武漢市住宅室內裝飾裝修工程施工合同
發包方(甲方
承包方(乙方
資質等級
合同編號
武漢建築裝飾協會
聯合監製
武漢市工商行政管理局
武漢市住宅室內裝飾裝修工程施工合同
合同編號
發包方（甲方身份證號碼
聯絡（通訊）位址
**手機
承包方（乙方
公司位址
法定代表人**
法人營業執照號資質證書號
簽約人（或**人**
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程位址
2、建築面積m2。
3、戶型： 室廳衛，為平層口，或錯層口，或複式口，或別墅□ (□為確定的內容，以√或×表示，下同)。
4、承包方式雙方商定採用下列第種方式承包:
①乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或部分□主材(以「甲方委託乙方**主材清單」為準)。
②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。
③其他方式
5、施工內容：(附設計圖紙、施工說明及武漢市住宅室內裝飾裝修工程**表)。
6、施工工期： 年月日至年月日。
7、合同價款：(大寫元。竣工後據實複核結算□；合同價款包乾□。
8、支付方式：合同簽訂後，甲方預付工程款的 30 %計元；水、電、氣等管線隱蔽工程驗收合格後支付工程款的 40 %計元；家具、天花、廚衛等工程竣工驗收後支付工程款的 25 %計元。工程竣工驗收合格後支付工程款的 5 %計元。
9、乙方向甲方收取工程款時，應提供蓋有「財務專用章」的收據或發票，否則甲方可以拒付。
二、設計圖紙
雙方商定設計圖紙（包括：原始房型平面測量圖，牆體拆建平面圖、平面布置圖、電器照明、開關線路控制圖，強電、弱電插座布置圖、冷熱水管道走向圖、主要部位（如電視背景牆）立面圖，家具製作圖等）採取下列第種方式提
1、甲方自行設計提供設計圖紙，圖紙一式二套，甲乙雙方各一套。
2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二套，甲乙雙方各一套。設計費(大寫元。(此費用由甲方支付□；此費用予以減免□)。
三、甲方工作
1、若由甲方自行設計的，開工前應向乙方提供確認的設計圖紙和施工說明，進行現場交底，並簽字認可。
2、審核和確定乙方提供的設計圖紙和施工說明及提交的工程**單，並分別簽字認可。
3、開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清室內家具、陳設，或歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及申請手續及支付相關費用。
5、負責協調施工隊與鄰里之間的關係。
6、及時提供符合設計要求、正規廠家合格的自備材料和裝置。
7、參加工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工質量驗收。
四、乙方工作
1、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全法規和環境保護規定。嚴格按雙方確認的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。
2、若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確認的設計圖紙和施工說明，並進行現場交底。
3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。
4、確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程和防水防滲漏工程質量。裝修期間和保修期內如發生施工造成的質量問題，負責返工返修，費用自負。
5、遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全保衛工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關係。
6、保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場，並負責將垃圾運到指定地點。
7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。
五、工程監理
若本工程實行第三方工程監理，甲乙雙方共同委託監理公司對本工程進行監理，監理費元。甲方付監理費 %，乙方支付 %□；甲方單獨與監理公司訂立家裝工程監理合同，由甲方支付監理費□；乙方單獨與監理公司訂立家裝工程監理合同，由乙方支付監理費□。
六、工期
1、乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。
2、由於甲方原因導致中途停工，工期順延。且每停工一天，由甲方按工程造價的千分之一補償乙方誤工費。
3、若甲方增加工程內容，按新增加工程量工期順延。
4、若甲方無故未按期支付工程款的，工期相應順延。
七、材料**
1、本工程甲方採購的材料、裝置，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，並應按時**現場。如因質量問題、規格差異或"三無"產品造成損失，由甲方自行承擔。
2、凡由乙方**的材料、裝置其品牌、規格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗後才能使用，否則造成的損失由乙方負責。
八、工程變更
1、工程專案及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期〈附設計（施工）變更單〉。
2、甲方若中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定製的成品、半成品的施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。
九、工程質量驗收及保修
1、工程以雙方確認的設計圖紙、施工說明、設計變更等為依據，以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(gb50210-2001)為質量驗收與評定的最低標準；以《關於實施室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準的通知》（國質檢標函[2002]392號）和《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb50325/2010）為室內環境達標標準。
2、在水、電及中間工程等隱蔽工程完工後，甲乙雙方應共同進行驗收。如甲方不按時參加，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。
3、在水、電及中間工程等驗收過程中，甲、乙雙方確認的質量問題，由乙方負責返修並承擔費用和延誤工期責任。
4、在合同規定的工程專案竣工後，家具、配飾安裝布置前，甲方要求對室內空氣質量進行檢測的，可委託具有法定資格的環境質量檢測機構對室內空氣質量進行檢測，室內空氣質量合格方可投入使用,檢測費用由甲方承擔□。甲方不要求對室內空氣質量進行檢測□。
採用乙方包輔料、包全部主材的承包方式，室內空氣質量檢測不合格，由乙方進行治理，初次檢測、治理和複檢費用由乙方承擔。
採用乙方包工包輔料，甲方包全部或部分主材的承包方式，室內空氣質量檢測不合格，由甲方承擔全部或部分責任，並由甲方□或甲方委託乙方□進行治理，治理和複檢費用由甲方□或甲、乙雙方共同承擔□。
5、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知後應按通知規定時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。如甲方不能按時參加，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。
6、在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修（返工）並承擔費用，但不再承擔延誤工期責任。
7、未辦理竣工驗收交付手續，甲方擅自使用房屋視同驗收合格，由此引起的後果由甲方負責。
8、辦理工程竣工結算時，乙方應向甲方提交下列檔案資料：
① 工程竣工圖紙（包括水、電、氣等管線施工圖）；
② 工程竣工驗收單、工程結算單及編制說明；
③ 工程補充協議；
④ 設計（施工）變更單、隱蔽工程驗收單；
⑤ 住宅室內裝飾裝修工程計價表和主材（裝置）**表；
⑥ 其他工程價款結算憑證
9、工程竣工並辦理完結算手續後，乙方負責對所施工專案進行保修，並出椐《工程保修單》。在正常使用條件下，裝飾裝修工程保修期年（最低保修期限為二年）；有防水要求的廚房、衛生間的防水防滲漏保修期五年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
十、違約責任
1、甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表、管，採暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。
2、未經有關部門批准，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表、管，採暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。
3、在施工過程中，甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。
4、若因違反施工規範、安全操作規程、防火法規、環保規定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成的損失，由乙方承擔責任。
5、因一方原因，合同無法履行或繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止手續，並賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，並賠償對方由此造成的經濟損失。（違約金按合同金額的 %支付，設計費按元/平方公尺建築面積支付）。
十一、爭議或糾紛處理
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