蕭建質監（２００7）19號
關於進一步深化住宅質量分戶驗收工作的通知
各有關單位：
蕭山區住宅工程質量分戶驗收制度自2023年3月1日起實施以來，在各建設、施工、監理等單位的共同努力下，經過一年多時間的實施，取得了良好的效果。通過這項制度的實施，增強了相關單位的質量意識，強化了住宅工程質量驗收的效果，進一步遏止了質量通病的發生，促進了住宅工程質量的提高。
但是，隨著人們生活質量的不斷提高，對住宅工程質量也提出了更高的要求，新問題新情況不斷湧現，從而對分戶驗收工作提出了新的要求。另外，今年上半年，杭州市建委出台了《杭州市住宅工程質量分戶驗收檢驗管理規定》，並於2023年6月10日起實施了住宅工程質量分戶驗收制度，對分戶驗收工作賦予了新的內容。
因此，為了進一步提高住宅工程質量，提高住戶滿意率，更加紮實有效地開展好住宅工程分戶驗收的實施工作，根據我區分戶驗收工作取得的成功經驗，結合《杭州市住宅工程質量分戶驗收檢驗管理規定》的要求，並積極考慮廣大住戶關注的熱點問題，對現有住宅工程質量分戶驗收制度的實施工作進行了深化完善。
重點將原來粗線條的七個方面內容，細化為50餘項具體內容，並在重視施工質量的同時兼顧了設計質量，例舉了相關的主要標準，詳見《住宅工程質量分戶驗收內容及驗收要求》（附件1），並按新的驗收專案調整了《住宅工程質量分戶驗收表》的內容（附件2）。對分戶驗收的結果，向住戶進行告知。
為了順利地做好分戶驗收工作，請各有關單位做好以下幾個方面：
1、進一步加強業務學習，認真掌握規範標準，提高分戶驗收水平。
2、切實抓好質量預控工作，從圖紙設計質量開始進行控制，首先消除設計缺陷。在施工過程中，加強材料質量檢驗，及時把質量缺陷消滅在施工過程中。
3、認真填寫分戶驗收記錄，出具《住宅工程質量分戶驗收表》時，應把《分戶驗收實測實量用表》（附件3）和平面示意圖作為附件。
4、住宅工程分戶驗收合格後，建設單位應填寫《住宅分戶驗收合格標識》（見附件4）。並將《住宅分戶驗收合格標識》張貼於戶內醒目位置。
5、住宅分戶驗收合格後，應按照單位工程填寫《住宅工程分戶驗收彙總表》（附件5），與《住宅工程質量分戶驗收表》一併報送我站核查。
6、我站在監督抽查過程中，發現各相關單位在分戶驗收中弄虛作假、降低標準，或將不合格工程按合格工程檢驗的，責令改正並予以信用不良行為記錄，同時依照《建設工程質量管理條例》提請建設行政主管部門追究相關責任單位和責任人的責任。
本通知相關要求自發布之日起實施。
杭州市蕭山區建設工程質量監督站
2023年8月17日
附件：1、住宅工程質量分戶檢驗內容及檢驗要求
2、住宅工程質量分戶驗收表
3、分戶驗收實測實量用表
4、住宅分戶驗收合格標識
5、住宅工程分戶驗收彙總表
附件1住宅工程質量分戶驗收內容及驗收要求
說明：表中有關引用規範全稱如下：
【住設】：住宅設計規範gb 50096-1999（2023年版）
【住建】：住宅建築規範gb 50368—2005
【民則】：民用建築設計通則gb 50352—2005
【屋驗】：屋面工程質量驗收規範gb 50207—2002
【地驗】：建築地面工程施工質量驗收規範gb 50209—2002
【飾驗】：建築裝飾裝修工程質量驗收規範gb50210 2001
【建玻】：建築玻璃應用技術規程 (jgj113-2003)
【防火】：建築設計防火規範 gb 50016—2006
【水設】：建築給水排水設計規範gb 50015-2003
【水驗】：建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範gb 50242—2002
【安玻】：建築安全玻璃管理規定發改執行[2003]2116號
【電驗】：建築電氣工程施工質量驗收規範gb 50303—2002
附件2住宅工程質量分戶驗收表
附件3分戶驗收實測實量用表
（附平面示意圖測量人員日期
附件4住宅分戶驗收合格標識
附件5住宅工程質量分戶驗收彙總表
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