園區專案工作計畫
本專案前期工作包括：
一、 立項階段（投資機會研究、可行性研究）
包括可行性研究、專案內部論證會。
二、 前期準備階段（規劃設計、徵地、拆遷）
1、 規劃設計
規劃局規劃紅線；
向規劃局申請規劃設計條件，規劃局提出規劃設計要點、條件（規劃條件通知單）；
委託有關部門提出市政公用設施外部條件；
規劃設計方案招標及報批，獲得用地規劃許可證；
現場勘探；
委託施工圖設計；
施工圖設計出圖；
2、 徵地
已完成，但必須辦理土地用途及規劃變更、土地新證辦理。
3、 拆遷
不涉及拆遷。
三、 施工準備階段
1. 辦理新片區開工
2. 列入年度計畫
3. 領施工執照
4. 園區專案需命名的，應到市相關部門（開發辦開發專案名稱管理辦公室填報專案命名申報表）；
5. 審核施工圖，核發建設工程規劃許可證
6. 到各專業公司辦理市政配套工程報裝（含水、排汙、煤氣、電信、電等）；
7. 組織招投標
a) 填寫招標申請
b) 審核投標單位資質
c) 發招標通知書及檔案
d) 組織招標答疑
e) 對招標方案進行技術經濟測算
f) 組織評標
g) 發中標通知書
h) 修改中標規劃設計方案
i) 報規劃局審批
j) 前期規劃設計方案資料歸檔
8. 審核施工合同
9. 簽定施工合同
10. 委託質量監理總站和監理公司進行工程質量監督；
11. 到市建管局領取開工許可證。
12. 組織施工單位進場
13. 三通一平、地上地下物處理
1) 到園林局申請伐樹許可證；
2) 了解線路情況與供電局協商辦理改造，移線方案，由供電局委託施工；
3) 煤氣、道路、上下水等現狀管線改路；
4) 到供電局申請用電報裝，作正式供電方案，申請施工臨時用電，委託施工。
14. 材料裝置定貨
15. 組織設計交底
16. 根據水、電、煤氣、電信部門的意見確定各管線的位置、高程，確定市政管線綜合圖，做以下工作：
1) 組織各項市政管線設計；
2) 到市園林綠化辦辦理綠化手續；
3) 會同各專業公司，在市規劃局辦理道路方案施工許可證，自來水管線許可證，汙水管線施工許可證，煤氣管線施工許可證。
專案前期工作流程一般的建設程式有
1 立項到 2專案建議書批覆到 3選址意見書到規劃局 4土地預審到國土局 5環評報告到環保局 6交通評審到交通局 7可行性研究報告批覆到 8建設工程規劃許可證到規劃局 9規劃方案批覆到規劃局 10初步設計批覆到市建委 先為住建局 11施工圖審查到審查單位 12建設工程規劃許可證到規劃局 不是規劃局就...
怎樣做好專案前期工作
從融資角度看，做好專案前期工作，是有效利用社會資金必不可少的環節，其中專案建議書和可行性研究報告又是專案前期工作中的重要階段。隨著投融資體制改革的深化，專案建議書和可行性研究報告的編制，要盡可能地向國際規範的要求靠攏。下面就如何編制專案建議書和可行性研究報告等有關問題進行介紹。一 專案建議書的編制及...
港口專案前期工作一覽
1 專案建議書編制 報送 2 工程可行性研究勘察 3 工可研報告的編制 內部審查 報送 4 專項評價招標工作 5 工程環境影響評價大綱編制及批覆 6 專案選址意見 7 專案用地預審 8 海域使用可行性論證 海域使用證申請 海域測量9 通航安全影響論證 10 招標方案審核 11 節能評價 12 銀行貸...