廣東建設職業技術學院中職部
實訓（綜合訓練）指導書
學期 2011-2012學年第一學期
實訓課題房管員實務實訓
班級 09級房地產經營與管理（1）班
指導教師梁丹婷
實訓週期 1周
2023年11月4日
一、訓練目標
通過參觀相關物業及物業管理公司，把課本的知識帶到現實中來，讓學生親眼見習物業房管員工作，了解房管員基本知識、專業知識、掌握物業及構築物、工程裝置、保安、清潔、服務等知識要點，擴大所學的專業理論知識，為畢業實習、就業頂崗打下必要的基礎。
二、訓練條件
1. 維多利廣場
2. 江南花園
3.廣州怡城物業****
4. 廣州市金盛地物業管理****
三、安全條件
1.實訓開始前，實訓教師進行安全教育，尤其是到物業小區參觀過程一定要服從教師的指導；
2.實訓過程中，教師注意點名，確保學生安全。
四、訓練地點
維多利廣場、江南花園
五、指導教師要求
1.指導教師要在實訓前與參觀企業做好聯絡工作。
2.指導教師應在實訓前對學生進行安全教育以及注意事項。
3.指導老師應在參觀過程中進行認真講解。
4.指導教師應嚴格要求學生，杜絕出現遲到、曠課現象。
六、時間安排：
七、實訓內容
1.到廣州維多利廣場參觀，了解維多利廣場的概括、物業管理、裝置設施、物業管理公司的服務範圍和日常工作；
2.到江南花園參觀，了解住宅物業的概括、特點、工程裝置、安全、消防、保潔以及物業管理公司的日常工作；
3.整理參觀學習的筆記
4.撰寫實訓報告，上交實訓成果
八、實訓要求
1.實習過程需謙虛、刻苦，遵守學校規章制度；
2.服從指導教師的安排，同時每個同學必須服從本組組長的安排和指揮；
3小組成員應團結一致，互相督促、相互幫助、共同完成任務 ；
4.按上課時間集中在教室完成實訓，點名2次不到者或請假超過2天者，實習成績為不及格。
九、實訓步驟指導
第一天：參觀商業物業—維多利廣場、廣州怡城物業服務中心
1. 全班同學8:30分在人和地鐵口集中，在老師的帶領下到達維多利廣場，由怡城物業公司員工帶領進入該物業，了解維多利廣場概況，物業公司概況；再對維多利商業物業進行參觀，包括該物業裝置設施、消防、配電房、電梯房、保安、清潔服務等。
第二天：對維多利廣場見習資料整理。
第三天：參觀住宅物業—江南花園、廣州市金盛地物業管理中心
1. 全班同學在人和地鐵口集中，在老師的帶領下到達江南花園，由金盛地物業管理公司員工帶領進入小區參觀；
2. 參觀江南花園管理處--金盛地物業管理中心；
第四天：對江南花園見習資料整理分析
第五天：撰寫實訓報告，上交實訓成果。
1.實訓報告每人乙份。字數約1000，不許抄襲。
十、實訓報告撰寫要求
1.實訓報告要求每個同學單獨完成，字數不少於。
2.實訓報告按照學院實習報告模板填寫。
十一、考核方式
成績由指導教師根據每位學生的實習報告、調查成果得分情況以及個人在實習中的表現進行綜合評定。
（1）實訓表現： 30%（按個人表現評分）
（2）實訓報告： 70%（按遞交報告評分）
ps實訓報告任務書
河南工業職業技術學院 大型作業任務書 系別 計算機工程系 專業 計算機應用技術 班級 計算機應用0901班 姓名指導教師 2011年6月9日 內容摘要 計算機影象處理 課程設計是在學生系統學習photoshop課程之後，為加強對photoshop軟體應用的實踐性教學。通過實訓，使學生進一步掌握圖形影...
建築工程09219《綜合實訓》實訓計畫及任務書
綜合實訓 實訓計畫 任務書 一 目的目的 本課程屬於專業必修實踐課程，是專業技能實訓。是實踐教學重要階段。是在學完全部的專業課程和相應課程實習環節全部結束之後進行，是學生應用所學知識解決工程實際問題的綜合素質訓練，是學生在校期間進行綜合能力訓練的重要實踐性的教學環節。為後繼的畢業上崗實訓提供專業現場...
物業管理實訓任務
物業管理糾紛處理實踐能力訓練 一 單項能力訓練 一 任務 作為一名物業管理從業人員，你應當如何依法正確處理下列物業管理中的常見糾紛？1.業主車輛破損進入車場後推卸責任怎麼辦？2.開發商遺留問題業主歸結到物業管理公司怎麼辦？3.業主家中遇害，物業管理公司應否承擔責任？4.物業管理費誰說了算？5.物業服...