目錄市場研究前言
第一部分巨集觀市場環境分析
一、巨集觀經濟分析.
1、城市整體巨集觀經濟分析
1.1 城市 gdp 發展情況..
1.3 全社會固定資產投資
1.4 社會消費品零售總額
1.5 人均年消費性支出、可支配收入
2、區域開發與專案
3、專案相關區域市場商業環境分析
3.1 行政區域的發展比較
3.2 主導產業的選擇和近期發展的方向
二、政策環境分析
第二部分城市各物業型別分析
一、商業物業市場分析
1、大型超市類賣場
2、家電類賣場
3、家具類賣場
4、大型百貨商場及購物中心
5、餐飲業市場
6、娛樂業市場分析
6.1 文化娛樂
6.2 體育娛樂
6.3 休閒娛樂
7、寫字樓市場分析
7.1寫字樓市場狀況分析
7.2 寫字樓租賃市場分析
7.3 寫字樓市場執行分析
7.4 寫字樓市場潛力與機遇分析
二、酒店類物業分析
第三部分專案所在商圈分析
一、城市主要商圈分析
二、商圈分析
1、確定本專案商圈
2、文化氛圍
3、人口及消費
4、商圈內的商業格局
第四部分地塊的特性分析
一、本專案可視性研究
二、本專案可達性研究
1、交通網路情況分析
2、車流
第五部分市場調研結論及初步定位
一、業態的選擇
二、市場定位
第六部分專案區域總體概況總結分析
一、與專案相關的行政區域分析
二、社會文脈分析
三、專案所在區域開發節點與本案密切關係
四、本案周邊專案分析
第七部分專案自身分析
一、專案地理環境分析
1、地理位置及周邊環境
2、交通狀況
二、專案基本技術指標分析
1、地塊現狀
2、專案商圈分析
2.1 商圈區域市場的劃分
2.2 專案商圈區域市場的特徵
2.3 商圈競爭格局及互動分析
第八部分專案 swot 分析
一、專案優勢分析(s)
二、專案機會分析(o)
三、專案劣勢分析(w)
四、專案威脅分析(t)
五、專案 swot 分析總結
第九部分專案定位
一、 專案總體定位
二、專案目標客群定位
1、終端消費人群定位
2、經營商戶定位
第十部分專案產品建議
一、規劃方案的建議
二、專案產品設計
1、外立面設計建議
2、整體裝飾風格建議.
3、專案硬體設定建議
4、專案裝飾裝潢建議
5、廣告位設定建議專案形象標誌建議
6、停車場設計建議
7、店鋪分割建議
8、物業管理建議
三、外圍環境設計建議
1、外部燈光設定建議.
2、專案廣場及空間建議
3、道路和廣場的鋪裝
4、建築結構建議
5、區域內商業地塊經濟測算
十一部分專案整體概況與實施方案
一、專案規劃設計要點
二、用地與專案規劃建議
三、投資分析的依據
四、專案開發方案
1、專案投資方案
2、專案經營方案
3、專案的開發進度
第十二部分風險規避和控制措施
一、成本風險
二、市場風險
三、其他風險
第十三部分經濟測算
一、商業專案銷售部分測算
二、商業專案租賃部分測算
重慶東和灣專案市場定位報告
前言房地產專案的定位應該依據房地產市場運作規律，並結合區域市場特徵和房地產開發公司的經營理念進行深入論證，才能給房地產專案乙個明確的 科學的定位。它包括專案的市場定位 產品定位 總體定位等方面的內容。房地產的專案定位也是乙個系統工程。它涉及到房地產全程運作過程中的工地形象包裝 營銷中心包裝 產品包裝...
MALL商業專案總體定位及規劃設計方案
西安雁塔路365街區mall專案總體定位及規劃設計方案 一 專案的定位 第一部分 國內外shopping mall定位模式及思考 1.1國外成熟商業業態和定位模式的成功經驗 1.2山雨欲來的中國商業大潮 1.3中國超級商業mall 1.4留待專案思索的mall問題 第二部分 專案定位系統分析 2.1...
房地產專案的市場定位和營銷策略研究
作者 丁紀平 中小企業管理與科技 上旬刊 2011年第05期 摘要 在市場競爭日趨激烈的今天，成功的關鍵在於企業的產品市場定位是否準確，營銷策略是否實用有效。作為房地產開發企業，專案的市場定位和營銷策略，簡單地說即開發商想生產什麼樣的產品？賣給誰？怎樣盡快賣出等。本文就房地產專案市場定位的內容 基本...