作3年以上，含1年以上物業（酒店）電氣裝置執行維修工作經歷，熟悉本專業裝置執行及維修的基本技能和工作經驗。
010蒸鍋的崗位職責
蒸鍋的崗位職責 工作流程 工作標準 一 崗位職責 1 從水臺處領取吊湯所用的原材料，負責上湯和掌握蒸 煲 燉 扣的操作，開餐前準備好各個爐頭所需的上湯和二湯。2 負責浸發高階乾貨 鮑魚 海參 魚翅 魚肚 干貝等 3 從砧板廚師處接受客人的點選單，烹飪各種食品。4 每天向廚師長匯報當日燉品，扣品等扣剩...
010收貨員的崗位職責
1 目的 明確生鮮部收貨驗收員工作職責,規範生鮮部收貨驗收員工作行為 2 適用範圍 興富佳購物廣場生鮮部收貨驗收員 3 崗位職責 1 嚴格按收貨程式接收 商和自採貨物，包括碼放程式 區域原則 掃瞄程式 驗貨程式 驗單程式等 2 工作認真 細緻 誠實 有條理 確保所有的收貨真實 正確 清楚 3 執行生...
010計量管理員的崗位職責
長春心想飲品 企業標準 目的 明確計量管理員的職責範圍 範圍 公司內的專職計量管理員 責任 計量管理員 內容1.宣傳貫徹國家有關計量工作的法令和法規。2.完成上級計量主管部門佈署的計量工作任務。3.制定人公司有關計量工作的規章制度並監督檢查各部門的執 況。4.制定本公司管理的計量器具明細目錄及檢定週...