1、空調系統
1.1、基本資訊
1.2、空調設定使用引數（為了節約能耗，建議按設計要求執行）
1.3啟動及關閉流程
1.3.1、整個商業中心空調系統電源設定於負一層配電間，使用單位應安排專業人員每天根據空調的使用情況對總電源進行控制（，避免不必要的損耗及減免用電安全隱患。
1.3.2、控制面板操作流程，根據室內溫度情況和區域的功能決定室內風機的開啟數量，在開啟過程中，在同一系統的制式模式必須一致，如模式不一致將產生亂碼現象，顯示e7報警，溫度設定盡量根據設計引數進行。
1.3.3補風及排風：
在每個衛生間均設有排風系統，在營業期間排風系統應保持開啟狀態（排風風機電源見就進電源箱內或獨立面板開關），負一層除衛生間及樓道外均設有部分系統，根據室內的空氣狀況開啟。
1.3.4簡單保養維護：
每天空調開啟後檢查空調主機的溫度出風量等是否正常，空調的室內風機盤管、空調風口過濾網應每半年清洗一次，空調外機應每週檢查，檢查壓縮機是否異響、漏油、是否有結冰現象，每週應對外機外殼及盤管表面的灰塵進行清除，每半年對外機盤管清洗，清洗使用專業清洗濟。
2、雨汙水幫浦系統
2.1、基本資訊
2.2、相關資料
1#汙水幫浦8臺：均為一用一備自動水位控制系統,分布在裝置間、負一層男更衣室、物管用房內，2種規格水幫浦，5.5kw及1.1kw。
2.3使用流程
由於該區域水幫浦均為自動控制系統，在使用過程中主要以每2小時巡查為重點，檢查集水坑積水情況，手動啟動情況及浮球水位控制靈敏度及水質情況。
2.4保養維護及注意事項
檢查幫浦坑沉澱物、及漂浮物，水質情況，定期清理幫浦坑，檢查防汙倒流閥有無堵塞情況，檢查水幫浦與排除管的耦合情況，檢查控制箱電器元件是否連線牢固，有無變色發熱。
3、低壓配電系統
31、基本資訊
3.2、相關資料
1#樓所以電源由專案4#箱變提供，7個迴路，位於負一層配電間及消防控制室.，其中消費應急類
4、泳池系統
4.1、基本資訊
4.2、操作流程：
熱迴圈系統：檢查鍋爐**、檢查燃氣閥門、檢查鍋爐補水系統、一切正常後開啟鍋爐控制箱，根據使用情況開啟鍋爐數量。檢查鍋爐燃燒情況，檢查一次迴圈幫浦運**況，**迴圈管道壓力表指示是否正常，正常後進入迴圈過濾房間檢視二次迴圈及換熱系統有無漏水情況，開啟二次迴圈控制系統，可根據使用情況開啟二次迴圈幫浦數量，檢查各迴圈控制閥門的開啟及關閉是正常。
室內外迴圈管道的操作流程詳見泳池設計及使用說明。
4.3、注意事項：
定期檢查過濾砂缸的壓力狀況，壓力超過5mp應進行砂缸反沖洗，泳池補水時補水開關應循序漸進開啟，不得直接全部開啟總水閥。在補水及排水期間應安排專業工程人員值守，不得在作業期間離開，避免補水過量、排水量過大等問題造成淹水事件。
5、消防系統
5.1、基本資訊
5.2、操作流程：
5.2.1消火栓系統:
1#共23個消火栓，具體布置詳見1#給排水平面圖，消火栓由2個室外補水環網和4#地下室的消防水池環網組成，工程人員務必記住管網的控制閥門的位置及操作，每天檢查管道壓力，消火栓內配備是否完整，以及消防水池的蓄水狀況，嚴格按照現行規範操作執行。
5.2.2噴淋系統
1#噴淋給水系統由位於4#地下室的消防水池的zl-1管網提供，相關操作流程按現行相關行業規範執行。
5.2.3報警系統：
1#消防報警系統由煙感、溫感、手動報警、監控及消防廣播組成，控制系統位於消防控制室，相關管理人員應定期對所有設施裝置進行檢測，排查，及養護，發生緊急事件應按消防應急處理相關規程進行。消防控制系統應長期處於自動狀態，消防控制室應24小時值守。
5.2.4防排煙系統：
1#負一層、及一層設定防排煙及新風部分系統，工程人員應每天檢查風機能否自動執行，以及風機的運**況、有無異響。
5.2.5應急照明及消防應急電源
消防應急疏散指示牌應24小時長明，指示牌指示方向應與現場逃生通道符合，消防應電源應在市電斷電後立即啟動，定期檢查設施裝置。
6、給水系統
6.1、基本資訊
7、電梯
7.1、基本資訊
7.2電梯的執行管理。
7.2.1 巡視監控電梯管理員每天應對小區內所有的主要部位至少巡視一次。巡視監控的主要內容如下：
a) 曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），曳引電機軸承是否需要加註潤滑油，螺栓是否鬆動；
b) 減速箱是否需要加註潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無鬆動；
c) 指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；
d) 變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象；
e) 制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油汙；
f) 曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等執行是否正常，；有無異常聲響；
g) 通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；
h) 轎照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；
i) 廳門及轎門踏板是否清潔乾淨；
j) 轎廂和對重導靴油盅油量是否足夠；
k) 電梯執行有無異常振動或聲響，舒適感有無明顯變化；
l) 開關門有無異常（順暢），轎廂內應急燈是否可靠；
m) 底坑限速器、張緊裝置、開關可碰鐵距離是否異常；
n) 補償鏈是否有異響；
o) 底坑有無積水或贓物。
7.2.2 巡視過程中如發現上述情況有不正常時，電梯管理員應及時採取措施予以解決。
處理不了的問題應及時如實地匯報給機電維修部主管，在主管的協同下加以解決。整改時，應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業規程》。
7.3 異常情況處置
7.3.1 發生火災的處置：
a) 樓層發生火災時，電梯管理員應立即擊碎玻璃按動「消防開關」使電梯進入消防執行狀態，電梯執行到基站後，應使乘客保持鎮靜，疏導乘客迅速離開轎廂；
b) 井道內或轎廂發生火災時，電梯管理員應即刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用乾粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延；
c) 對於上述兩種情況，電梯管理員應及時通知小區消防中心，按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。
7.3.2 電梯濕水的處置：
a) 當底坑內出現少量進水或浸水時，應將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源；
b) 當樓層發生水淹而使井道或底坑進水水時，應將轎廂停於進水層站的上一層，斷開電源總電源；
c) 當底坑、井道或機房進水較多時，應立即停梯，斷開電梯電源總開關；
d) 發生濕水時，應迅速阻斷漏水源；
e) 對濕水電梯應進行除濕處理，如用幹抹布擦拭、熱風吹乾（溫度不能太高）、自然通風（用工廠用鼓風機）、更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求並且試梯執行無異常後，方可投入正式執行。
7.3.3 停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業規程》處理。
電梯執行日記
年月日no：
說明：正常打「√」，已調整打「〇」，待調整打「△」，外委打「☆」，待；料打班電梯管理員負責人：
8、弱電系統：
8.1、基本資訊
幼兒園設施 裝置使用及管理制度
一 幼兒園園領導和各班級 各部門要運用各種方法，對師生及家長進行愛護公物的宣傳教育，任何組織或個人不得破壞設施裝置。二 建立健全設施 裝置安全檔案資料，對所有設施 裝置必須登記造冊，註明購買時間 裝置名 稱 裝置 由財務室專人保管，並做好維修記錄。三 在園長領導下，每學期組織人員對設施 裝置認真普查...
設施裝置使用 維護管理制度
質量管理制度 1 目的 建立裝置設施的使用 檢查和維護保養管理，確保裝置正常執行，以保證倉儲條件。2 適用範圍 適用於公司倉儲區的執行裝置 設施。3 職責 養護員 保管員對本制度的實施負責。4 工作內容 4 1倉庫內必須配備必要的設施 裝置以滿足不同藥品的儲存要求。a有符合要求的墊倉板 貨架和拆零發...
教學設施裝置使用管理制度
xx小學 目錄夏季電教裝置使用4 德育室管理制度4 實驗室管理制度4 小學科學實驗室管理制度4 實驗教學管理制度5 儀器室管理制度6 危險藥品管理使用制度7 實驗室安全用電 防火 防盜安全措施7 微機室管理制度7 消防安全管理制度8 小學儀器報損制度8 小學實驗儀器裝置賠償制度9 小學實驗室儀器裝置...