三期專案即將開始投入運作，為拉公升地塊價值，配合將來銷售順利進行，實現既定利潤目標，現提出下述廣告主要思路，以作公司領導參考。
一． 賣點收集
1） 地理位置優勢
2） 雄楚大街第一高層住宅
3） 外景為南湖內景有大面積後花園
4） 建築形態（待定）
5） 每戶有大面積陽台或露台
二． 廣告思路
三． 階段性策略
四． 廣告文案參考
通過對專案的整體把握以及專案的高階定位，初步確定下面幾個主打廣告語：
高峰生活，絢爛雄楚。
頂天的人，居於頂天的城。
我們建議以專案的高度為最大賣點，成為我們廣告的主要思路；其次則以南湖水景為看點，以專案本身的品質、表現出來的高貴魅力以及建築形態、物業管理、配套服務等等各個方面作為輔助點，將專案的附加值最大限度地提公升，徹底打破該區域客戶群的心理價位，重新樹立乙個高檔物業的**標桿，實現商業利益最大化。
第一階段（2005.5-2005.11）：形象匯入期
階段特徵：進入夏秋季節，樁基工程完成，售樓部的改造開始，各種銷售資料和宣傳資料開始準備或已部分準備齊全，售樓員的培訓將要結束，隨時可以投入到銷售中。
其中2005.3-2005.5為專案樁基工程，同是開始工地形象牆的設計和建造以及導視系統的建立；2005.
9-2005.11開始主體工程，同時開始內部認購，建議以排號登記方式進行。
階段廣告思路：以形象廣告為主，分為兩條主線，一條是「高」，一條是「南湖」。以2個單篇廣告開篇，或者直接以乙個系列的形象廣告轟動市場。
部分階段廣告提案：
開篇「絕對」系列：
之一：絕對色彩。
藍天碧水，萬千姿色。不知四季變換，春，卻已悄然而至。
之二：絕對南湖。
波光浩淼，南湖本色。翹首四方六合，水，早已滑進心田。
之三：絕對高度。
時代風華，雄楚制高。環顧東南西北，尊貴，絕對毋庸質疑。
第二階段（2005.12-2006.6）：開盤強銷期
階段特徵：跨冬、春、夏三個季節，時間段較長，但尚未進入仲夏，天氣不算特別炎熱，覆蓋了傳統的樓市旺季，主體工程完成，在強大的廣告攻勢掩護之下開始熱銷。
其中，將05.12月底或06.元旦定為開盤期，其前後乙個月的廣告將是全方位立體化的。
階段廣告思路：整合強勢賣點，從「天然」和「人造」兩個方向出發，抓住開盤和封頂兩大賣點，重點描述專案的高度優勢和品質優勢，使之跨向品質和檔次的高度。
部分階段廣告提案：
開盤廣告：
之一：一切從今天開始……
昨天只能是昨天。
從今天開始，
水岸華軒將帶給您365種不同感受
或是舒適，或是尊貴，或是榮耀……
水岸華軒，應您的意願盛大開盤！
之二：盛開。今冬最後一支百合。
封頂廣告：
之一：頂天立地！
之二：27層雲樓。雄楚前所未有。
體驗絕版生活系列：
之一：體驗珠穆朗瑪。
海拔%%%公尺，雄楚的珠穆朗瑪。
之二：體驗浩淼煙波。
南湖%%畝寬廣水域，目之所及，浩浩湯湯。
之三：體驗氤氳書香。
雄楚學府重地，高校環繞，潛移默化中更上層樓。
之四：體驗名門府邸。
完全現代建築，領先人居理念，貴族生活，系出名門。
第三階段（2006.7-2006.11）：持續銷售期
階段特徵：天氣由熱轉涼，配套工程逐步完成，「十一」前後又是乙個銷售旺季，抓住這一時期持續熱賣，在天氣轉寒之前進入尾盤銷售。
階段廣告思路：抓住樓盤品質、園林綠化、物業管理等開始逐步呈現在客戶面前的賣點為主要推廣方向，將建築本身實質性的優勢濃墨渲染，結合樣板房的推出，形成看房熱潮。
部分階段廣告提案：
心靈放縱系列：
之一：頭頂。身軀與藍天一同飛翔。
之二：窗外。心靈與南湖一同寬廣。
樣板房廣告：
榜樣的誕生總是無聲無息。
高峰生活系列：
之一：當流雲飛過……
高峰生活，絢爛雄楚。
之二：當南湖耀眼……
高峰生活，絢爛雄楚。
之三：當樹綠花紅……
高峰生活，絢爛雄楚。
之四：當尊貴來臨……
高峰生活，絢爛雄楚。
第四階段（2006.12-2007.3）：尾盤銷售期
階段特徵：進入2023年春天，專案投資已基本收回，進入掃尾階段，完成配套工程，確定交房時間，以最後一波廣告攻擊波結束專案的運作。
階段廣告思路：預告交房日期，以前期良好的銷售態勢為廣告切入點，以**和銷售率等具體資料為煽動點，達到完美結局。
部分階段廣告提案：
之一：最後的才是最尊貴的。
之二：驚世戶型，特別預留。
之三：加入。高峰生活。
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