中國郵政儲蓄銀行寧波分行開辦無交易轉按揭貸款業務

（一）貸款物件：貸款經辦行所在服務區內具備持續穩定的經濟收入能力和良好信用記錄的單位職工、自謀職業者。

（二）貸款用途：貸款資金由借款人自行提款，僅用於提前結清其他銀行的貸款（以下簡稱待轉貸款）餘額，解除待轉貸款原有抵押、完成中國郵政儲蓄銀行抵押權設立登記。

（3）貸款金額：

1．貸款金額佔所購房產交易價與抵押房產認可評估價的較低**的比例，不得高於抵押房產適用的最高抵押率。

2．單筆借款金額不得高於200萬元。

3．貸款審批金額不足以結清待轉貸款本息的部分，由借款人自行籌集。

（4）貸款期限：

1．抵押房產為住宅的，最長貸款期限為30年。

2．抵押房產為商業用房（含商住兩用房）的，最長貸款期限為10年。

3．貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。

（5）貸款利率：

1．貸款執行人民銀行同期同檔次商業貸款利率，可根據市場情況和客戶資信狀況進行適當浮動，利率浮動幅度按中國人民銀行和總行的相關規定執行。

2．貸款期限一年（含）以內的，採用固定利率。如遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限超過一年的，採用浮動利率，如遇法定利率調整，自次年1月1日起，按當時相應檔次的法定貸款利率和原合同浮動比例調整貸款利率。

（6）貸款歸還：

1．可選擇小額信貸系統提供的任意一種還款方式。其中，一次性還本付息僅限於一年期（含）以內的貸款，階段性還款法的寬限期不得超過36個月。

2．提前還款：提前還款暫不收取違約金。提前部分還本的，最低還款金額為1萬元。

3．逾期還款的貸款按同期貸款利率的1.3倍計收罰息。

4．違反合同約定用途的貸款按同期貸款利率的1.5倍計收罰息。

（七）貸款擔保：房產抵押加自然人提供保證的擔保方式。抵押房產條件和保證人條件，沿用《中國郵政儲蓄銀行個人二手房貸款操作規程（試行）》和《關於同意中國郵政儲蓄銀行寧波分行試點開辦個人二手房貸款業務的批覆》的規定。