一、 工程概況：
1、 建設單位名稱：
2、建設目的：
3、專案名稱：
4、專案地點：
5、相鄰情況：
6、建築面積：
7、基礎及圍護形式：採用天然基礎，埋深約2.5m。
8、主體結構形式：砼八層框架結構。
9、專案結構圖：
10、工程專案計畫工期
該工程工期約為日曆天210天。
11、工程專案設計單位：清新縣建築設計室。
12、工程專案施工單位：清新縣建業建設工程公司
13、工程其它特點：
二、監理工作範圍：
根據監理合同及業主所授予的監理許可權，我公司承擔工程專案施工過程中的質量監理、進度監理及工程量簽認監理任務。（按監理合同要求）
三、監理工作內容：
（一）施工準備階段
為使施工階段的工作有序進行，將工程質量、投資、進度等控制在目標之內，施工準備階段的監理工作如下：
1、了解業主針對該工程專案的構思及功能要求；
2、用專業語言整理出業主的要求，反覆與業主交換意見，最終提出統一
的書面要求；
3、協助業主辦理有關手續；
4、督促施工單位按時提交施工組織設計，並對其進行及時的審查（或匯審）且提出審查意見，落實施工單位材料、機械、人員等進場情況；
5、審核施工單位資質及有關施工人員是否持證上崗，及督促施工單位進行上崗培訓。
6、督促施工單位辦理有關的報建手續，並提交有關開工前資料。
（二）施工階段
施工階段的監理工作是監理的重點，是實現監理目標的關鍵，為做好施工階段的監理工作，我公司將派出具有多年施工、監理經驗的工程師參加施工階段的監理工作，具體工作如下：
1、協助業主與承包商編寫開工報告；
2、確認承包商選擇的分包單位並進行其資質審查；
3、審查承包商提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計畫，提出改進意見；
4、審查承包商提交的材料和裝置清單及其所列的規格與質量要求；
5、督促、檢查承包商嚴格執行工程承包合同和工程技術標準。
6、堅持「公平、公證、公開」的原則站在第三方的立場，調解業主與承包商之間的爭議；
7、檢查本工程使用的材料、構件和裝置的質量，檢查安全防護設施；
8、檢查工程進度和施工質量，驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證；
9、督促整理合同檔案的技術檔案資料；
10、協助業主聯絡設計單位和施工單位進行工程竣工初步驗收，提出竣工驗收報告，對存在問題提出整改意見書；
11、審查工程結算。
（三）保修階段
1、督促施工單位簽定質量保修書；
2、檢查工程保修階段狀況，定期對業主進行回訪；
3、在保修期內，定時檢查工程狀況，督促施工單位及時保修；
4、認真履行工程合同，嚴格按國家標準進行監督控制；
5、保修期終止前，監理工程師應認真對工程全面檢查，並將結果匯報業主；
6、嚴格控制保修期工程變更、合同分包、承包商違約等行為；
7、核實修復工程的費用和簽署保修款支付證書，並報業主單位。
四、監理目標：
質量監理目標：確保工程專案工程質量達到優良標準，努力使工程專案優良率達到90%以上。
進度監理目標：按照業主要求270個日曆天內完成，並達到驗收標準，並盡可能提前完成。
投資目標：在確保工程質量、安全的前提下，控制在業主要求的範圍內。
五、監理依據
1、依據監理合同及授權範圍。
2、依據工程設計圖紙、變更檔案及會審洽商記錄。
3、依據業主與承建單位雙方簽訂的有關合同及分包合同。
4、國家有關部門頒發的工程建設的政策、法律、法規及有關條文。
5、**主管部門批准的建設計畫、規劃、設計任務。
6、勘察設計合同、設計檔案。
7、業主與材料、裝置供貨單位簽訂的有關購貨合同。
8、業主與工程建設與其他單位簽訂的合同。
9、監理招標檔案、監理投標檔案（監理大綱、承諾書）。
11、工程建設標準強制性條文（房屋建築部份）要求。
12、《建築工程施工及驗收規範》
13、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》
14、《建築電氣安裝工程工程質量檢驗評定標準》
15、《建築工程質量檢驗評定標準》
16、《砌體工程施工及驗收規範》
17、《建築地面工程施工及驗收規範》
18、《建築裝飾工程施工及驗收規範》
19、《給排水管道工程施工及驗收規範》
六、監理組織機構
1、組織形成。
2、工程專案的監理部班子名單。
3、各級監理人員職責與許可權。
a、專案總監理工程師：
1）、主持制定工程專案的《監理規劃》。
2）、負責組建工程專案的監理班子，並明確各工作崗位人員的職責。
3）、審核工程專案監理組編制的監理工作計畫及各專業監理工程師編制的各專業監理實施細則。
4）、組織、指導並檢查專案監理工作，保證《監理規劃》的實施。
5）、建立和完善監理資訊系統。
6）、主持處理工程中發生的重大質量事故、責任事故。
7）、調解業主與施工單位之間的合同爭議與糾紛。
8）、組織單項工程、分項交工工程和專案的竣工驗收，並簽署驗收報告。
9）、主持監理的工作例會。
10）、審閱並簽署專案竣工資料，審閱專案專業工程師工作報告。
11）、負責組織監理人員的業務學習、及現場會，經驗交流會等活動。
b、專業監理工程師職責：
1）|組織編制現場的監理工作計畫，監理實施細則，負責本專業監理工作的具體實施。
2）、對所管本專業監理工作進行安排，檢查，落實。
3）、組織審查施工單位提交的施工設計、施工技術方方案、提出改進意見。
4）、審查並簽署工程開工令、停工令和復工令，組織、處理工程中發生的質量、安全事故。
5）、簽發工程量憑證及分項工程質量等級。
6）、負責組織現場的質檢、聯檢工作。
7）、負責現場各承建單位的協調工作。
8）審查、整理工程竣工資料、協助專案竣工驗收。
9）、定期及不定期地向監理部及業主提交反映工程動態的有關報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示。
10）、核查進場材料、裝置、構配件的原始憑證、檢驗報告等質量證明檔案及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、裝置、構配件進行抽查檢驗。
11）、編寫監理月報及專案監理工作總結。
c、監理人員職責：
1）、在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。
2）、貫徹、執行監理規劃、監理程式。
3）、結合工程的具體情況，制定監理實施細則。
4）、審查施工組織設計及施工技術方案，提出修改意見。
5）、審核進場材料的質檢報告與質保書，檢查進場材料、構配件是否符合要求。
6）、認真審查施工圖紙，參與設計交底，並做好記錄。
7）|檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要機械裝置及其使用執行狀況，並做好檢查記錄。
8）、按設計圖紙及其有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作過程及工序質量檢查，檢查結果要進行記錄。
9）、擔任旁站監理工作，發現問題及時指出，並向專業監理工程師報告。
10）、協助施工單位完善質量保證體系。
11）、參與分部（項）工程、單位工程質量檢查及驗收工作。
12)、對簽發工程量憑證及分項工程質量等級提出意見。
13）、參與工程質量事故的處理。
14）、負責現場安全、防火檢查。
15）、建立工程監理日誌。
16）、定期及不定期地向專案總監提交工程質量動態報告。
d、資料監理員職能：
1）、負責審查工程質量保證資料及技術資料，並進行歸檔、立卷。
2）、負責管理工程專案的所有監理資料（監理控制**歸檔）。
3）、負責編寫工地演示文稿及會議紀要。
4）、負責繪製各種圖報表及現場宣傳工作。
七、工程質量控制程式、原則、措施：
1、工程質量控制程式，見下圖。
工程質量控制工作流程圖
2、工程質量控制原則
1）、以工程施工質量驗收統一標準及驗收規範等為依據，督促承包單位全面實現施工合同約定的質量目標。
2）、對工程專案施工全過程實施質量控制，以質量控制為重點。
3）、對工程專案的人、機、材、環等因素進行全面的質量控制，監督承包單位的質量管理體系、技術體系和質量體系落實。
4）、嚴格要求承包單位執行有關材料、施工試驗制度和裝置檢驗制度。
5）、堅持不合格的建築材料、構配件和裝置不准在工程上使用。
6）、堅持本工序質量，不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。
3、工程質量監理措施：
為確保工程專案質量目標，我公司在質量監理方面採取以下措施。
1、技術措施
按監理工作制度嚴格事前、事中、事後的質量控制措施。
1）、事前控制：
a、資質控制
首先審查分包單位的資質及相應的質量保證體系，要求各分包單位向總包單位填報「分包單位資質審查表」，並報送質保體系名單，由總包單位批准後，報監理單位審查，未經監理審查或審查認為不具備承擔分包工程資格的單位，一律不得承接本工程專案施工。
b、方案預控
工程施工前，施工單位應對所承擔的工程編寫施工組織設計（施工方案），並填報「施工組織設計（施工方案）審查表」交總包單位審查後，報監理單位，由專案總監理工程師審查批准，審批合格，由監理部監督施工單位組織實施，沒有施工組織設計（施工方案）或不符合要求者，不得進行施工。
c、圖紙預控
監理單位參加圖紙會審及設計交底，由總包單位做好設計交底記錄報送監理單位乙份。工程中如發生設計變更，應由設計人出具變更圖紙或說明。如發生洽談變更，應有設計單位、業主、施工單位共同簽字的洽商記錄，無論是設計變更或洽商變更均應由業主提供給監理單位作為變更檔案，沒有設計單位簽字的變更專案一律無效。
設計中如有影響創優的問題，應由監理單位將問題集中，提交設計部門解決。
d、原材料預控
主要原材料進場前，要將樣品及材料報告單送專案監理組審查，並抽樣送技術部門試驗，樣品合格後由進料單位組織進料，專案監理組設專人負責材料質量監理，如發現所進場材料與樣品不符者，不得用於工程中，材料進場後，應由施工單位提供材料報告單、複試單及填寫「主要原材料使用審批表」報監理單位審查，未經審查的主要原材料及村質報告、複試報告等資料不齊全的材料不得用於工程中。對於材質產生懷疑，監理單位有權要求施工單位重新取樣送法定檢測單位複驗。工程中所用的特殊材料，監理單位有義務協同業主、總包單位共同對生產廠家、產品生產工藝進行考查，以確保工程質量。
e、堅持樣板引路，搞出系列樣板。如：樣板材料、樣板牆、樣板間、樣板單元、樣板層、樣板房、樣板管理等。經總包單位、監理單位業主檢查確認後，方可推廣施工。
監理規劃和監理細則
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金港世紀天城一期工程 編制人 總監或總監代表簽名 審核人 技術部長或總工辦主任簽名 審定人 總工程師簽名 滁州誠信工程監理公司 2010年7月25日 目錄第一章工程概況 1 第一節工程概況 1 第二節監理工作範圍 2 第三節監理工作內容 2 第四節監理工作目標 3 第五節監理工作依據 4 第二章專案...