1．目的規範房屋本體維護標準及維護要求，確保房屋本體完好。
2．範圍適用房屋本體維護管理。
3．職責
4．方法與過程控制4.1 房屋本體維護標準：
1) 房屋本體的防雷設施接地電阻值不大於4歐姆；引下線及屋頂避雷網線無脫焊，無大面積生鏽現象。
2) 外牆面、建築小品外觀完好、整潔。外牆貼面建材無脫落；外玻璃幕牆清潔明亮、無破損；外牆塗料單塊無大面積（0.5平方公尺以上）脫落和汙漬，無明顯影響外部觀感；外牆無紙張亂貼、亂塗、亂畫和亂懸掛現象。
3) 室外招牌、廣告、霓虹燈整潔統一美觀無安全隱患。
4) 樓道及公共部位地面、內牆及天花整潔、統一，無脫落滲漏現象。
5) 建築年限在三年以上、本體結構已出現老化跡象、未吊頂的天花、簷等物業和高層牆體，應建立定期檢查制度，對空、鼓、裂等應及時修繕。
6) 屋面排水通暢，每年開春解凍後、雨季來臨前、第一次大雨後、入冬結凍前，均需進行屋面防水情況的檢查並記錄和統計；每年春季開凍後，應對屋面進行一次清掃。
7) 小區主出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有指示標識。各組團、棟及單元（門）、戶和公共配套設施、場地有明顯標識。
4.2 房屋本體定期巡檢及維護管理要求：
5.記錄**
znwy-wi-g04-f1《裝置/設施巡檢維修記錄表（房屋本體）》
znwy-wi-g04-f2《房屋本體年度維修養護計畫》
znwy-wi-g04-f3《防雷設施接地檢測記錄表》
6．任務清單
015房屋本體維修標準規程
1.目的 使小區房屋本體恢復使用功能，延長物業使用壽命。2.範圍 適用于勝球公司開發的所有住宅物業本體維修。3.維修依據 3.1符合維修方案和設計圖紙的要求。3.2符合 房屋修繕工程質量檢驗評定標準 有關條款標準。4.內容 4.1地基基礎。4.1.1如牆體勒腳破損或嚴重腐蝕剝落。a 將破損鬆散部位鑿...
培訓3房屋本體公用設施的維修方法
1 維修目的 使需維修的房屋本體公用設施恢復使用功能及外觀，延長使用壽命，確保正常運作狀態，方便使用者。2 維修原則 2.1 堅持經濟 合理 實用的原則，在保證使用功能和正常運作的前提下，注意節約維修材料。2.2 修理及更換配件應盡量與原有配件型號 規格一致的原則。2.3 為業主 使用者 提供方便的...
2019房屋租賃合同
四 其他費用 1 乙方在租賃期間內所用的水費 電費 天然氣費 有線電視費 費 衛生費 保安費 等由乙方承擔。2 甲方承擔物業費 暖氣費 維修費 等。五 乙方必須依約交付租金，若乙方不能按租期足額交納房租及各項費用 如拖欠租金 每逾期一天，乙方應向甲方支付房租月租金的千分之五的滯納金，滯納金隨室內財物...