監理評估報告

饒陽幸福路小區一期工程質量

編制審核

審定衡水偉業監理****

年月日一、前言：

1、本報告是饒陽幸福路小區一期工程施工質量評估報告。

2、本報告是在施工單位（浙江中成建工集團****）對該工程各分部、分項工程自檢合格基礎上，根據專業監理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、複查、資料審核等方式所掌握的情況，以及對進場建築材料的見證取樣，隨機抽樣複檢測試返回的報告結果為依據進行的質量評估。

3、本報告力求做到評估意見客觀、公正、真實，對監理過程作出綜合描述，最大限度反映工程主要質量狀況，工程結構的安全性，使用功能及觀感質量等。

二、工程概況：

1、工程專案名稱：饒陽幸福路小區一期工程

2、建設單位：饒陽泰順房地產開發****

3、勘察單位：衡水金實岩土工程****

4、設計單位：上海眾鑫建築設計研究院

5、監理單位：衡水偉業監理****

6、施工單位：浙江中成建工集團****

7、質監單位：饒陽縣質量安全監督站

8、工程位置：河北饒陽，基地東面為耕地，西面為喜奧大街，南面為鋼木家具廠，北面為幸福路。

9、本工程用途及特點：饒陽喜奧大街幸福路小區一期工程包括五棟住宅樓1#樓（磚混結構）、4#樓（磚混結構）、7#樓（磚混結構）、9#樓（磚混結構）、12#樓（剪力牆結構，底層商鋪）；一棟商鋪樓b1#樓（框架結構）；一座地下車庫（框剪結構）。

10、本工程為外牆內保溫建築節能型。

三、質量評估依據：

1、饒陽幸福路小區一期工程施工圖紙以及在施工過程中所出具的設計變更檔案。

2、《施工合同》和《委託監理合同》中約定的工程質量標準。

3、《建築工程施工質量驗收規範及驗收評定標準》。

4、試驗、檢測所遵循的標準，規程、規範。

5、國家及地方現行有關建築工程質量管理辦法，規定。

四、監理過程的質量受控狀態：

受業主委託和受權，監理工程師對本工程施工全過程始終堅持「嚴格監督、質量第一，主動監理、熱情服務」的原則，認真履行「三控制，兩管理，一協調」的職責，全方位的控制工程施工質量。

1、工程開工前，根據工程特點和監理合同要求，總監理工程師制定出詳細周密的監理規劃，專業監理工程編制了監理細則，明確各分部分項的質量控制關鍵部位及工序，為質量達標打下堅實基礎。

2、對承包單位營業資質，質量保證體系，施工組織設計（方案），施工工藝技術交底，專業施工方案及措施等進行審核認可，使工程開工前就處於受控狀態。

3、工程主要原材料，半成品，構配件的合格證，質保書，效能檢測報告等均經核驗，並按規範要求抽樣送檢，試驗報告結果全部合格，保證了合格材料用於本工程。

4、做好圖紙會審，完善質量管理制度，落實崗位責任，明確質量回標，嚴格控制施工過程，加強督促檢查，實行自檢報驗認可制度，使施工過程井然有序。

5、在工程施工過程中，對各分項，檢驗批及工序（如軸線、標高、截面尺寸、門窗安裝、淋水試驗等）堅持落實自檢合格後報監理驗收，認可方准進入下道工序施工。同時做好技術複核和隱蔽工程施工質量驗收記錄。

6、依據旁站監理細則，對關鍵部位，關鍵工序實行旁站監理，如果柱中心區段的鋼筋安裝綁紮，混凝土澆築等，有效地控制了工程質量。

7、混凝土澆築施工時，現場部分自拌混凝土，監理工程師嚴格核查配合比用料，時常過磅計量抽查配料是否標準，均做到了隨機見證取樣留置試塊送檢。

8、監理工程按要求對主體混凝土構件截面尺寸和混凝土實體強度回彈及保護層抽查，其結果均符合設計要求。

五、工程質量評定：

1、本工程地基與基礎分部工程，主體結構分部工程經建設單位，設計單位、勘察單位、監理單位、縣質監站聯合檢查驗收合格。

2、建築裝飾裝修分部工程，建築屋面分部工程，建築電氣分部工程，建築給排水分部工程，智慧型建築分部工程，技術資料齊全，達到設計和規範要求。

3、本工程施工過程中，監理在檢查驗收時，主控專案全部符合設計和規範要求；符合驗收規範要求。

4、本工程各分部工程質量滿足了設計和規範要求，達到了合同約定合格質量標準，技術資料齊全，同意竣工驗收。

5、本期工程中b1#樓土建工程已經通過驗收，其他工程尚未完成，不具備竣工驗收條件，待條件成熟後再進行申報驗收。

衡水偉業監理****

饒陽幸福路小區一期工程專案監理部年月日