施工階段是建設工程實體質量的形成階段，勘察、設計工作質量均要在這一階段實現。施工單位是建設市場的重要責任主體之一，它的能力和行為對建設工程的施工質量起關鍵性作用。
施工單位應當依法取得相應資質施工單位的資質等級是施工單位建設業績、人員素質、管理水平、資金數量、技術裝備等綜合能力的體現，反映了該施工單位從事某項施工作業的資格和能力，是國家對建築市場實行准入管理的重要手段。《建築企業資質管理規定》（2023年4月18日建設部令第87號）對此作了明確的規定。
施工單位必須在其資質等級許可的範圍內承攬工程，禁止以其他施工單位名義承攬工程和允許其他單位或個人以本單位的名義承攬工程。
在實踐中，一些施工單位因自身資質條件不符合招標專案要求的資質條件，會採取種種欺騙手段取得發包方的信任，其中包括借用其他施工單位的資質證書，以其他施工單位的名義承攬工程等手段進行違法承包活動。這些施工單位一旦拿到工程，一般要向出借方交納一大筆管理費，就只有靠偷工減料、以次充好等非法手段賺取利潤，從而給工程帶來質量隱患。因此，必須明令禁止這種行為，無論是「出借方」還是「借用方」都將受到法律的處罰。
施工單位不得轉包或違法分包根據《建築法》、《合同法》和《質量管理條例》的規定，禁止承包單位將其承包的全部工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的工程肢解以後，以分包的名義分別轉包給他人，禁止違法分包。
對於實行工程施工總承包的，無論質量問題是由總承包單位造成的，還是由分包單位造成的，均由總承包單位負全面的質量責任。
另一方面，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。依據這種責任，對於分包工程發生的質量責任，建設單位或其他受害人既可以向分包單位請求賠償全部損失，也可以向總承包單位請求賠償損失。總承包單位在承擔責任後，可以依法及分包合同的約定，向分包單位追償。
施工單位必須按照設計圖紙施工按工程設計圖紙施工，是保證工程實現設計意圖的前提，也是明確劃分設計、施工單位質量責任的前提。施工過程中，如果施工單位不按圖施工，或者不經原設計單位同意，就擅自修改工程設計，其直接的後果，往往違反了原設計的意圖，影響工程的質量；間接後果是在原設計有缺陷或出現工程質量事故的情況下，混淆了設計、施工單位各自應負的質量責任。所以按圖施工，不擅自修改工程設計，是施工單位保證工程質量的最基本要求。
施工單位在施工過程中發現設計檔案和圖紙有差錯的，應當及時向建設單位提出意見和建議。
施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建築材料、建築構配件、裝置和商品混凝土進行檢驗，未經檢驗或檢驗不合格的，不得使用。
材料、構配件、裝置及商品混凝土檢驗制度，是施工單位質量保證體系的重要組成部分，是保障建設工程質量的重要內容。施工中要按工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建築材料、建構配件、裝置和商品混凝土進行檢驗。檢驗工作要按規定的範圍和要求進行，按現行標準規定的數量、頻率、取樣方法進行檢驗。
檢驗的結果要按規定的格式形成書面記錄，並由有關專業人員簽字。未經檢驗或檢驗不合格的，不得使用；使用在工程上的，要追究批准使用人的責任。
另外，施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應在建設單位或工程監理單位監督下現場取樣，並送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測在工程施工過程中，為了控制工程總體或相應部位的施工質量，一般要在依據有關技術標準，用特定的方法對用於工程的材料或構件抽取一定數量的樣品，進行檢測或試驗，並根據其結果來判斷其代表部位的質量。這是控制和判斷工程質量所採取的重要技術措施。試塊和試件的真實性和代表性，是保證這一措施有效的前提條件。
為此，建設工程施工檢測，應實行見證取樣和送檢制度，即施工單位在建設單位或監理單位見證下取樣，送至具有相應資質的質量檢測單位進行檢測。見證取樣可以保證取樣的方法、數量、頻率、規格等符合標準的要求，防止假試、假試件和假試驗報告的出現。
承包單位應履行保修義務建設工程質量保修制度，是指建設工程在辦理竣工驗收手續後，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。
建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。《建築法》、《質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》（2023年6月30日建設部令第80號）對該項制度的規定主要有以下兩方面內容：一是建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。
質量保修書應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。保修範圍和正常使用條件下的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷，以及不可抗力造成的質量缺陷，不屬於法律規定的保修範圍。
二是建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
對在保修期限內和保修範圍內發生的質量問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重複雜時，不管是什麼原因造成的，只要是在保修範圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對於保修費用，則由質量缺陷的責任方承擔。
施工單位的工程質量責任
1 施工單位對建設工程的施工質量責任。2 施工單位應建立企業和專案部的質保體系，確定專案經理 技術負責人 質檢員等，建立崗位質量責任制。3 建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責。4 施工單位必須建立 健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄。5 隱蔽工...
施工單位質量責任制度
1.所承擔的任務與資質相符，專案經理與中標書一致，有施工承包手續及合同，並辦理報建手續。2.專案部中專案經理 技術負責人 質檢員等專業技術管理人員配備，並具有相應資格及上崗證書，並辦理報建手續。3.有經過批准的施工組織設計和施工方案並能貫徹執行。4.參加圖紙會審，組織施工技術交底，按程式進行工程變更...
施工單位質量責任制度
畢節一中新校區工程 質量管理 責任制度 編制 畢節一中專案部 重慶中科建設 集團 二零一三年十一月 工程質量管理責任制度 建立健全質量責任制，明確領導班子成員的責任，確定每個部門的職責，最後落實到專案每個管理人員，並簽定相應的質量崗位責任狀，形成乙個由專案經理為主負責，專案技術負責人領導監控，專案部...