當中國房地產業進入巨集觀調控週期的時候，「浙商精神」意味著用一種前瞻性的眼光來另闢蹊徑，不是抱怨也不是退守，「浙商」看到的是機會：換一種思路做產品，房地產行業仍有廣闊的天空！
2023年初始，土地增值稅正式開徵、《物權法》通過、央行再次加息……政策接連出台，調控風頭不減。如何在這樣的市場大環境裡練就一雙慧眼，使專案具有獨特的發展優勢與魅力？「浙商」們再次展示了「眼光領先市場一步」的「真功夫」。
已在上海陸家嘴地區先後投資建設三大商務樓專案———中融·國際**、中融·恆瑞國際、中融·碧玉藍天的中融集團掌門人倪召興在近日召開的「上海市浙江商會上海房地產分會周年慶典」上表示，最近他一直在思考幾個大方向的問題，例如房價、住宅市場、別墅市場和商業地產市場的未來走勢。在他看來，住宅市場，創新突破與世界融合的過程，是未來高階住宅市場發展的方向。而對於商業地產，雖然倪召興已經塑造了不少成功的商業地產專案，但他還是堅持認為，在房地產行業「只有經歷，沒有經驗」。
「你永遠無法從過去的成功模式中，找到乙個完全適合新專案的方案」，倪召興說，「因為，市場在發生變化，城市發展的自然規律才是決定乙個企業發展的真正方向。」
舉個例子來說，倪召興曾今在北京長安街操作過乙個別墅用地的專案。如果按照一般的思路操作，很容易在同質化產品中被湮沒，但這時市場傳來一些訊息，專案邊上的首鋼即將搬遷，長安街將被打通，這塊土地具有成為第二行政辦公區的潛力。倪召興敏銳的洞察了這個「商機」，當機決定將這個專案定位成「總部經濟」，並最終獲得了成功。
運籌帷幄
改革開放後，浙江陸續有50萬人來滬經商，其中在上海註冊的浙江民營企業約2.7萬家，個體私營3萬餘家，總註冊資金超900億元人民幣，實際運作資本逾3000億元人民幣。上海市浙江商會現有800多家註冊會員，遍布各行各業，其中有為數可觀的海內外上市公司和上百家行業龍頭企業。
此時，「浙商精神」意味著對企業資本運作高超的掌控能力和靈活性，不少「浙商」在資本市場的運作游刃有餘，成為融資的高手。
房產開發是一項資本密集型活動，開發商要千方百計融資，以獲得開發資金。2023年上海房地產最為火熱時，醉心資本運作的「浙商」———復地集團掌門人郭廣昌成功將其推上港股。當時正是新一波房地產調控風暴的前夜。
登陸港股後，復地業務發展大大加速，除上海之外，還在北京、天津、杭州及海南等地相繼拿下多個重要專案，又不時通過增發等手段再融資，支援復地全國布局，並很快躋身國內房企第一集團。
如今，在很多企業「擠破頭」希望能在香港上市的時候，復地再次轉變思路，有意通過發行a股**融資，分別用於杭州、天津、無錫等地共四個專案的開發，專案總投資超過42億元。對於回歸a股的「回馬槍」，上海復地集團總裁范偉表示，復地的選擇只是「順勢而為」。
高調成事
一位讀者在來電中提到，在他過去的印象裡，「浙商」的成功在實幹興邦，勤勉致富。而今，我們認為實幹精神已然無法涵蓋「浙商」的全部，「浙商精神」意味著低調做人、高調成事的行事作風，「浙商精神」在繼承和融合的過程中，發展了更多的優良品質。
不少滬上開發專案的「浙商」都有著埋頭做事，不務虛名的低調作風。專案還未啟動的浙江開發商，往往會遭到客氣的拒絕。「實」對應的是「虛」。
在「浙商」看來，頻頻亮相於**，房子還沒建好就描繪成上海的地標性名盤，就是「虛」。
與「浙商」低調做人不同的是，大多數「浙商」在更多場合對其產品是頗為自許和高調的。正是這種高調成事的做法，讓中凱企業集團與27位設計師史無前例地簽訂了總額為7000萬元的別墅設計合同，旨在開啟個性的別墅原創時代；正是這種高調成事的做法，讓新湖房產開發公司以2090萬元的**拍得首列上海磁浮列車兩年冠名權，震驚全國。新湖地產認為，開發的近90萬平方公尺舊城改造專案，總投資47億元人民幣的「新湖明珠城」，是與磁浮的形象相吻合的優秀作品。
君子商人
孔子說，君子喻於義，小人喻於利。商人逐利重利就像成熟的蘋果會往地下掉一樣自然。但在逐利的過程中，「浙商精神」意味著「重義」，講究誠信，關注產品的品質和細節。
從這個角度講，他們在很多場合「在商卻不言商」的做法，可以說是商人中的君子。
溫文爾雅、謙謙君子，「浙商」很容易給人留下這樣的印象。初次去採訪「浙商」的記者們往往會得到這樣的禮遇，告辭時，負責人即使很忙也會把你一直送到公司門外甚至送進電梯。這只是乙個形式上的細節，卻可以折射出浙商的溫良恭謙。
浙江人把這種「君子行為」融入到房地產的開發中。浙江人建房子往往比別的開發商慢，「浙商」謂之「慢工出細活」。他們追求利潤，更注重品質，他們精細滲透到房地產的每乙個部分，例如規劃設計、建築施工、物業管理。
這種君子形象同時也體現在「浙商」對待客戶的態度上。浙商綠宇地產的代表作品———「上海綠城」每一次推新**都會出現"爭購"現象。這個以品質著稱的樓盤成為了街頭巷尾議論的話題。
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