關於集團全員招商提成和獎勵方案的請示
為了更快推動公司旗下所有商業專案的招商工作，盡快的實現專案的招商，建議在集團內部實施「人人參與、全員招商」的策略，願集團同仁積極參與專案招商工作。現將招商提成和獎勵方案請示如下：
一、對於博雲天及存量商業招商提成和獎勵辦法如下：
1、集團同仁及社會人士提供商家真實的資訊（包括姓名、**、經營業態、需求面積、選擇位置等），並最後由深博公司安排的相關人員全程談判並最終簽約的，給予介紹人按合同月起始租金30%獎勵，給予深博公司談判人員按合同月起始租金40%提成獎勵；
2、集團同仁自己的資源，且準確了解商家真實的資訊（包括姓名、**、經營業態、需求面積、選擇位置等），並全程由自己單獨談判並最終簽約的，給予本人按合同月起始租金70%提成獎勵；
3、深博公司招商總監按合同月起始租金10%計提管理提成，總經理按合同月起始租金10%獎勵。
4、招商面積獎勵（提成或獎勵後另外獎勵
（1）、單個商家簽約面積1000——2000㎡，獎勵10000元；
（2）、單個商家簽約面積2000——3000㎡，獎勵20000元；
（3）、單個商家簽約面積3000㎡—5000㎡以上，獎勵30000元；
（3）、單個商家簽約面積5000㎡—80000㎡以上，獎勵40000元；
（4）、單個商家簽約面積8000㎡以上，獎勵50000元。
注：以上獎勵由推薦人和商業公司參與人員按招商工作配合情況進行分配，由深博公司制定分配**，由集團主席簽字後由財務統一發放。
二、願景河之洲、浣溪沙期房專案招商獎勵辦法如下：
1、集團同仁及社會人士提供商家真實的資訊（包括姓名、**、經營業態、需求面積、選擇位置等），並最後由博瑞商業運營公司安排的相關人員全程談判並最終簽約的，給予介紹人按合同月起始租金20%獎勵，給予深博公司談判人員按合同月起始租金30%提成獎勵；
2、集團同仁自己的資源，且準確了解商家真實的資訊（包括姓名、**、經營業態、需求面積、選擇位置等），並全程由自己單獨談判並最終簽約的，給予本人按合同月起始租金50%獎勵；
3、深博公司招商總監按合同月起始租金10%計提管理提成，總經理按合同月起始租金10%獎勵。
4、招商獎勵（提成後另外獎勵）
一、按面積：
（1）、單個商家簽約面積1000—2000㎡，獎勵10000元；
（2）、單個商家簽約面積達到2000—3000㎡，獎勵20000元；
（3）、單個商家簽約面積達到3000—5000㎡，獎勵30000元；
（4）、單個商家簽約面積達到5000㎡—8000㎡以上，獎勵40000元；
（4）、單個商家簽約面積8000㎡以上，獎勵50000元
二、按品牌：
(1)專案主力店（商場、超市、電影院、電器**、數碼**、酒店等）提成後另外獎勵招商團隊5萬元/家。
（2）世界500強企業提成後獎勵招商團隊5萬元/家。
注：1、招商獎勵在以上兩上方案中考慮最優乙個，不重複獎勵。
2、以上獎勵由推薦人和商業公司參與人員按招商工作配合情況進行分配，由深博公司制定分配**，由集團主席簽字後由財務統一發放。
3、集團所有專案商業物業招商由深圳博瑞商業運營管理****集中、統一全程負責，最終簽約權歸深博商業管理公司全程把控。
四、招商成功界定：
1、主力商家簽定《意向合同》收取意向金和定金（至少乙個月或以上租金），次月提成50%；簽訂正式《租賃合同》收取租賃保證金或首期租金，次月提成40%。
2、次主力商家及中小型商家簽定《租賃合同》收取租賃保證金（至少乙個月或以上租金）或首期租金，次月按90%標準進行計提。
3、交房前完成所有文字簽暑，負責完成所有應收款項的收取，配合交房後計提應計提成10%。（交房時由誰完成末完成工作部分誰收益）
4、員工辭職或被辭退，按辭職或辭退日招商認定為準進行發放和獎勵。
五、提成獎勵發放時間：
結算週期按月結算，每月10日發放上月提成。
注：1、以上關於集團全員招商提成和獎勵方案的請示適用範圍：集團總部、各分公司、深圳博瑞全體同仁。
2、以上集團全員招商提成和獎勵方案在公布之日起，如前期制訂招商提成和獎勵的所有方案和辦法相牴觸時，參照本方案標準執行。
以上方案妥否，請主席批示
深圳博瑞商業運營****
2023年4月10日
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