、經濟技術開發區的建用地的規劃布置及典型企業的建設用地等情況。
一、實習目的：
1、了解育島經濟開發區、保稅區的形成及發展狀況。
2、比較市區、開發區內城市不同功能區的用地規劃布置。3、了解開發區內工業用地的規劃布置。主要了解：
(1)開發區工業用地與城市總體布局的關係；(2)開發區工業用地與居住用地的關係；(3)開發區工業用地的布置的基本原則。4、考察澳柯瑪集團的建設用地狀況。
二、實習方法：
1、查詢青島市及開發區的有關資料，並對資料做簡單分析。
2、請有關專業人員對開發區的基本情況作介紹。3、進行實地參觀，了解具體情況。
4、從建設用地角度對青島市開發區的用地作全面分析、評價。
三、實習內容：
1、青島市簡介
青島市地處中國山東半島西南端，懷抱膠州灣，頻臨黃海，自然風光秀麗，是中國著名的沿海開放城市、經濟中心城市、計畫單列城市，享有省級經濟管理許可權。青島市現轄市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島7個區和膠州、即墨、萊西、平度；膠南5個市。總面積10654平方公里，總人口695 .
4萬人。青島原是乙個漁村，形成城市僅有100年的歷史。建國以後，特別是改革開放以來發展迅速，現已成為我國著名的輕紡城市、經濟中心城市和在國家計畫中實行單列的城市之一。
青島經濟技術開發區位於膠州灣西岸，經過十幾年的開發建設，形成良好的投資環境，已呈現出勃勃生機：位於開發區內的青島保稅區首期工程也已開始運營。青黃高速公路現已全線開通，籌建中的育黃海上通道更將為黃島新經濟區的進一步發展插上騰飛的、翅膀。
近幾年，青島市加快城市東部的開發建設，新設立的青島市高科技工業園、東部新區和石老入國家旅遊度假區，
發展迅速，東部將成為青島市的經濟、政治、文化中心。
青島交通方便，已初步形成以港口為樞紐的海、陸、空立體交通網路，青島是中國五大外貿口岸之一，育島港水深港闊，終年不凍，是中國第四大港。青島物產資源豐富，商業經濟繁榮活躍，是山東省最大的商業中心；青島文化教育事業發達，特別是海洋科研，技術力量雄厚，是國家海洋科研和學術交流中心。青島山光水色秀麗，氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑，最熱的8月份，平均氣溫25攝氏度；最冷的1月份，平均氣溫1．3攝氏度。
年平均氣溫12．2攝氏度，年平均降雨量為775．6公釐。是馳名中外的旅遊避暑勝地。
膠州灣西岸擁有青島經濟技術開發區、青島保稅區、青島市新技術產業開發實驗區、薛家島旅遊度假區，與膠州灣東岸的育島老市區陸路相連、海路相通，地域廣闊、腹地廣大、風光優美、氣候宜人，是青島市對外開放的重點．2、青島經濟開發區
青島經濟技術開發區是***2023年10月批准設立的中國首批經濟技術開發區之一，2023年3月奠基興建，是青島市新興重化工業基地。與青島市黃島區同屬一地，面積220平方公里，分為重化工業區、臨港工業區、國際**區、「菜籃子」工程區、旅遊度假區和行政商務中心區六個功能區，人口22萬。開發區建設13年來，投入基礎設施建設**100多億元，已構築了現代化港口、重化工業、國際**、旅遊度假為主要特色的現代化國際新城區的框架。
發展方向：著力培育石油、化工、機械、電子、建材六個主導產業，按照六個功能區建設和招商引資。這裡將逐步建設成為以港口為依託功能完善的對開放口岸區；以保護稅區為先導，國際**活躍的外向型經濟區；以重化工業為基礎，產生優勢突出的工業區；以薛家島旅遊度假為啟動，環境優美的城市生活區。
投資環境：交通條件優越。區內的新建港口前灣擁有2200萬噸的煤碳、礦石、雜貨碼頭共10萬噸和5250貨櫃碼頭；黃島油港擁有3000萬頓**碼頭。
港口的進出口檢查、檢驗機構齊全設施先進。開發區與老市區之間，陸路有膠州灣高速公路相連，全長6公里，至青島機場53公里；海路有輪渡、快船相通，輪渡每30分鐘，快船每12分鐘既可到達彼岸。膠州至黃島42公里的鐵路連線青島至濟南的膠濟鐵路線，通達國內各地。
青島機場有通達國內各大城市和香港，南韓漢城，日本大阪、福岡、東京，新加坡的航班。基礎設施完善。擁有52000門程式控制**，與國內為大中城市連通資訊；擁有12萬噸/日的供水設施，93萬噸/日蝗淨水廠和4萬噸/日的排汙設施，並且實行汙水、雨水分流；擁有67千瓦的黃島發電廠和相應的供電設施；擁有210噸/小時的熱力設施，對工業和居民集中供熱；擁有60000噸/年的液化氣的**能力。
3、青島保稅區
青島保稅區於2023年11月由***批准設立，規劃面積2．5平方公里，2023年平3月經海關總署批准開關運營，是乙個以國際**、保稅倉儲、出口加工三個功能優勢：
(1)國際**功能。保稅區註冊的企業可以從事國際**，可以與境外企業直接開列信用證，自由託事保稅區與境外之間的**。企業可以充分利用保稅區內免進出口許可證、免徵關稅和進口環節稅等優惠政策，利用國際市場之閡的地區差、時間差、**差、匯率差，實現商品多流向、寬領域、快節奏的銷售。
(2)保稅倉儲功能。在保稅區發展倉儲業，目的是使保稅倉儲成為國際商品流通的「 中轉站」 。其優越條件是貨物儲存實行免稅或保稅。
(3)出口加工功能，保稅區的出口加工企業可以充分利用保稅區裝置及料件免稅或保稅，免設保證金台帳以及區內加工免徵加工環節增值稅的優惠政策，使各類加工料件得到增值，使低階產品成為高階產品，使低附加值產品成為高附加值產品。
4、青島高新技術產業開發試驗區
育島高新技術產業開發試驗區於2023年由***批准設立，規劃面積6835乎方公里，位於育島經濟技術開發區內，享有國家的優惠政策，重點發展電子技術、海洋工程技術、光機電一體化技術、新材料及精細化工技術、電子資訊科技等領域的民族新技術產業。
為了讓更多的高新技術專案入區「 孵化」 ，試驗區內已經建成了科技創業中心樓、工業廠房、寫字樓、專家公寓、科技稿場等近10萬平方公尺的建築和相應的配套設施。5、薛家島陸游度假區
薛家島旅遊度假區是山東省人民**於2023年月11月批准設立的的旅遊度假區，位於青島經濟技術開發區內。陽光、大海、沙灘、綠地輝映，是海上遊樂、陸地遊玩、夏季游泳、冬季遊覽的旅遊度假勝地。薛家島為明朝大將軍薛祿之故里，方貿平方公里。
地形為東北-西南走向的狹長半島象乙隻展翅欲飛的鳳凰，橫臣在黃海之濱。半島級長短距離18公里，平均寬度1．2公里，海岸線長4公里，東北部為山地，中部為平原，西南部為丘陵。沿海有十九處大小不等的沙灘，其中最長的一外因沙質為金黃色故得名為金沙灘，長3．5公里，寬300公尺，水清灘乎，沙細如勒，已闢為海水浴場。
另處還有銀沙灘、石雀灘、連三島及海中孤島竹貧島等旅遊資源。目前，薛家島旅遊度假區已經完成總體規劃，全區共為金沙灘小區、石雀灘小、連三島小區及出里小區等四個小區。正在吸引國內外兩入開始建設。
它內容參照城市規劃有關內容。
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